10 conseils pour vous aider à vendre votre maison, appartement, tour ou appartement

Vous souhaitez vendre rapidement votre appartement, appartement, tour ou autre bien immobilier ? Nous vous offrons les meilleurs conseils qui vous seront utiles lors de la vente de votre maison, appartement ou appartement et si possible vendre le bien au comptant. On considère qu'un bien bien mis en avant au prix du marché peut être vendu en 3 mois, voici quelques conseils.

1. Préparation. Faites une liste des bonnes choses et avantages de la propriété pour les expliquer aux personnes intéressées. Gardez à l'esprit que vendre un appartement de 4 chambres qui sera destiné à une famille n'est pas la même chose que vendre un appartement d'une chambre pour un jeune couple ou sans enfant. Il est préférable de montrer l'appartement lorsqu'il y a plus de lumière, comme les matins ou les soirs d'été. Ayez à disposition toute documentation que l'acheteur potentiel pourrait demander. Faire un dossier avec une description détaillée du bien.
2. Revisión. Le sol doit être propre et rangé. L'entrée est importante car il s'agit de la première impression. Faites les petites réparations pour que tout fonctionne correctement. Vérifiez les ampoules pour un bon éclairage dans toutes les pièces de la maison. Que rien ne manque lors de la visite. Si lors de la visite de l'éventuel acquéreur le bruit du voisin se fait entendre, mettez une musique d'ambiance. S'il y a une pièce de rangement, elle doit être dégagée pour qu'elle ressorte comme un grand espace.
3. PRIX. Si vous souhaitez vendre un bien rapidement, mettre un prix du marché ou un peu en dessous, renseignez-vous au préalable sur le prix réel dans le secteur. Soyez réaliste avec le prix, comparez avec les autres propriétés de votre région et laissez une certaine marge pour pouvoir faire une petite réduction. Pensez au temps que vous êtes prêt à attendre pour vendre votre maison, et en fonction de cela, vous fixerez un prix et l'ajusterez au prix du marché. Le prix doit être le même si vous utilisez des canaux de vente différents, sinon cela génère de la méfiance.
4. dépersonnaliser. A vendre au plus vite, plus vous dépersonnalisez l'environnement, mieux c'est. Alors rangez les photos, les peintures et les affiches.
5. Décorer. Ajoutez une touche déco avec des couleurs neutres, des plantes ou des bougies (n'allumez jamais si vous n'êtes pas là pour les contrôler), c'est ce qu'on appelle mise en scène à domicile. Si le sol est en mauvais état, le peindre vous aidera également et éliminera certaines odeurs indésirables. Méfiez-vous des vieux lits, tables et armoires, ils rendent les pièces beaucoup plus sombres et plus petites.
6. Photographie. Une fois que tout est en ordre, profitez-en pour prendre des photos de la propriété lorsqu'il y a plus de lumière. Vérifiez qu'il n'y a pas de détritus ou d'objets au milieu, cela nuit à l'image de la propriété
7. Confort. Si l'appartement n'est pas meublé, placez une petite table dans un endroit confortable pour que les visiteurs puissent s'asseoir et réfléchir après la visite. Faites qu'ils se sentent chez eux !
8. ventilation. Aérez et achetez des désodorisants, surtout si vous êtes fumeur ou avez des animaux, sinon la vente sera quasiment impossible.
9. Les réformes. Si l'appartement a besoin de réparations, vous pouvez demander une estimation du coût de sa rénovation afin de pouvoir en informer l'acheteur.
10. Assurance. Ne vous fâchez pas s'ils disent des choses négatives pendant la visite, concentrez-vous sur l'explication de ce qui est positif. Traitez toutes les offres avec sérieux, même si elles sont trop basses. Concentrez-vous sur ce que vous voulez réaliser et essayez de parvenir à un accord qui vous favorise. Vous apprenez de chaque négociation même si elle n'est pas close.

Autres conseils à garder à l'esprit lors de la vente de votre propriété

• Si durant les premières semaines vous n'obtenez pas plus de 20 personnes intéressées à voir votre bien, c'est que vous vous êtes trompé de prix.
• Laisser quelques meubles permet à l'acheteur de s'habituer plus facilement à l'idée des dimensions de l'appartement.
• Si vous souhaitez également vendre le parking, laissez votre voiture garée afin que les mesures soient clairement perçues.
• Essayez de prendre rendez-vous également le samedi et le dimanche, cela vous différenciera de la concurrence.Votre annonce sera plus efficace si vous accompagnez la description du bien de bonnes photos, en soignant l'éclairage et en présentant les pièces collectées. Ne pas s'adapter au calendrier que les acheteurs exigent de nous pour voir la maison disparaît la possibilité de la vendre rapidement.
• Si vous habitez l'appartement que vous souhaitez vendre, assurez-vous que lors des visites il n'y a personne à la maison en dehors de la personne chargée de la vente. N'oubliez pas d'éteindre la radio, la télévision ou les autres appareils pour que votre visiteur n'ait pas l'impression d'interrompre votre temps libre.
• Portez une attention particulière à la première impression, à l'accueil des acheteurs et aux premiers mots, ainsi qu'à votre apparence et à celle de la propriété.

Vente par l'immobilier ou privé ?

Deux options s'offrent à vous : vendre la maison par vous-même en tant que particulier ou vous faire aider par une agence immobilière. Chaque option a des avantages et des inconvénients.
Si vous vendez votre maison en tant que particulier, vous économiserez de l'argent, mais vous devrez être très bien informé des étapes à suivre pour ne pas commettre d'erreur dans la vente ou être victime d'une tromperie de la part du prétendu acheteur. Si vous choisissez un agent immobilier pour s'occuper de la vente de votre maison, vous vous débarrassez du souci de le faire vous-même.

Avec la concurrence qui existe aujourd'hui entre les agences immobilières, vous avez le dessus, recherchez, comparez et choisissez votre meilleure option. Regardez les pages web des agents immobiliers et vérifiez surtout les mieux positionnés dans Google, ainsi votre bien aura beaucoup plus de chances d'être vendu avant.

Si vous avez beaucoup de temps, de connaissances et que vous souhaitez avoir le contrôle total de la vente, vous pouvez rechercher vous-même des acheteurs.
Votre appartement est votre « trésor » et vous devez le traiter comme tel. Renseignez-vous sur les avantages et les inconvénients et décidez de le vendre vous-même ou de le confier à des professionnels.

Qui achète un appartement ?

Lorsqu'un couple vient acheter une propriété, savez-vous qui va prendre la décision ? dans 90% des cas un bon agent immobilier l'identifie et connaît les 3 premières choses que la personne va regarder et qui vont avoir une influence très importante sur sa décision d'achat. Aujourd'hui, il a été déterminé par le soi-disant neuromarketing et c'est la différence entre vendre la maison en un mois ou en un an. Faire préparer et optimiser ces espaces en fonction du profil de chaque bien et de la maison de l'acquéreur est l'une des spécialités de Property National. Si vous souhaitez que nous vous informions gratuitement selon le profil de votre bien, n'hésitez pas à nous écrire dans le formulaire ci-dessous.

Enfin, une idée est de le proposer comme un lieu de vie tranquille et de télétravail, comme issu d'un coworking à domicile c'était