نکته ساده یک مسکن یک است سند رسمی و عمومی که اطلاعاتی در مورد مالکیت خانه ارائه می دهد. از طریق دفتر املاک قابل دریافت است. Nota Simple شامل اطلاعات مهمی در مورد صاحب خانه، تاریخچه ملک، هرگونه رهن یا تحمیلی است که بر ملک تأثیر می گذارد، و سایر جنبه های قانونی مرتبط. ما خواسته ایم دفتر اسناد رسمی بارسلونا Bosch-Bages در مورد برخی از مهمترین جنبه های این سند صحبت می کند و ما در این مقاله قصد داریم برخی از آنها را مورد بحث قرار دهیم.
اهمیت نکته ساده
نوتا ساده سندی است که در زمان خرید و فروش خانه از اهمیت بالایی برخوردار است. از آنجایی که به ما امکان می دهد قبل از بستن عملیات، وضعیت حقوقی را که خانه مذکور در آن قرار دارد بررسی کنیم. همچنین در صورتی که هر گونه اختلاف بر سر مالکیت ملک نیاز به حل و فصل داشته باشد، این یک سند بسیار مهم است.
همچنین باید تاکید کنیم که اطلاعات ارائه شده در این سند در زمان درخواست آن جاری است. اگرچه ممکن است در معرض تغییر باشد. بنابراین، اطمینان از به روز بودن Nota Simple قبل از تصمیم گیری در مورد مالکیت خانه بسیار مهم است.
نت ساده خانه برای چیست؟
- تأیید مالکیت: این سند به ما امکان می دهد مالکیت خانه فعلی و هرگونه سابقه مالکیت قبلی را تأیید کنیم.
- اطلاعات رهن و حق رهن: همچنین اطلاعاتی را در مورد هرگونه رهن یا حق رهنی که بر مالکیت خانه تأثیر می گذارد در اختیار ما قرار می دهد. این واقعیت برای هر کسی که قصد خرید یا فروش خانه را دارد بسیار مهم است.
- حل اختلاف: در صورت اختلاف بر سر مالکیت خانه نیز می تواند مفید باشد. اطلاعات روشن و قابل تاییدی در مورد وضعیت حقوقی ملک ارائه می دهد.
- تصمیم گیری آگاهانه: نوتا ساده به خریداران، فروشندگان، مالکان، سرمایه گذاران و غیره این امکان را می دهد که با ارائه اطلاعات روشن و به روز در مورد وضعیت حقوقی ملک، تصمیمات آگاهانه در مورد مالکیت خانه بگیرند.
بنابراین، Nota Simple یک سند ضروری برای هر کسی است که درگیر مالکیت خانه است، زیرا اطلاعات ارزشمند و قابل تاییدی در مورد وضعیت حقوقی ملک ارائه می دهد.
چه کسی می تواند آن را درخواست کند؟
هر کسی می تواند یک یادداشت ساده از یک خانه را درخواست کند. برای درخواست این سند نه مجوز و نه وضعیت خاصی لازم نیست. با این حال، ممکن است ارائه برخی اطلاعات اولیه در مورد خانه و مکان آن ضروری باشد. و همچنین آدرس شما یا نام مالک فعلی، برای به دست آوردن یک یادداشت ساده.
از آنجایی که این یک سند عمومی است، هر کسی می تواند آن را درخواست کند و یک نسخه از این سند را دریافت کند. واقعیتی که ممکن است برای علاقه مندان به مالکیت خانه، از جمله خریداران، فروشندگان، مالکان، سرمایه گذاران، وکلا، مشاوران املاک و دیگران مرتبط باشد.
در نهایت، ضروری است تاکید شود که تمام اطلاعات ارائه شده در این سند در زمان درخواست آن جاری است. اگرچه ممکن است در معرض تغییر باشد. بنابراین، اطمینان از به روز بودن Nota Simple قبل از تصمیم گیری در مورد مالکیت خانه بسیار مهم است.
