Immobilienbörse

In diesem Artikel erklären wir, was der Immobilientausch ist, eine Operation, die oft zu einzigartigen Immobilien führt, die oft komplex in Liquidität umgewandelt werden können.

Geschichte des Immobilientauschs

Wir werden ein wenig Wirtschaftsgeschichte schreiben, bis wir zur Immobilienbörse kommen.

Es wird immer gesagt, dass die größte Erfindung der Menschheit, die den wichtigsten technologischen Sprung darstellte, die Erfindung des Rades war. Einige Zivilisationen, die das Rad nicht wie die präkolumbianischen Völker benutzten, wurden jedoch zu großen Imperien, und das war nicht auf die Erfindung des Rads zurückzuführen, sondern auf eine andere Erfindung mit größeren Auswirkungen auf die Menschheit: die Erfindung der Märkte. Tatsächlich war die Erfindung eines Marktes, d. h. die Vereinbarung aller, sich zu einer Zeit und an einem Ort zu treffen, um Waren und Dienstleistungen auszutauschen, die Grundlage des Handels und der Entwicklung der gesamten Menschheit.

In einer Zeit, in der die Wirtschaft auf Tauschhandel beruhte, gab es auf den Märkten den Umstand, dass ein Bauer eine Kuh verkaufen wollte und ein anderer, der sie kaufen wollte, wiederum eine Tonne Kartoffeln verkaufen wollte. Wenn die ersten eine Tonne Kartoffeln kaufen wollten, gaben sie sich die Hand und der Tausch fand statt. Beachten Sie, dass der Preis Kuh/Tonne Kartoffeln bei 1 lag.

Bald tauchten die ersten Schwierigkeiten auf, "den Preis" der verschiedenen Waren und Dienstleistungen unter ihnen zu kennen. Denn entweder hatte der Bauer, der die Kuh verkaufen wollte, kein Interesse an den Kartoffeln oder der andere hatte nicht so viele Kartoffeln, wie der mit der Kuh glaubte, dass sie für den Tausch nötig seien. Diese Schwierigkeiten führten dazu, dass Geld zu einem universellen Instrument für den Austausch von Vermögenswerten wurde, die sonst nicht ausgetauscht werden könnten.

Einfache Swap-Beispiele

Angenommen, jemand, der eine Kuh hat und sie verkaufen möchte, trifft auf jemanden, der sie kaufen möchte, aber Kartoffeln hat, und derjenige mit der Kuh interessiert sich nicht für Kartoffeln. Der einfachste Weg, sich zu einigen, besteht darin, die Kuh gegen Geld und die Kartoffeln (in einer anderen Transaktion) ebenfalls gegen Geld einzutauschen.

Als sich die Märkte weiterentwickelten, tauchten neue Probleme auf: Preis- und Liquiditätsschwankungen: Der Preis von Kühen und Kartoffeln schwankt ständig, und nicht nur das, sondern auch der Preis der verschiedenen Währungen, die an Transaktionen beteiligt sind, und der Zinssatz dieser verschiedenen Währungen variiert auch. Darüber hinaus sind alle Märkte der Welt miteinander verbunden, zum Beispiel beeinflusst der Verkaufspreis der Kuh in Singapur den Preis und den Zinssatz des kanadischen Dollars, so unglaublich es scheinen mag. Schließlich gibt es Liquiditätsprobleme an den Märkten. Vielleicht können Sie immer ein Kilo Kartoffeln kaufen, aber Sie können eine mittelalterliche Burg nicht immer verkaufen, egal wie sehr wir ihren Preis senken.

der Immobilienmarkt

Manchmal müssen wir zurückgehen, um weiterzukommen: Im Immobiliensektor sehen wir oft ein Beispiel für diese Situationen: Bestimmte Produkte haben ausreichend Liquidität und werden in einigen Tagen zum Verkauf angeboten, zum Beispiel a 100 Quadratmeter Wohnung in Eixample Barcelona hingegen gibt es Produkte, die seit Monaten (oder Jahren) im Angebot sind und die aufgrund ihrer besonderen Eigenschaften keinen Käufer finden, d.h. nicht umgetauscht werden können gegen Geld, stattdessen könnte es sein, dass sie eine Transaktion durch Tauschhandel erreichen.

Zum Beispiel der Besitzer einer ländlicher Bauernhof der es verkaufen will und der Eigentümer einer Wohnung in einer Stadt will es auch verkaufen, hat aber seit Monaten keinen Käufer gefunden. Stattdessen wäre vielleicht der Besitzer der Wohnung in der Stadt daran interessiert, sie gegen das ländliche Anwesen einzutauschen.

Beide Immobilienprodukte finden aufgrund ihrer Eigenschaften keinen Käufer, der das Geld beisteuert, das die Verkäufer benötigen, aber vielleicht würden sie einen Immobilientauschvertrag abschließen, wenn sie von der Existenz des anderen Produkts wüssten, das getauscht werden kann.

Immobilientausch mit Property National

Nun kehren wir zum Anfang zurück, als wir die Erfindung der Märkte als einen grundlegenden Schritt für den Fortschritt definierten. Property National im Rahmen von Oscar Hub hat den Markt für geschaffen Immobilientausch weil es über eine Börse oder Datenbank von Sondervermögen verfügt.

Die einzige Voraussetzung für den Zugriff auf die Datenbank und die Möglichkeit zum Tauschen ist, dass Sie Ihr eigenes einzigartiges Immobilienvermögen in die Immobilientauschdatenbank (bzw Immobilientausch) von Property National.

Wenn Sie weitere Informationen zum Immobilientausch wünschen, können Sie sich an Property National wenden.