par Josep Maria Reichardt La nouvelle norme approuvée par le Parlement pour la rendre compatible avec les mesures annulées par la Cour constitutionnelle en 2019 qui protégeaient les personnes vulnérables, est pleine d'ombres quant à son efficacité. Selon différents juristes, les non-paiements de loyer et l'expulsion expresse dans le nouveau document ne disposent pas de mécanismes suffisants pour être appliqués de manière satisfaisante. Les partis politiques qui soutiennent cette nouvelle loi, qui sont, outre les partis de coalition de la Govern Esquerra Republicana de Catalunya et Junts, les Comunes et les Candidatures populaires unitaires qui ont apporté leur soutien et à la dernière minute ont également incorporé le Parti socialiste Parti de Catalogne. La controversée PAH (Platform for People Affected by Mortgages) a également apporté son soutien, dont la maire Ada Colau était présidente.
Le consensus politique tente de récupérer les mesures qui obligent les grands propriétaires à proposer une location sociale aux familles vulnérables ou en risque d'exclusion sociale, comme l'indique le décret Quim Torra de 2019.
La nouvelle règle sur les loyers impayés et l'expulsion expresse redéfinit la notion de "grand propriétaire" qui, désormais, considère toutes les personnes morales possédant plus de dix biens ou les personnes physiques possédant plus de quinze.
Les avocats spécialisés dans les expulsions estiment que cette nouvelle réglementation souffre des mêmes problèmes que la précédente et a Des doutes sur la loi pour arrêter les expulsions en Catalogne, c'est-à-dire que si le juge qui doit prononcer l'arrêté d'expulsion interprète que la norme catalane envahit les compétences de l'État, il ne peut pas l'appliquer.
Dans le cas où vous devez traiter une expulsion expresse, il faudra tenir compte de toutes les considérations de la Loi et veiller à ce que toutes les conditions de son exécution soient remplies. Cela nécessite l'assistance d'un cabinet d'avocats spécialisé dans ce type d'expulsion.
