La technique du Home Staging

La technique du Home Staging

El mise en scène à domicile est le processus de préparation d'une propriété à vendre ou à louer en mettant en évidence ses meilleures caractéristiques. Il se concentre sur ce que le client aura besoin de voir et de ressentir en personne ou à travers des images de haute qualité.

Ne confondez pas décoration et mise en scène à domicileIci, nous expliquons la différence. La mise en scène à domicile il s'agit de rendre une propriété attrayante pour le plus large éventail possible d'acheteurs, tandis que la décoration se concentre sur les goûts personnels d'une personne. La mission de mise en scène à domicile Elle consiste à dépersonnaliser et à garder le tout neutre pour que les acquéreurs puissent imaginer leur propre décoration et distribution des espaces.

Maître Home Staging Ils sont spécialisés dans l'offre de solutions à faible coût qui parviennent à refléter le potentiel d'une propriété.

Les services du home staging comprennent:

• Conseil et consultance : études personnalisées, mettant en évidence les forces, les faiblesses et les opportunités d'amélioration. S'adapter aux besoins et au budget des clients.

• Décoration et design d'intérieur : les acheteurs sont inspirés en leur montrant une maison élégante et confortable avec les solutions de mise en scène à domicile.

• meubles mise en scène à domicile: chaque projet comprend des objets de décoration, des accessoires, des agencements et toutes sortes de mobilier pour montrer chaque espace sous son meilleur visage.

• Home Staging virtuel : est la conception d'intérieurs en trois dimensions pour augmenter l'intérêt des acheteurs. Service de décoration virtuelle immobilière.

• Reportage photographique et retouche numérique professionnelle pour les habitations à usage touristique et pour tous types de biens à vendre.

• Réparations : avant de commercialiser le bien nous nous assurons qu'il est en parfait état, nous travaillons avec les meilleurs professionnels.

• Le nettoyage : c'est l'une des premières étapes avant d'effectuer une prestation de home staging sur un bien à vendre ou à louer.

• Répartition des espaces : commandez et déplacez le mobilier et la décoration existants afin que chaque pièce atteigne son potentiel maximum.

• Dépersonnalisation des espaces et maintien de la neutralité pour que les acquéreurs puissent imaginer leur propre décoration et distribution des espaces.

Parmi les avantages de la technique de mise en scène à domicile, est qu'il peut être appliqué dans des bureaux, des locaux commerciaux, des logements neufs, d'occasion, meublés ou vides.

Si le visiteur intéressé pénètre dans un espace propre, bien éclairé et à l'atmosphère agréable, il lui sera facile d'imaginer y vivre.

Une maison qui est passée par un processus de home staging avant et après gagne en nombre de visites qu'elle reçoit et en la rapidité avec laquelle elle peut être vendue ou louée au meilleur prix possible, car elle laisse très peu de points sur lesquels négocier.

En règle générale, la mise en scène immobilière augmente la valeur de votre maison. Une meilleure perception du bien, tant à la location que pour l'acheteur potentiel.

• Conseils à garder à l'esprit lors de l'application de la technique de mise en scène à domicile:

  • Les espaces doivent être ventilés et frais. Il est recommandé de renouveler l'air pendant 10 minutes, avant l'arrivée des clients (surtout dans les chambres).

  • L'éclairage est important. La maison doit être bien éclairée. Ouvrez les stores, ouvrez les rideaux (s'ils sont abîmés, mieux vaut les enlever). L'intention est d'éliminer les coins sombres et il est toujours préférable de montrer la maison les jours non pluvieux et nuageux.

  • Chambres claires. Les espaces de la maison doivent transmettre la légèreté, donc moins il y a de meubles, mieux c'est ou plutôt les plus justes. De plus, nous aurons une sensation de logement spacieux.

  • Meuble neutre. N'oubliez pas que nous essayons d'attirer un large éventail de futurs acheteurs, donc les meubles doivent avoir un design neutre (également des couleurs) et de préférence avec des lignes droites.

  • Meubles disposés symétriquement. Les arrangements symétriques fonctionnent généralement bien et donnent un sens de l'ordre. De plus, il est toujours intéressant de créer un espace cosy et relaxant où l'on peut voir le futur acquéreur assis de manière détendue.

  • Style table à manger : La salle à manger est souvent un angle mort dans la décoration de la maison. Une grande table à manger peut sembler nue et peu attrayante. Un arrangement surdimensionné peut sembler trop austère et formel, alors essayez de placer une série de petits récipients au centre de la table ou de mettre la table sans être trop ostentatoire.

  • Couloirs dégagés. Rappelons que les allées en elles-mêmes sont assez étroites et peuvent donner au client un « sentiment d'être dépassé ». S'ils sont longs, utilisez des images avec des éléments verticaux ou une figure verticale allongée pour briser la sensation de longue distance.

  • Évitez les effets personnels. Aucun objet personnel ne doit apparaître dans la maison. L'intention est simple, que le client puisse concevoir sa propre maison.