per Josep Mª Reichardt 
Quins són els millors consells per vendre un pis al menor temps possible i gaudir d'un llarg viatge?
El sector immobiliari és molt competitiu en l'actualitat, especialment a les grans ciutats. Aquest és el motiu pel qual necessites fer tot el possible per destacar entre la resta de propietats a la venda si vols assegurar la teva transacció.
Són molts els casos en què posem el nostre pis en venda no sempre aconseguim la conversió desitjada. Una situació que pot ser molt complexa si volem fer un canvi de rumb a la nostra vida i enfrontar-nos a un viatge de llarga durada, una de les nostres passions.
Si aquest és el teu cas i desitges que vendre pisos a Sòria es converteixi en un procés senzill, en aquest article t'ensenyem com treure el millor partit dels teus actius immobiliaris per aconseguir una rendibilitat òptima i poder engegar els teus plans.
contingut
Per vendre un pis el més important és contactar amb un agent immobiliari
Per començar, el més important és posar-se en contacte amb un agent immobiliari de confiança. Aquesta persona serà qui s'encarregarà de tot el procés de venda, des de la visita inicial fins al tancament del tracte. És important que triïs algú amb experiència i que estigui disposat a ajudar-te en tot moment.
Quan hagueu trobat l'agent perfecte, el següent serà fer una estimació del valor de la teva propietat. És clau no infravalorar-la, ja que podries perdre molts diners, però tampoc no l'has de sobrevalorar, ja que podria trigar molt a vendre's. L'agent immobiliari serà qui us assessori sobre el preu adequat per al vostre pis.
Un altre punt important a tenir en compte és la preparació de casa teva per a la venda. Has de netejar-la a fons i deixar-la el més ordenada possible, ja que els potencials compradors necessitaran veure-la com una llar on podeu
Identificar el públic objectiu
És important identificar el públic objectiu a què va dirigit l'immoble. Qui són les persones que estan interessades en aquest tipus de propietat? Quines en són les característiques? Tenir un perfil clar del potencial comprador t'ajudarà a definir la millor manera de comercialitzar el teu immoble i atreure els clients adequats.
Fer que el pis es vegi atractiu
Estàs intentant vendre el teu pis? Aleshores, has d'assegurar-te que es vegi el més atractiu possible. Després de tot, els compradors volen sentir-se com a casa des del primer moment que entren. Aquí tens alguns consells per aconseguir-ho:
-
Comença per l´entrada. Assegureu-vos que està neta i ordenada. També la pots decorar una mica per donar-li un toc més acollidor.
-
Després continua amb la resta de la casa. Has de netejar totes les habitacions i desfer-te de tot allò que sigui innecessari. Els espais oberts són molt valorats pels compradors, així que procura crear-los al teu pis.
-
Finalment, no oblidis la importància de la il·luminació. Intenta crear un ambient lluminós i acollidor a totes les habitacions.
Posar un preu adequat
Quan es tracta de posar un preu adequat per a la seva propietat, és important tenir en compte el mercat immobiliari local. Què estan venent altres propietaris a la zona? Quin és el valor de mercat de la teva propietat? Si casa teva està per sota del preu de mercat, és probable que no rebis moltes ofertes. Tot i això, si el preu està molt per sobre del valor de mercat, les persones probablement no la veuran com una bona inversió i no facin una oferta, com hem esmentat prèviament.
Aquest és el motiu pel qual les agències immobiliàries especialitzades a la zona en qüestió són la clau per obtenir el millor resultat, com ara la immobiliària alfa a sòria.
Hi ha moltes maneres de treure profit de les xarxes socials al moment de vendre un immoble.
-Anuncia l'immoble en grups de Facebook o en pàgines web especialitzades a béns arrels. D'aquesta manera arribaràs a un gran nombre de compradors potencials.
- Inclou fotos i vídeos de limmoble. Recordeu que una imatge val més que mil paraules.
- Indica els detalls de l'immoble com ara la ubicació, les característiques principals, el preu, etc.
- Respon totes les preguntes i dubtes que tinguin els possibles compradors. D'aquesta manera podreu tancar la venda amb més facilitat.
En experta en Xarxes Socials, la influencer Niedziela Raluy, també ens aconsella que incloguem sempre un toc personal en la decoració, cosa que distingeixi el nostre immoble de la resta de la competència. El client percep calidesa i això és bo.
