توسط دیتر دبلیو هاینیچن 
قصد داریم با اطلاعاتی در مورد صارب به چند سوال پاسخ دهیم
فهرست
صارب چیست؟
مخفف آن است شرکت مدیریت دارایی از Bank Restructuring, SA در سال 2012، در بحران املاک و مستغلات، از طریق توافق بین مقامات اسپانیایی و اروپایی برای ایجاد شرکتی که مسئولیت مدیریت وام ها و املاک و مستغلات نهادهای مالی نجات یافته را بر عهده داشت، متولد شد. پورتفولیوی آن از وام به توسعه دهنده و املاک و مستغلات تشکیل شده است.
Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Restructuración Bancaria، Sareb، یک شرکت سهامی عام است که دارایی های منتقل شده توسط چهار نهاد مالی ملی شده را مدیریت می کند: Bankia، Cataluny Banc، NCG Banco-Banco Galley و Bando de Valencia، و توسط نهادهایی که در فرآیند تجدید ساختار یا حل و فصل طبق قانون 9/2012 ارائه شده است: Banco mare Nosrum، CEISS، Caja3 و Liberbank.
سارب 55 درصد متعلق به سرمایه خصوصی و 45 درصد توسط سرمایه عمومی از طریق FROB است. FROB مقام مسئول مدیریت فرآیندهای حل و فصل موسسات اعتباری و شرکت های خدمات سرمایه گذاری در مرحله اجرایی آنها در اسپانیا است.
صارب محسوب می شود بانک بد اسپانیا. یک دوره 15 ساله برای ادامه واگذاری کلیه دارایی های خود دارد. هدف شما این است که سود خود را به حداکثر برسانید.
دارای مزایای قانونی است که برای سایر شرکت ها اعمال نمی شود، مانند ترجیح در وصول بدهی های تبعی نسبت به سایر طلبکاران تحت شرایط مشابه.
صارب با دارایی بانک کار می کند اما بانک نیست.
صارب چه می کند؟
سارب شرکتی است که برای افزایش سرمایه بانک ها و بانک های پس انداز که بیشترین آسیب را از بحران مالی متضرر شده اند، تشکیل شده است. این یک بانک نیست و به مدیریت وام ها و املاک و مستغلات برای به حداکثر رساندن ارزش آنها قبل از فروش آنها اختصاص دارد.
صارب چه دارایی هایی را به دست آورد؟
در سال های 2012 و 2013 حدود 200.000 دارایی از 9 موسسه مالی از جمله بانک ها و بانک های پس انداز دریافت کرد. به ارزش 50.781 میلیون یورو شامل دارایی های مالی مانند اعتبارات و وام به سازنده. و بخشی دیگر 11.343 میلیون دارایی املاک از قبیل خانه، زمین، ساختمان، ادارات، اماکن تجاری و غیره.
آیا صارب وام مسکن خصوصی دارد؟
وام مسکن خصوصی ندارد. وام مسکنی که در سبد خود دارید، وام های تجاری و وام به توسعه دهندگان است.
بانک‌ها و پس‌اندازهایی که دارایی‌های سارب از آنها می‌آیند: در 31 دسامبر 2012، سارب دارایی‌های BFA-Bankia، Catalunya Banc، Banco de Valencia، Banco Novagalicia و Banco Gallego را به پرتفوی خود اضافه کرد، نهادهای تحت کنترل FROB (Fund for Orderly). تجدید ساختار بانک). در فوریه 2013، دارایی های BMN، Liberbank، Caja3 و CEISS ثبت شدند.
صارب چه قیمتی برای دارایی های بانکی پرداخت؟
ارزش نزدیک به 200.000 دارایی ما بین سالهای 2012 و 2013 حدود 107.000 میلیون یورو بود. این قیمت توسط بانک اسپانیا 50.781 میلیون یورو تعیین شده است که تقریباً 50 درصد از ارزش بازار خود را تخفیف داده است.
صارب یا بانک بد
در کشورهای دیگر آنها را با نام بد بانک می شناسند. از این رو اصطلاحی که برای صارب اطلاق می شود، از مدل سایر سازمان های بین المللی پیروی می کند که به اصطلاح "دارایی های سمی" را مدیریت می کنند.
آیا صارب بانک است؟
این یک بانک نیست، یک شرکت مدیریت دارایی است که به بخش املاک و مستغلات مرتبط است، سابقه بانکی ندارد. آنچه به بانک مربوط می شود این است که در سال های 2012 و 2013 آنها متعهدترین دارایی های مجموعه خود را از موسسات مالی که مشکل نقدینگی داشتند، به عنوان بخشی از استراتژی مشترک بین دولت اسپانیا و موسسات اروپایی خریداری کردند. آنها باید آن دارایی ها را بفروشند.
آیا می خواهید آپارتمان صارب بخرید؟
صارب از طریق واسطه ها به مشتریان خصوصی می فروشد. فروشندگان املاک ما عبارتند از Altamira Asset Management، Haya Real Estate، Servihabitat و Solvia. اگر به دنبال آپارتمان هستید، می توانید با بازاریاب ها مشورت کنید. صرف نظر از جایی که خانه خود را خریداری می کنید، مهم است که قرارداد A بیمه خانه خوب برای محافظت از شما و خانواده تان.
چگونه بفهمم ملکی متعلق به صارب است؟
در لیست املاک در وب سایت آنها می توانید املاکی که در هر شهرداری دارند را بررسی کنید. برای تأیید اینکه چه کسی مالک یک ملک است، لازم است آن را در سازمان ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و یک یادداشت ساده را درخواست کنید که همان سندی است که حاوی اطلاعات فعلی است.
چگونه با مدیران دارایی صارب تماس بگیریم؟
می توانید از طریق وب سایت مدیران و یا با شماره تلفن های زیر با مدیران تماس بگیرید:
- التمیرا، پراع: 914 842 874
- هیا: 901 117 788
- سروی هابیتات: 942 049 000
- سولویا: 900 690 900
- اگر سوالی دارید می توانید تماس بگیرید سرب پاسخ – 900 115 5
