per Dieter W. Heinichen 
Com condicionar un habitatge per vendre-la al comptat com més aviat millor. Actualment vivim en una societat on som molt autosuficients per a tot i tenim accés a molta informació per realitzar les gestions pel nostre compte.
A més, hi ha aplicacions especialitzades en la compravenda de mòbils, cotxes, roba i mil articles més que tenim per casa sense necessitat de recórrer a cap expert que actuï d'intermediari o ens ajudi amb la venda.
Ara bé, hi ha certes coses que, encara que pensem que ho podem vendre pel nostre compte, no resulta del més efectiu. Per exemple, un immoble. És cert que ningú coneix millor la nostra llar que nosaltres, però el més segur és que nosaltres no coneguem en profunditat tots els tràmits i gestions que cal fer, tret que ens dediquem al sector immobiliari.
A més de tots els tràmits i documentació legal que cal tramitar en el moment de la venda del nostre immoble, n'hi ha certs consells per vendre una casa que cal tenir en compte.
Per esmentar-ne alguns, hem de condicionar el nostre habitatge arreglant els desperfectes més visibles per fer-lo més atractiu, posar decoració neutral per intentar agradar a qualsevol públic i que es facin a la idea de com seria la seva llar, treure mobiliari vell o en males condicions, captar imatges amb bona il·luminació i molts altres detalls.
Pel que fa al preu, també necessitem ajuda per establir loferta. Un pèrit o expert en el sector ens pot ajudar a valorar el nostre pis o casa, tenint en compte factors com les prestacions de la llar, les dimensions, els serveis propers, la ubicació, els preus d'altres immobles en venda dels voltants, les comunicacions, etc.
Hem de saber que les gestions de documentació s'han de fer amb la presència d'un professional que conegui a la perfecció la normativa legal vigent, com ara un notari.
A tot això hi sumem la importància d'atendre el telèfon o els missatges que rebem de part de compradors interessats i rebre'ls per ensenyar-los la casa en el moment pactat. Aquest és un factor que cal tenir en compte perquè és un pas que no ens podem saltar si volem tancar la venda.
Si hem fet alguna reforma important en un curt espai de temps, això també es té en compte i es reflecteix en el preu.
Algunes estratègies com la d'inflar el preu per després negociar-lo amb un client interessat, no és la millor manera de vendre el nostre habitatge.
Casa Madrid és una immobiliària especialitzada en la venda de pisos a Madrid. Entre les seves moltes funcions, guien sobre els passos que cal seguir per a la venda de l'immoble i en la gestió dels contractes.
La seva missió com a empresa és facilitar i potenciar la venda, comptant amb els millors experts del sector. Gràcies a la seva gran tasca, no ens hem de preocupar de les gestions més importants ja que s'encarreguen ells.
És important que quan decidim fer el pas de vendre casa nostra, estiguem assessorats per un equip d'experts, que ens facilitessin els tràmits, s'asseguraran que tot estigui d'acord amb les normatives vigents i ens donaran aquesta seguretat i suport que de vegades necessitem .
