Die Technik des Home Staging

Die Technik des Home Staging

El Home Staging ist der Prozess der Vorbereitung einer Immobilie zum Verkauf oder zur Miete, indem ihre besten Eigenschaften hervorgehoben werden. Es konzentriert sich darauf, was der Kunde sehen und fühlen muss, entweder persönlich oder durch hochwertige Bilder.

Verwechseln Sie Dekoration nicht mit Home StagingHier erklären wir den Unterschied. Das Home Staging Es geht darum, eine Immobilie für möglichst viele Käufer attraktiv zu machen, während sich die Dekoration auf den persönlichen Geschmack einer Person konzentriert. Die Mission von Home Staging Es besteht darin, alles zu entpersonalisieren und neutral zu halten, damit sich die Käufer ihre eigene Dekoration und Raumaufteilung vorstellen können.

Meistern Sie das Homestaging Sie sind darauf spezialisiert, kostengünstige Lösungen anzubieten, die es schaffen, das Potenzial einer Immobilie widerzuspiegeln.

Die servicios aus Homestaging umfassen:

• Beratung und Beratung: personalisierte Studien, die Stärken, Schwächen und Verbesserungsmöglichkeiten hervorheben. Anpassung an die Bedürfnisse und das Budget der Kunden.

• Dekoration und Innenarchitektur: Käufer werden inspiriert, indem sie ihnen mit den Lösungen von ein Zuhause zeigen, das sich elegant und gemütlich anfühlt Home Staging.

• Möbel Home Staging: Jedes Projekt umfasst Dekorationsobjekte, Accessoires, Arrangements und alle Arten von Möbeln, um jeden Raum von seiner besten Seite zu zeigen.

• Home Staging virtuell: ist die Gestaltung von Innenräumen in drei Dimensionen, um das Interesse der Käufer zu steigern. Virtueller Dekorationsservice für Immobilien.

• Fotoreportage und professionelle digitale Retusche für Häuser, die für touristische Zwecke bestimmt sind, und für alle Arten von Immobilien, die zum Verkauf stehen.

• Reparaturen: Bevor wir die Immobilie vermarkten, vergewissern wir uns, dass sie in einwandfreiem Zustand ist, wir arbeiten mit den besten Fachleuten zusammen.

• Reinigung: Dies ist einer der ersten Schritte vor der Durchführung eines Home Staging-Dienstes für eine Immobilie, die zum Verkauf oder zur Miete steht.

• Verteilung der Räume: Ordnen und verschieben Sie vorhandene Möbel und Dekoration, damit jeder Raum sein maximales Potenzial ausschöpft.

• Depersonalisierung von Räumen und Neutralität, damit Käufer sich ihre eigene Dekoration und Verteilung von Räumen vorstellen können.

Zu den Vorteilen der Technik von Home Staging, ist, dass es in Büros, Geschäftsräumen, neuen Wohnungen, gebraucht, möbliert oder leer verwendet werden kann.

Betritt der interessierte Besucher einen sauberen, lichtdurchfluteten Raum mit angenehmer Atmosphäre, kann er sich leicht vorstellen, darin zu wohnen.

Ein Haus, das vorher und nachher einen Home Staging-Prozess durchlaufen hat, gewinnt in der Anzahl der Besuche und in der Geschwindigkeit, mit der es zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet werden kann, da es nur sehr wenige Verhandlungspunkte übrig lässt.

In der Regel steigert Real Estate Staging den Wert Ihres Eigenheims. Eine bessere Wahrnehmung der Immobilie, sowohl für die Miete als auch für den potenziellen Käufer.

• Tipps, die Sie bei der Anwendung der Technik von beachten sollten Home Staging:

  • Die Räume müssen belüftet und frisch sein. Es wird empfohlen, die Luft 10 Minuten lang zu erneuern, bevor die Kunden ankommen (insbesondere in den Zimmern).

  • Beleuchtung ist wichtig. Das Haus muss gut beleuchtet sein. Öffnen Sie die Jalousien, öffnen Sie die Vorhänge (wenn sie beschädigt sind, ist es besser, sie zu entfernen). Die Absicht ist, dunkle Ecken zu eliminieren, und es ist immer besser, das Haus an Tagen zu zeigen, die nicht regnerisch und bewölkt sind.

  • Klare Räume. Die Räume des Hauses müssen Leichtigkeit ausstrahlen, also je weniger Möbel desto besser oder eher die fairen. Darüber hinaus werden wir ein Gefühl von geräumigem Wohnen haben.

  • Neutrale Möbel. Denken Sie daran, dass wir versuchen, ein breites Spektrum zukünftiger Käufer anzuziehen, daher müssen die Möbel ein neutrales Design (auch Farben) und vorzugsweise gerade Linien haben.

  • Symmetrisch platzierte Möbel. Symmetrische Anordnungen funktionieren normalerweise gut und geben ein Gefühl von Ordnung. Darüber hinaus ist es immer interessant, einen gemütlichen und entspannenden Bereich zu schaffen, in dem der zukünftige Käufer entspannt sitzen kann.

  • Esstischstil: Das Esszimmer ist oft ein blinder Fleck in der Dekoration des Hauses. Ein großer Esstisch kann kahl und unattraktiv wirken. Ein übergroßes Arrangement kann zu streng und formell wirken, also stellen Sie eine Reihe kleinerer Behälter in die Mitte des Tisches oder decken Sie den Tisch, ohne zu protzig zu wirken.

  • Klare Flure. Erinnern wir uns daran, dass die Gänge an sich ziemlich eng sind und dem Kunden ein „Gefühl der Überforderung“ vermitteln können. Wenn sie lang sind, verwenden Sie Bilder mit vertikalen Elementen oder einer länglichen vertikalen Figur, um das Gefühl der großen Entfernung zu unterbrechen.

  • Vermeiden Sie persönliche Gegenstände. Im Haus dürfen keine persönlichen Gegenstände auftauchen. Die Absicht ist einfach, dass der Kunde sein eigenes Zuhause gestalten kann.