par Josep Maria Reichardt Que dois-je savoir pour acheter un terrain ?
Acheter un terrain : ce qu'il faut savoir
L'achat d'un terrain peut être l'un des moments les plus excitants pour de nombreuses personnes en raison de l'effort et de la sécurité qu'implique la construction d'un patrimoine pour la vie.
Cependant, compte tenu de la croissance rapide de l'industrie, il est important d'avoir une compréhension détaillée de la propriété et des personnes ou entreprises avec lesquelles nous allons transiger. Bien que l'achat d'un terrain puisse être une idée excitante, il est très important que vous y alliez doucement et que vous vous assuriez que tout est pertinent pour la propriété qui vous intéresse avant de commencer le processus d'achat et de vente.
L'achat d'une propriété peut sembler être un investissement très intéressant, mais cela peut aussi être une mauvaise décision si vous ne comprenez pas les aspects juridiques dont vous devez tenir compte en cours de route.
Qu'est-ce qu'un contrat d'achat de terrain ?
Un contrat d'achat de terrain est un contrat qui lie l'acheteur et le vendeur aux termes et conditions de la vente. Répertorie les termes d'un accord entre l'acheteur et le vendeur, y compris le prix, le montant et le mode de paiement du terrain, ainsi que les frais de clôture. Il détaille ce qui se passe en cas de violation par l'une ou l'autre des parties. Un exemple de modèle de contrat d'achat et de vente de terrain est disponible sur https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Vous vous demanderez « comment acheter un terrain » :
L'achat d'un terrain est un processus complexe. Si vous ne savez pas ce que vous faites, vous pourriez finir par payer trop cher ou acheter au mauvais endroit. En fait, il y a mille façons d'acheter un terrain, autres modèles de contrat. Choisissez celui qui vous convient le mieux !
5 Conseils intéressants pour l'achat d'un terrain.
1.- Visite et vérification
-Orientation
Tant que le sol de votre maison est orienté au sud, vous pouvez profiter au maximum de l'énergie solaire.
-Pendiente
Dans le cas où le terrain est en pente, il est possible d'adapter la maison à cette pente pour réduire les coûts. Le mouvement et le contrôle des terres ne coûtent pas aussi cher que la valeur d'un terrain plat.
-Environnement immédiat
L'accès, l'éloignement de vos voisins, la présence de montagnes ou de murs à proximité Tous ces éléments ont une importance qu'il ne faut pas négliger lors de vos visites.
2.- Vérifiez le type de sol avant d'acheter un terrain
Vous seriez surpris si vous connaissiez l'influence que le sous-sol exerce sur le prix final de la maison. Cela peut supposer de 5% à 20% du montant total de la maison.
3.- Revoir le règlement de construction
Pour acheter un terrain, il est nécessaire de revoir les règlements de construction qui affectent le terrain spécifique. Dans un premier temps, vous devrez prendre en compte deux notions de base : l'occupation et la constructibilité d'un terrain.
4.- Signer un contrat de dépôt
Avant d'acheter un terrain, une étape préalable est généralement effectuée sous la forme d'une réservation, appelée le contrat de dépôt. C'est-à-dire qu'il s'agit d'un accord privé entre l'acheteur et le vendeur et son objectif est de réserver l'achat d'un terrain et de disposer d'une marge de temps suffisante pour effectuer les procédures bureaucratiques et financières nécessaires pour rendre l'achat effectif sans l'arrivée d'un autre acheteur. cette fois.
5.- Signer le contrat d'achat
Le dernier des conseils pour acheter un terrain et, en fait, la dernière étape, est la signature d'un contrat de vente. Dans celui-ci, le montant convenu pour le paiement du terrain sera spécifié, ainsi que le terrain ou la propriété avec toutes ses caractéristiques.
