El Usufructo Vitalici és un dret dús i gaudi dun bé durant tota la vida de la persona que el posseeix. Aquest dret confereix a l'usufructuari el dret a utilitzar, habitar i gaudir dels béns, incloent-hi els ingressos i els fruits que es puguin produir, sense tenir-ne la propietat plena. A més, és una figura jurídica que s'utilitza sovint en la planificació patrimonial i successòria. Finalment, cal destacar que és una forma efectiva de protegir i transmetre la riquesa a través de generacions.
L'usdefruit vitalici és un dret personal i no es pot transferir a altres persones. Encara que sí que es pot transmetre per successió en cas de mort de l'usufructuari. També és important tenir en compte que l'usufructuari no pot malmetre el bé ni fer-hi canvis permanents sense el consentiment del propietari ple.
Es tracta d'un dret real que limita el domini ple del propietari a favor de qui s'ha constituït com a usufructuari. S'utilitza amb força freqüència en casos d'herència i mort de persones grans.
L'art. 467 del Codi Civil disposa que: «L'usdefruit dóna dret a gaudir dels béns aliens amb l'obligació de conservar la seva forma i substància, tret que el títol de la seva constitució o la llei autoritzin una altra cosa".
Per tant, constitueix un dret real que limita el ple domini del propietari davant l'usufructuari, el qual ostenta facultats sobre el bé sobre el qual s'ha constituït l'usdefruit.
contingut
Avantatges de l'Usufructo Vitalici
L'Usufructo Vitalicio té diferents avantatges entre els quals destaquem els següents:
- Planificació successòria: L'Usufructo Vitalicio pot ser una eina efectiva per a la planificació successòria i la protecció del patrimoni a llarg termini.
- Protecció de la riquesa: També permet a les persones protegir i transmetre la seva riquesa als seus descendents sense haver de renunciar al control i al gaudi dels seus béns.
- flexibilitat: A més, és una figura molt flexible que pot ser adaptada a les necessitats i objectius individuals de cada persona.
- Reducció d'impostos: En alguns casos, l'Usufructo Vitalicio pot ajudar a reduir la càrrega fiscal a la successió. Ja que els impostos solen ser més baixos sobre els drets d'usdefruit que sobre la propietat plena.
- Protecció contra la pèrdua de la propietat: En altres casos, és una forma efectiva de protegir la propietat contra la pèrdua o l'embargament en cas de problemes econòmics o legals.
Característiques
Aquestes són algunes de les característiques més importants de l'Usufructo Vitalicio
- Durada: L'Usufructo Vitalici dura tota la vida de l'usufructuari.
- Dret d'ús i gaudi: L'usufructuari té dret a utilitzar, habitar i gaudir dels béns objecte de l'usdefruit, incloent-hi els ingressos i els fruits que es puguin produir.
- No propietat: L'usufructuari no és el propietari ple dels béns, sinó que només té el dret d'usar-los i gaudir-los durant la vida.
- limitacions: L'usufructuari no pot danyar el bé ni fer-hi canvis permanents sense el consentiment del propietari ple.
- Dret personal: És un dret personal i no es pot transferir a altres persones.
- Transmissió per successió: Es pot transmetre per successió en cas de defunció de l'usufructuari.
- responsabilitats: L'usufructuari té la responsabilitat de conservar i mantenir els béns objecte de l'usdefruit en bon estat i de reposar-los en cas de deteriorament o pèrdua.
Finalment és important destacar que les lleis i regulacions sobre l'Usufructo Vitalicio varien d'un país a un altre. Per tant, és important consultar un advocat o un assessor financer per conèixer les característiques específiques en la seva jurisdicció. A més d'avaluar els avantatges específics en la seva situació particular, per assegurar-se de complir totes les lleis i regulacions que s'apliquin.
El propietari del bé manté la nua propietat. Pot realitzar els actes següents, mentre no alterin la forma o substància del bé ni perjudiqui l'usufructuari:
- Venda o alienació (article 489 del Codi civil).
- Hipoteca, segons larticle 107 de la Llei Hipotecària.
- Realització d'obres i millores que no disminueixin el valor del bé ni perjudiquin el dret de l'usufructuari (article 503 del Codi civil).
- Imposició de servituds.
- Inspecció de l'estat del bé cedit en usdefruit.
L'usdefruit vitalici és una solució molt utilitzada per resoldre anticipadament les qüestions hereditàries. El pot constituir el propietari d'un bé en favor del seu cònjuge o els seus fills, evitant al moment de fer la successió les càrregues econòmiques com a hereus.
Constitució de l'usdefruit vitalici
L'usdefruit vitalici neix de la divisió del ple domini d'una cosa en dos drets: nua propietat, que és la titularitat jurídica, i l'usdefruit, que és el dret a gaudir-ne.
Des del punt de vista de la durada és, juntament amb el temporal, un dels tres tipus d'usdefruit possibles. Si no s'expressa cap termini, se suposa que l'usdefruit és vitalici.
L'usdefruit vitalici es pot constituir de diferents maneres:
- Sobre béns mobles o immobles, i el darrer cas és el més habitual. També sobre un dret, sempre que no sigui personalíssim i intransferible.
- Per manifestació de voluntat entre vius o per prescripció. És a dir, pel pas del temps, mitjançant testament o per llei.
- Sobre el total o part dels fruits del bé.
- A favor duna o diverses persones físiques.
- En forma simultània o successiva.
- En forma pura o sota alguna condició.
- A favor d'un fill, el bé passa a ser heretat completament pel fill del propietari mort.
- Sobre l'herència quan es constitueix sobre tots els béns que la componen.
Règim fiscal
Si estem parlant de béns immobles, el règim fiscal de l'usdefruit està relacionat amb el moment i la forma de la seva creació. Afecta tant el propietari com l'usufructuari.
Si es constitueix entre vius, que és el cas més habitual, l'usdefruit ha de tributar segons l'IRPF (Impost sobre la Renda de les Persones Físiques).
Valoració del dret d'usdefruit vitalici
L'usufructuari ha de pagar cada any una imputació de renda immobiliària. L'article 26 de la Llei 29/1987 de 18 desembre 1987, de l'impost sobre successions i donacions estableix que en els usdefruits vitalicis s'estima que el valor és igual al 70% del valor total del bé quan l'usufructuari tingui menys de 20 anys ( 19 anys). Aquest percentatge va disminuint a mesura que augmenta l‟edat del beneficiari, a raó d‟un 1% per cada any més d‟edat, fins a un límit del 10% del valor total.
També cal analitzar el Impost sobre Transmissions Patrimonials que està a càrrec de les comunitats autònomes.
La fórmula que cal aplicar és:
El valor d'usdefruit (U)= 90 – (e+1), o en U = 89 – e, essent l'edat de l'usufructuari.
La Llei fa referència a l'usufructuari que no ha complert 20 anys. Per tant, per obtenir el valor d'un usdefruit cal comprovar en quantes unitats l'edat de l'usufructuari excedeix de 19 i en aquestes unitats cal rebaixar el 70%.
Aplicant aquesta fórmula, el valor mínim de l'usdefruit (10%) s'assoleix quan l'usufructuari tingui complerts els 79 anys.
Drets i obligacions de l'usufructuari vitalici
Entenent el dret d'usdefruit com una cessió de per vida sobre un bé, ja sigui moble o immoble, l'usufructuari està subjecte per llei als drets i obligacions següents.
- No està obligat a utilitzar el bé cedit en usdefruit, però té dret a percebre els fruits de la cosa cedida en usdefruit.
Per exemple, si heretes un habitatge en usdefruit, no estàs obligat a viure-hi. I, si heretes una finca amb parres, et pots quedar amb el raïm. - No pot cedir el dret d'usdefruit, i ha de dur a terme i assumir el cost de les millores i les reparacions ordinàries per al manteniment del bé.
Per exemple, si heretes una casa l'usdefruit vitalici que estava en perfecte estat per ser habitada, has de mantenir així. - Pot fer obres i millores, sempre que no afectin la forma ni la substància del bé.
Per exemple, si heretes en usdefruit vitalici un habitatge d'una sola planta, no pots construir-ne una altra a sobre.
Segons es reflecteix al Codi Civil, l'usdefruit és el “dret a gaudir dels béns aliens amb l'obligació de conservar la seva forma i substància, tret que el títol de la seva constitució o la llei autoritzin una altra cosa”.
Aquest dret és força habitual en l'àmbit de les herències de l'habitatge familiar. encara que també es pot establir usdefruit sobre diners o participacions en una societat. L'usufructuari ha de complir algunes obligacions com són les relatives a la conservació del bé, però al mateix temps, compta amb una certa llibertat per poder disposar del mateix com vulgui, ja que el seu gaudi sota aquesta modalitat es considera part de la propietat plena del bé bé. En aquest sentit, el propietari tindria la nua propietat que unida a l'usdefruit, formarien la propietat plena.
Per tant, l'usdefruit limita el domini total del propietari a favor de cedir-ne una part a un altre beneficiari. Aquest, igual que l'amo, disposa d'una sèrie de facultats que li permeten disposar del bé sobre el qual s'ha constituït l'usdefruit, però no en pot disposar al 100 per 100. Això últim evita que l'usufructuari pugui vendre el bé o reduir-ne el valor, per a la qual cosa cal el consentiment del propietari.
Usufructe universal i vitalici
En l'àmbit del dret successori, l'usdefruit és un concepte àmpliament aplicat, especialment en la modalitat d'usdefruit universal vitalici, també conegut com a usdefruit viudal. Aquest tipus d'usdefruit és característic en els anomenats testaments “l'un per a l'altre”, on ambdós cònjuges atorguen aquest dret mútuament. Aquest dret està estipulat a l'article 813 del Codi civil.
L'usdefruit viudal, de manera ineludible, ha de ser vitalici, garantint al cònjuge supervivent el dret a gaudir dels béns malgrat si decideix contraure matrimoni novament. Aquest tipus d'usdefruit, però, allibera el beneficiari d'algunes obligacions que normalment s'imposen als usufructuaris universals, com ara formar un inventari de béns o prestar una garantia.
L'usdefruit universal vitalici del cònjuge vidu es defineix com el dret atorgat per la llei o la voluntat del testador, sobre tots els seus béns a favor del cònjuge supervivent. Comunament, s'inclou al testament l'anomenada “cautela socini”, que permet compensar els altres hereus pel fet que el cònjuge que rep l'usdefruit universal i vitalici accedeix a la totalitat del patrimoni hereditari en lloc del terç que li correspondria legalment.
En aquest sentit, la «cautela socini» té com a objectiu assignar als altres hereus més del que els correspondria en concepte de legítima, amb la finalitat que respectin l'usdefruit universal i vitalici.
En contraposició a l'usdefruit vitalici, trobem l'usdefruit temporal, que, com indica el seu nom, està limitat en el temps. L'usufructuari d'aquest tipus d'usdefruit només pot gaudir del bé durant un període específic, després del qual s'extingeix l'usdefruit.
Per contra, en el cas de l'usdefruit vitalici, es transfereix el dret a l'usufructuari durant tota la vida. Només s'extingeix amb la mort. Aquest tipus d'usdefruit és comú quan una persona atorga al seu cònjuge el dret a accedir a tots o part dels seus béns, i la modalitat és majoritàriament utilitzada en les herències.
Extinció de l'usdefruit vitalici
L'usdefruit vitalici es pot extingir per diferents motius. Entre aquests destaquem els següents:
- Defunció de l'usufructuari. Acabat l'usdefruit, el nu propietari passa a tenir la plena propietat del bé. S'acredita mitjançant la presentació del certificat de defunció davant del Registre de la Propietat, per a la cancel·lació del dret d'usdefruit. En aquesta ocasió, es considera l'extinció de l'usdefruit per unificació en una mateixa persona, de l'usufructuari i el nu propietari. Tot i això, hem de tenir en compte la porció legítima dels hereus.
- Renúncia de l'usufructuari.
- Pèrdua total de la cosa objecte de l'usdefruit.
