per Josep Mª Reichardt Tens un habitatge a Móstoles i estàs pensant a vendre'l? No és una decisió més a la teva vida. És una d'una importància cabdal i és fonamental executar-la de manera òptima. Has de tenir en compte que si compraràs un nou habitatge el que obtinguis per el que has venut condicionarà el valor del nou, o t'obligarà a endeutar-te. Per això has de confiar en els serveis d'un professional capacitat per a la valoració d'immobles: MENDESALLES, una immobiliària a Móstoles diferent que us ofereix els serveis de taxació i valoració d'habitatges.
Quins factors intervenen en la taxació i la valoració d'habitatges?
El preu final dun habitatge depèn de diferents factors.
- Ubicació,
- Estat de conservació
- metres quadrats
- Barri o entorn, etc.
El professional expert en valoració dimmobles els tindrà tots en compte. El resultat final de la seva anàlisi serà una valoració d'acord amb el mercat i l'estat actual de l'habitatge. Tenint en compte tot això, disposaràs d'una referència real que et permetrà prendre una decisió adequada sobre comprar o vendre aquest immoble.
El mercat immobiliari a Móstoles ia tot Espanya s'està veient sotmès a les fluctuacions degudes, encara, a la crisi de les subprime de 2008. Aquesta crisi ha estat parcialment dissimulada per les ingents quantitats de diners que el Banc Central Europeu (BCE) ha injectat a les nostres economies, primer per pal·liar els efectes de la pandèmia de la COVID-19, i després per als de la guerra a Ucraïna.
Però quan s'injecten enormes quantitats de diners en un sistema financer, si no van acompanyades de la creació de riquesa equivalents, el que es crea és la inflació. La inflació, una vegada descontrolada, com passa en aquests moments, s'enquista i és molt difícil tornar-la a controlar. De fet, l'únic instrument que té el Banc Central Europeu per aconseguir frenar la inflació és la pujada dels tipus d'interès.
Quan pugen els tipus d'interès les persones que s'estaven plantejant comprar un immoble els ho han de replantejar perquè potser ara no poden fer front a les quotes del préstec hipotecari. És a dir, apareixerà un increment de l'oferta d'immobles que estan a la venda per retracció de la demanda. D'altra banda, les persones que ja estan hipotecades a tipus d'interès variable, potser no poden continuar fent front a les noves quotes i s'hagin de plantejar la venda de l'immoble, és a dir, un nou increment de l'oferta d'immobles, en aquest cas per increment de loferta.
Si t'estàs plantejant comprar o vendre un immoble has de recórrer als serveis professionals per a una taxació d'habitatges, només així sabràs si el preu que et demanen per l'immoble que vols comprar és adequat o si el preu que t'ofereixen per l'immoble que vols vendre és un preu de mercat.
Un taxador professional ens permet conèixer si el preu està ajustat a la realitat del mercat. De fet, els bancs es regeixen pel preu de taxació de l'habitatge per determinar l'import que concediran hipoteca. Per tant, una taxació oficial és fonamental quan ens embarquem a la compra d'un habitatge. La taxació d‟habitatges és una referència oficial que ens permetrà estar segurs de pagar un preu just per l‟immoble que volem adquirir. L´equip de la immobiliària MENDESALLES t´oferirà la taxació de l´habitatge que vols comprar perquè aconsegueixis el valor real de l´immoble. D'aquesta manera sabràs que el preu s'ajusta al seu valor de mercat i no t'enduràs una sorpresa quan demanis la hipoteca al bàndol.
