Der Aufstieg der Hypotheken in unserem Land ist es in diesem Jahr 2022 eine Tatsache und es ist ratsam, sich in erfahrenen Händen beraten zu lassen Berechnen Sie Ihre Hypothek ist das vorrangige Ziel für ein wirtschaftlich sehr schwieriges Jahr 2022
Hypothekenerhöhung im Jahr 2022
Laut dem neuesten Bericht des spanischen Hypothekenverbands (AHE) hatte unser Land Ende letzten Jahres 5,5 Millionen Hypotheken in Kraft, von denen 4,1 Millionen (3/4 Teile) variabel verzinst waren.
90 % dieser variablen Darlehen sind an den 12-Monats-Euribor gekoppelt. Diese Daten bedeuten, dass mindestens einmal im Jahr die Gebühren und die mögliche Erhöhung der Hypotheken neu berechnet werden müssen. Immer abhängig von der Variation des Index gemäß der letzten Revision.
Ende letzten Jahres schloss der Euribor mit dem zweitniedrigsten Durchschnitt seiner gesamten Geschichte. Wir sprechen von -0,502 %. Prognosen zufolge wird der Anstieg bis Ende nächsten Jahres den höchsten Stand seit 2014 übertreffen.
Bei den nüchternsten Prognosen beträgt der Anstieg der Hypotheken im nächsten Jahr 0,9 Prozentpunkte. Hinzu kommen die Inflation und die Situation der internationalen Krise, unter der wir leiden. Die EZB beabsichtigt, die Inflation zu erschwinglichen Preisen aufrechtzuerhalten … 2 %. Das bedeutet, dass die Zinsen sicherlich steigen werden.
Wie weit darf der Anstieg der Hypotheken gehen?
Eine durchschnittliche Hypothek in unserem Land (137.921 € im Jahr 2021), die in 24 Jahren zurückzuzahlen ist und mit Bezug auf den Euribor plus einen Punkt ... die Differenz in Bezug auf die Raten vom letzten Dezember 2021 und die nächste im Jahr 2022, variiert zwischen 56 und 69 € monatlich. Mit anderen Worten, bei einem Kredit, der 200.000 € übersteigt, würde die Erhöhung über 100 € pro Monat betragen.
Es besteht kein Zweifel, dass Familien, die bereits eine Hypothek haben, viel mehr dafür bezahlen werden. Es gibt auch den Fall von Familien, die planen, eine Hypothek zu beantragen. Die Banken werden die Versicherungen und die Konditionen ihrer Kredite aus Unsicherheitsgründen erhöhen. Es wäre auch möglich, mit Banken einen Festzins auszuhandeln. Faktor, der uns unerwartete Überraschungen ersparen würde.
Im kommenden Juli plant die EZB, die Leitzinsen anzuheben. Es wäre die erste Erhöhung seit 10 Jahren. Laut der Präsidentin der Europäischen Zentralbank, Christine Lagarde, könnte im kommenden September die Ära der Negativzinsen in der Eurozone zu Ende gehen. Dies hat 8 Jahre in Folge gedauert. Es wird sicherlich zwei Zinserhöhungen geben, die dazu führen werden, dass der Einlagensatz von jetzt -0,5 % auf 0 % sinkt. Das behauptet Christine Lagarde "Bis zum Ende des dritten Quartals dürften wir in der Lage sein, aus Negativzinsen auszusteigen“, was auf einen weiteren Anstieg im September hindeutet.
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