Comment vendre un bien hérité ?

Dans cet article nous allons voir comment vendre une propriété héritéepPour cela, il faut d'abord connaître le concept de délation de l'héritage En quoi consiste la dénonciation de l'héritage ? C'est le droit d'accepter ou de refuser l'héritage. Le processus de déclaration de succession doit être préalable à la vente du bien hérité et il faut donc attendre l'acceptation de la succession pour pouvoir vendre le bien hérité.

Sur la base de la loi, nous définissons la déclaration de succession comme le point de rejet ou d'acceptation de l'héritage ou du legs, par les héritiers potentiels ou les personnes ayant des droits de succession. Une information importante que les héritiers ont généralement besoin de connaître pour prendre la décision est la possibilité de vendre le bien au comptant le plus vite possible.

Le début du processus de succession a lieu le jour du décès du défunt, puis sont appelés les héritiers choisis par des dispositions testamentaires ou légales, qui jusqu'à présent ne peuvent pas être considérés comme des héritiers. Ensuite, les héritiers doivent décider d'accepter ou de refuser l'héritage, ce processus de succession est la dénonciation de l'héritage. C'est-à-dire qu'une fois qu'ils acceptent et que le processus de dénonciation est effectué, ils passent d'héritiers potentiels à héritiers réels.

Le contenu de la demande de succession

Ce chiffre ne serait pas aussi pertinent s'il ne produisait pas certains effets juridiques. Alors:

• En premier lieu, seulement lors de la dénonciation de l'héritage, le droit qui est accordé à la sommation à un héritage de l'accepter ou de le répudier est obtenu, ce droit est appelé jus délationis. Comme l'exige le Code civil, la jus délationis il peut être transmis aux ayants droit lorsque son titulaire décède avant de l'exercer.
• Deuxièmement, le jus délationis donne à l'héritier la possibilité d'accomplir des actes de conservation du patrimoine.
• Enfin, le jus délationis aura des effets sur le processus de succession :

L'héritier potentiel qui rejette l'héritage en sera expulsé et celui qui l'accepte deviendra héritier, avec la force juridique que cela implique ; Sauf si vous acceptez au bénéfice de l'inventaire, c'est-à-dire accepter à condition que l'héritier ne soit pas obligé de payer des dettes qui dépassent la valeur de l'héritage du défunt. Une confusion patrimoniale va se créer, dès l'acquisition les deux patrimoines sont confondus : celui de l'héritier et celui du défunt. Prise en charge des charges et obligations.

Vous devez plaire aux personnes qui ont le droit de faire respecter votre obligation et vos héritiers, ainsi qu'aux créanciers de l'héritier. La répercussion réelle de l'accusation c'est décider qui, parmi les appelés à hériter, pourra accepter ou refuser l'héritage.

Si le testament comporte une clause socinienne, clause testamentaire par laquelle le testateur laisse aux héritiers une valeur supérieure à leur légitime tant qu'ils remplissent une condition ou une interdiction, les héritiers doivent délibérer s'ils sont d'accord ou non au moment de l'approbation. Pour le nier, ils devront réfuter le testament, car sinon l'usufruit de la veuve, c'est-à-dire la personne qui permet au conjoint survivant de jouir des biens du défunt alors même que ses biens appartiennent à d'autres héritiers, s'étendra sur toute la succession. .

Exemple de dénonciation de l'héritage, ou Comment vendre un bien hérité ?

La tendance et l'accusation d'hérédité peuvent être simultanées. Nous allons exposer un cas pour distinguer la notion de délation :

Mettons-nous dans la situation où une personne décède sans laisser de testament. Les règles de la succession ab intestat, c'est-à-dire que la succession héréditaire mort causa qui se produit en cas d'inexistence ou de nullité du testament du défunt dicte que ses enfants et descendants seront en tête devant leurs parents et ascendants.

Or, chacun a des attentes d'effectivité des normes légales et des obligations et interdictions qu'elle a disposées ou prédisposées à hériter. Ainsi descendants et ascendants seront appelés à hériter.

Néanmoins, compte tenu de l'inclinaison mentionnée, les ascendants n'obtiendront que le jus délationis au cas où les enfants renoncent à l'héritage. Pour cette raison, tant qu'ils n'auront pas décidé de sortir du processus héréditaire, ils n'auront pas le droit d'accepter ou de refuser la succession pour cause de décès.

Il ne faut pas confondre l'accusation d'héritage et l'accusation en matière pénale ou « accusation récompensée » cette dernière consiste en un accord conclu entre l'enquêté (prévenu ou condamné) pour la commission d'un crime et l'Etat, en échange de l'aveu ou la fourniture d'informations pertinentes.