توسط دیتر دبلیو هاینیچن بخش ساختمان به طور مداوم با قوانین بین المللی، ایالتی، منطقه ای و محلی در حال تحول است. بر اساس تارنمای وزارت حمل و نقل، تحرک و دستور کار شهری، منابع قانونی تنظیم کننده مقررات ساختمان در اسپانیا صدا:
- متن اصلاح شده قانون بهسازی اراضی و شهری (مصوب مصوبه قانونگذاری سلطنتی 7/2015)
- طرح دولتی برای ارتقای اجاره مسکن، بازسازی ساختمان، بازآفرینی و نوسازی شهری، 2013-2016.
- آیین نامه فنی ساختمان، تصویب شده توسط فرمان سلطنتی 314/2006 در تاریخ 17 مارس.
- مقررات بین المللی
- مقررات اتحادیه اروپا
- مقررات دولتی و منطقه ای مسکن و شهرسازی.
- دستورالعمل شماره 43 مورخ 16 مه 2014 معاونت توسعه در مورد اعمال درصدی برای تأمین مالی کارهای حفاظتی یا غنی سازی میراث تاریخی اسپانیا به آژانس ها، نهادهای خودمختار، بنیادها، مؤسسات تجاری عمومی، سایر نهادهای عمومی.
- دستور وزیری دسترسی در فضاهای عمومی شهری.
این مجموعه مقررات مقررات ساختمانی فعلی را تشکیل می دهد که در حال بررسی مداوم است و بنابراین یک کتابفروشی آنلاین که به طور مداوم به روز می شود ضروری است، مانند basconfer.com که یک کتابفروشی آنلاین آثار حقوقی مقررات ساختمان است که نسخه های قانونی بسیار متنوعی را در اختیار متخصصان مسئول ساخت و ساز، دانشجویان و هر فرد علاقه مند دیگری قرار می دهد.
افراد حرفه ای که مسئولیت ساخت و ساز را بر عهده دارند، متخصصان ساختمان هستند. آنها کل فرآیند ساختمان را می دانند که به آنها امکان می دهد مراحل آن را هماهنگ کرده و به طور مستقل کنترل هایی را اعمال کنند که کیفیت، ایمنی و احترام به محیط زیست را تضمین می کند. این دانش جامع از چرخه عمر ساختمان، نشانه هویت حرفه ای اوست.
مقررات ساختمانی در اسپانیا شامل
- پروژه های فنی،
- مطالعات امکان سنجی،
- برنامه ریزی پروژه،
- ممیزی پروژه،
- درخواست بودجه و مقایسه
- استخدام،
- مراحل اداری که باید قبل از شروع کار انجام شود،
- مطالعه مدیریت پسماند
علاوه بر این، متخصصان مسئول رعایت مقررات ساختمانی دارای اختیارات و صلاحیت هایی هستند که هدایت کلیه کارهایی را که می توان پیش بینی کرد و همچنین می تواند صادر کند.
- گزارش ها،
- نظرات،
- گزارش های کارشناسی،
- رتبه بندی و
- ارزیابی ها
متخصصانی که مسئولیت رعایت مقررات ساختمانی در اسپانیا را بر عهده دارند در این زمینه متخصص هستند
- هماهنگی امنیتی در مرحله تدوین پروژه،
- تهیه پیش نویس مطالعه امنیتی یا مطالعه پایه امنیت،
- هماهنگی امنیتی در مرحله اجرای کار،
- تهیه پیش نویس طرح های امنیتی و
- برنامه های حفاظت از خود و اضطراری.
از سوی دیگر، مسئولین ساختمان با آموزش های خاص در زمینه های کنترل فنی، نظارتی و اقتصادی - نقشه بردار کمیت - ایمنی و کیفیت فرآیند ساختمان، متخصصان ایده آلی برای توسعه مهارت های مدیریت و مدیریت پروژه -مدیر پروژه- هستند. انواع مداخلات و کارهایی از جمله مواردی که با استفاده از متدولوژی های جدید مدیریت ساختمان -BIM Manager- و غیره انجام می شود. -مدیر تاسیسات-، مدیریت تیم، مدیریت انرژی، مدیریت محیط زیست و پسماند، طرح مدیریت زیست محیطی، طرح مدیریت پسماندهای ساختمانی، مدیریت املاک و مدیریت املاک.
سایر اقداماتی که می توان برای رعایت مقررات ساختمانی انجام داد عبارتند از:
- اندازه گیری ها
- تهیه گزارشات فنی
- خاطرات ارزشمند،
- محاسبه سازه ها
- طرح کنترل کیفیت،
- تهیه کتاب ساختمان،
- کارهای فنی در ساخت و طراحی مصالح ساختمانی،
- کنترل فنی ساختمان (OCTs)
- آزمایشگاه های کنترل کیفیت،
- مداخلات تعمیر و نگهداری،
- مدیر ساخت و ساز و غیره
