10 Tipps, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Turms oder Ihrer Wohnung helfen

Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Apartment, Ihren Turm oder Ihr sonstiges Grundstück schnell verkaufen? Wir bieten Ihnen die beste Beratung, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Wohnung und ggf die Immobilie gegen Barzahlung verkaufen. Es wird davon ausgegangen, dass eine gut beworbene Immobilie zum Marktpreis in 3 Monaten verkauft werden kann, hier einige Tipps.

1. Vorbereitung. Machen Sie eine Liste der guten Dinge und Vorteile der Immobilie um sie interessierten Menschen zu erklären. Denken Sie daran, dass der Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung für eine Familie nicht dasselbe ist wie der Verkauf einer XNUMX-Zimmer-Wohnung für junge Paare oder ohne Kinder. Es ist am besten, die Wohnung zu zeigen, wenn mehr Licht vorhanden ist, z. B. morgens oder abends im Sommer. Halten Sie alle Unterlagen bereit, die der potenzielle Käufer anfordern kann. Erstellen Sie ein Dossier mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie.
2. Revision. Der Boden muss sauber und ordentlich sein. Der Eingang ist wichtig, denn es geht um den ersten Eindruck. Machen Sie die kleinen Reparaturen, damit alles richtig funktioniert. Überprüfen Sie die Glühbirnen für eine gute Beleuchtung in allen Räumen des Hauses. Dass während des Besuchs nichts ausfällt. Wenn während des Besuchs des möglichen Käufers Geräusche des Nachbarn zu hören sind, spielen Sie Hintergrundmusik. Wenn ein Lagerraum vorhanden ist, muss dieser frei sein, damit er sich als großer Raum abhebt.
3. Preis. Wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten, setzen Sie einen Marktpreis oder etwas darunter, informieren Sie sich vorher über den tatsächlichen Preis in der Gegend. Seien Sie realistisch mit dem Preis, vergleichen Sie mit anderen Immobilien in Ihrer Nähe und lassen Sie etwas Spielraum, um eine kleine Reduzierung vornehmen zu können. Überlegen Sie, wie lange Sie bereit sind, mit dem Verkauf Ihres Hauses zu warten, und abhängig davon legen Sie einen Preis fest und passen ihn an den Marktpreis an. Der Preis muss derselbe sein, wenn Sie verschiedene Verkaufskanäle nutzen, sonst erzeugt er Misstrauen.
4. entpersonalisieren. Um so schnell wie möglich zu verkaufen, je mehr Sie die Umgebung entpersonalisieren, desto besser. Also weg mit den Fotos, Gemälden und Postern.
5. Schmücken. Fügen Sie eine dekorative Note mit neutralen Farben, Pflanzen oder Kerzen hinzu (zünden Sie niemals an, wenn Sie nicht da sind, um sie zu kontrollieren). Home Staging. Wenn der Boden in einem schlechten Zustand ist, hilft Ihnen auch das Streichen und beseitigt einige unerwünschte Gerüche. Hüten Sie sich vor alten Betten, Tischen und Schränken, sie lassen die Räume viel dunkler und kleiner erscheinen.
6. Fotografie. Wenn alles in Ordnung ist, nutzen Sie die Gelegenheit, Fotos von der Immobilie zu machen, wenn es heller ist. Achten Sie darauf, dass sich kein Gerümpel oder Gegenstände in der Mitte befinden, das schadet dem Image der Immobilie
7. Komfort. Wenn die Wohnung ohne Möbel ist, stellen Sie einen kleinen Tisch in einen gemütlichen Bereich, damit die Besucher nach dem Besuch sitzen und nachdenken können. Damit sie sich wie zu Hause fühlen!
8. Lüftung. Lüften und kaufen Sie Lufterfrischer, besonders wenn Sie Raucher sind oder Tiere haben, sonst ist der Verkauf fast unmöglich.
9. Reformen. Wenn die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie einen Kostenvoranschlag für die Sanierung anfordern, damit Sie dem Käufer davon erzählen können.
10. Durchsetzungsvermögen. Werden Sie nicht wütend, wenn sie während des Besuchs negative Dinge sagen, konzentrieren Sie sich darauf, das Positive zu erklären. Nehmen Sie alle Angebote ernst, auch wenn sie zu niedrig sind. Konzentrieren Sie sich auf das, was Sie erreichen möchten, und versuchen Sie, eine für Sie vorteilhafte Vereinbarung zu treffen. Sie lernen aus jeder Verhandlung, auch wenn sie nicht abgeschlossen ist.

Weitere Tipps, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten

• Wenn Sie in den ersten Wochen nicht mehr als 20 Interessenten für Ihre Immobilie gewinnen, haben Sie sich beim Preis geirrt.
• Das Verlassen einiger Möbel erleichtert es dem Käufer, sich an die Vorstellung von den Dimensionen der Wohnung zu gewöhnen.
• Wenn Sie den Parkplatz auch verkaufen möchten, lassen Sie Ihr Auto stehen, damit die Maße gut wahrgenommen werden.
• Versuchen Sie auch samstags und sonntags Termine zu vereinbaren, die Sie von der Konkurrenz abheben.Ihre Anzeige wird effektiver, wenn Sie die Objektbeschreibung mit guten Fotos begleiten, sich um die Beleuchtung kümmern und gesammelte Räume präsentieren. Wenn wir uns nicht an den Zeitplan anpassen, den die Käufer von uns verlangen, um das Haus zu besichtigen, verschwindet die Gelegenheit, es schnell zu verkaufen.
• Wenn Sie in der Wohnung wohnen, die Sie verkaufen möchten, stellen Sie sicher, dass während der Besichtigungen außer der für den Verkauf verantwortlichen Person niemand zu Hause ist. Vergessen Sie nicht, Radio, Fernseher oder andere Geräte auszuschalten, damit Ihr Besucher nicht das Gefühl hat, Ihre Freizeit zu stören.
• Achten Sie besonders auf den ersten Eindruck, die Begrüßung der Käufer und die ersten Worte sowie Ihr Erscheinungsbild und das der Immobilie.

Verkauf von Immobilien oder Privat?

Sie haben zwei Möglichkeiten: Verkaufen Sie das Haus in Eigenregie als Privatperson oder helfen Sie sich bei einer Immobilienagentur. Jede Option hat Vor- und Nachteile.
Wenn Sie Ihr Haus als Privatperson verkaufen, sparen Sie Geld, aber Sie müssen sehr gut über die zu befolgenden Schritte informiert sein, um beim Verkauf keine Fehler zu machen oder Opfer einer Täuschung durch den vermeintlichen Käufer zu werden. Wenn Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihres Hauses beauftragen, werden Sie die Sorgen los, es selbst zu tun.

Mit dem Wettbewerb, der heute unter Immobilienagenturen besteht, haben Sie die Oberhand, suchen, vergleichen und wählen Sie Ihre beste Option. Schauen Sie sich die Webseiten von Immobilienmaklern an und überprüfen Sie vor allem die besten Platzierungen in Google, damit Ihre Immobilie vorher viel mehr Chancen hat, verkauft zu werden.

Wenn Sie viel Zeit und Wissen haben und die volle Kontrolle über den Verkauf haben möchten, können Sie selbst nach Käufern suchen.
Ihre Wohnung ist Ihr „Schatz“ und Sie müssen sie auch so behandeln. Informieren Sie sich über die Vor- und Nachteile und entscheiden Sie sich, es selbst zu verkaufen oder in die Hände von Profis zu geben.

Wer kauft eine Wohnung?

Wenn ein Paar kommt, um eine Immobilie zu kaufen, wissen Sie, wer die Entscheidung treffen wird? in 90% der Fälle gut Immobilienmakler erkennt es und kennt die ersten 3 Dinge, die sich die Person ansehen wird und die einen sehr wichtigen Einfluss auf ihre Kaufentscheidung haben werden. Heute bestimmt das sogenannte Neuromarketing den Unterschied zwischen dem Hausverkauf in einem Monat oder in einem Jahr. Diese Räume gemäß dem Profil jeder Immobilie und des Hauses des Käufers vorzubereiten und zu optimieren, ist eine der Spezialitäten von Property National. Wenn Sie möchten, dass wir Sie kostenlos über das Profil Ihrer Immobilie informieren, zögern Sie nicht, uns im untenstehenden Formular zu schreiben.

Schließlich ist eine Idee, es als einen Ort zum ruhigen Wohnen und Telearbeit anzubieten, als ob von a coworking zu hause es war.