Què és la SAREB

Respondrem algunes pregustes amb informació sobre Sareb

Què és Sareb?

És l'acrònim de Societat de Gestió d'Actius procedents de la Reestructuració Bancària, SA Neix el 2012, a la crisi immobiliària, mitjançant l'acord entre les autoritats espanyoles i europees per crear una societat que s'encarregués de gestionar els préstecs i immobles de les entitats financeres rescatades. La cartera es forma per préstecs al promotor i immobles.

La Societat de Gestió d'Actius Procedents de la Reestructuració Bancària, Sareb, és una societat anònima de gestió d'actius transferits per les quatre entitats financeres que van ser nacionalitzades: Bankia, Cataluny Banc, NCG Banc-Banc Galley i Bàndol de València, i per les entitats en procés de reestructuració o resolució segons el que preveu la Llei 9/2012: Banc mare Nosrum, CEISS, Caja3 i Liberbank.

La Sareb està participada en un 55% per capital privat i en un 45% per capital públic a través del FROB. El FROB és l'autoritat encarregada de gestionar els processos de resolució de les entitats de crèdit i les empreses de serveis d'inversió en la fase executiva a Espanya.

Es considera la Sareb com el banc dolent d'Espanya. Té un termini de 15 anys per procedir a la desinversió de tots els actius. El seu objectiu és maximitzar-ne la rendibilitat.

Disposa d'avantatges legals que no apliquen a altres societats anònimes, com a preferència en el cobrament de deute subordinat davant d'altres creditors en les mateixes condicions.
Sareb treballa amb actius de la banca, però no és un banc.

Què fa Sareb?

Sareb és una empresa que forma per recapitalitzar els bancs i les caixes d'estalvis més afectades a la crisi financera. No és un banc, i es dedica a gestionar els préstecs i immobles per maximitzar-ne el valor abans de vendre'ls.

Quins actius va adquirir Sareb?

El 2012 i el 2013 rep uns 200.000 actius procedents de 9 entitats financeres, entre bancs i caixes d'estalvis. Per valor de 50.781 milions d'euros, entre actius financers com a crèdits i préstecs al promotor. I una altra part, 11.343 milions, actius immobiliaris, com ara habitatges, terrenys, edificis, oficines, locals comercials, etc.

Sareb té hipoteques de particulars?

No te hipoteques de particulars. Les hipoteques que té a la nostra cartera són crèdits d'empreses i préstecs a promotors.

Bancs i caixes d'estalvis d'on procedeixen els actius de Sareb: El 31 de desembre del 2012, Sareb va incorporar a la seva cartera els actius de BFA-Bankia, Catalunya Banc, Banc de València, Novagalicia Banco y Banco Gallego, entitats intervingudes pel FROB (Fons de Reestructuració Ordenada Bancària). El febrer del 2013 es van incorporar els actius de BMN, Liberbank, Caja3 i CEISS.

Quin preu pago el Sareb pels actius bancaris?

El valor de prop de 200.000 actius vam incorporar entre el 2012 i el 2013, van ser uns 107.000 milions d'euros. El preu va ser fixat pel Banc d'Espanya en 50.781 milions d'euros i s'ha aplicat un descompte aproximat del 50% del valor de mercat.

Sareb o Banc Dolent

A altres països se'ls coneix amb el nom de bad bank. Per això el terme que s'aplica a Sareb segueix el model d'altres organitzacions internacionals que gestionen els anomenats també “actius tòxics”.

Sareb és un banc?

No és un banc, és una societat de gestió d?actius vinculats al sector immobiliari, no té fitxa bancària. El que relaciona amb la banca és que el 2012 i el 2013 és que compren a les entitats financeres que tenien problemes de liquiditat els seus actius més compromesos de cobrament, com a part d'una estratègia conjunta de l'Estat Espanyol i les institucions europees. Han de vendre aquests actius.

Vols comprar un pis del Sareb?

Sareb ven a clients particulars a través d'intermediar-vos. Els comercialitzadors dels nostres immobles són Altamira Asset Management, Haia Real Estate, Servihabitat i Solvia. Si busques pis, pots consultar els comercialitzadors. Independentment d'on compris el teu habitatge, és important tenir el contractat bona assegurança de llar per a la protecció teva i de la teva família.

Com sé si un immoble és propietat de Sareb?

Al llistat d'immobles de la seva web pots consultar els immobles que tenen a cada municipi. Per comprovar qui és el propietari d'un immoble cal consultar-ho al Registre de la Propietat i sol·licitar una nota simple, que és el document que conté la informació actual.

Com contactar amb els gestors dels actius de Sareb?

Pots contactar amb els gestors a través de les seves webs o als telèfons següents:

• Altamira: 914 842 874
• Hi hagi: 901 117 788
• Servihabitat: 942 049 000
• Solvia: 900 690 900
• Si tens un dubte pots contactar amb sareb Respon – 900 115 5