Terrain constructible et urbanisable à vendre à Palafolls, à côté de Blanes, au début de la Costa Brava. La parcelle a une superficie de 2,5 Ha (25.000 2 m24). construire XNUMX maisons unifamiliales.

Il peut être qualifié de propriété unique car dans cette zone proche de la Costa Brava, il n'y a pas d'autre terrain où jusqu'à 24 maisons peuvent être construites. Idéal pour les personnes pouvant ou devant faire du télétravail. En cas de confinement, ils peuvent avoir une maison avec jardin ou verger et piscine avec une qualité de vie bien supérieure à celle que l'on peut trouver dans un appartement.

La ferme est très bien desservie, à seulement 6 km de Blanes (Costa Brava) avec accès à l'A-2 et à l'autoroute Costa Brava. Train à Malgrat de Mar et services de bus jusqu'à la gare.

Si vous pensez acheter un terrain sur la Costa Brava o acheter un terrain, cette ferme est une opportunité unique de par son emplacement et son extension qui offre de nombreuses possibilités.

FICHE REGLEMENTAIRE DES CARACTERISTIQUES

Ce terrain à bâtir à vendre a le dossier normatif suivant dans le PGOU.

Secteur 12. EL TRONC VELL

• Surface totale: 35.648 m2
• Usage privé 61.0%
• Croissance dans City-Garden V2. 64.5 %
• Croissance dans City-Garden V2. esp. 35.5 %
• Transferts terrestres :
  • Route 15.0 %
  • Vert 12.0 %
  • Équipement 12.0 %

Les autres caractéristiques:

constructibilité brute: 0.199 m2/m2. dans la sous-zone de Ciudad-Jardín especial (-V2esp.-), la constructibilité nette est limitée à 0.1 m2/m2, pour des usages exclusivement commerciaux, essentiellement à l'extérieur.

Densité d'habitation maximale: 8.13 par hectare brut.

Conditions de commande du Plan Partiel: la nature libre du terrain le plus proche de la route principale sera maintenue et l'accès sera assuré depuis la route de Sant Genís. Les terrains spéciaux qualifiés V2 n'auront accès que depuis la route interne du secteur.

Conditions de gestion du Plan Partiel: cession et urbanisation de l'ensemble de la voirie et de l'espace vert, raccordement des services aux réseaux généraux et accès urbanisé à l'autoroute, et application de l'art. 164, concernant la conservation de l'urbanisation. La propriété située au confluent des routes constituera un polygone d'exécution indépendant, avec la charge de transfert des systèmes internes, sans obligation de payer pour l'urbanisation à l'exception des frais de projets et de permis.

Secteur programmé dans les quatre premières années.

Téléchargez le Informations sur le terrain sur la Costa Brava en russe en format PDF.

Costa Brava

La Costa Brava C'est une enclave unique et acheter un terrain dans cette zone est un excellent investissement. Proche de Barcelone, plaque tournante des communications internationales, vous pourrez également profiter des Pyrénées et de ses pistes de ski à moins d'une heure de route. Sa frontière sud est située dans le célèbre rocher de Sa Palomera à Blanes.

C'est une enclave stratégique pour les Français puisqu'ils l'ont presque aux mêmes heures en voiture que la Côte d'Azur, mais à moitié prix pour les mêmes services. Par conséquent, ils sont l'une des destinations touristiques préférées pour eux.

Ces dernières années, un certain nombre de colonies de citoyens russes ont également été installées, notamment à Lloret de Mar.

Acheter un terrain sur la Costa Brava

La proximité avec la France en fait un produit d'investissement très intéressant, puisque les citoyens de ce pays choisissent la Costa Brava pour sa proximité et pour les prix en Espagne, bien inférieurs à ceux payés sur la Costa Azul. Par conséquent, de nombreux investisseurs du pays voisin viennent dans cette région.

Il y a peu de terrains à acheter sur la Costa Brava qui ont les caractéristiques de ce terrain, qui permet de construire des maisons unifamiliales

Combien peut-on construire sur un terrain ?

La construction peut atteindre 20% de la surface de la parcelle. Les caractéristiques constructives, constructives et esthétiques doivent être conformes à l'environnement. La hauteur de la construction sera de 7 mètres ou deux étages. Le bâtiment minimisera l'impact visuel et la topographie du terrain.

Quelles sont les limites ?

C'est une terminologie urbaine. Les limites sont les lignes qui définissent les limites d'une parcelle. Les parcelles peuvent être délimitées par quelque chose de physique, comme des murs, des clôtures, des haies, etc. qui coïncident généralement avec les limites de la même chose, bien que nous puissions également constater que les limites ne sont pas marquées. Dans ce cas, il faudra procéder à un bornage urbain, avec l'accord de la mairie et des propriétaires des parcelles ou terrains attenants au nôtre.