Property Lawyers in Balearic Islands

Com es pot gestionar la compravenda d'un immoble de la manera més eficient? Amb la contractació d'un professional amb experiència al sector immobiliari, i que millor que un advocat immobiliari. El més gran beneficiat a l'hora de contractar un advocat expert en dret immobiliari, com és el cas dels advocats de Property Lawyers, és el propi client.

Saber que està en mans d'un professional del sector immobiliari, us proporcionarà la màxima tranquil·litat durant i després de la transacció immobiliària. A l'hora de compra o vendre casa, habitatge, apartament o immoble en general a Mallorca, Eivissa, Menorca y Formentera, comptar amb professionals com Dret Immobiliari és garantia d'èxit i aquí us expliquem per què.

Com comprar o ven un immoble?

Quan decidim comprar o vendre un immoble el que és habitual és fer-ho d'una d'aquestes dues maneres:

1. Nosaltres ens encarreguem de tot, pensant que ens anem a estalviar diners. El problema és que no tenim els coneixements adequats, amb la qual cosa podem cometre errors que ens poden costar molts diners i mals de cap. D'altra banda no disposem del temps necessari per fer les gestions relacionades amb la compravenda de manera professional, i amb la seguretat que s'estiguin fent bé.
2. Encarreguem la compra o la venda del nostre immoble a un intermediari immobiliari, normalment una immobiliària. Aquesta no té els interessos alineats amb els nostres, ja que el seu interès és cobrar el màxim de comissions i nosaltres tot el contrari. D'altra banda ells són professionals del sector i nosaltres, normalment no, de manera que ens poden “fer algun gol”.

Quina de les dues maneres d'actuar us sembla més segura?

Aquí entra el professional tant per formació, com per experiència, és el advocat immobiliari, com és en el cas, per exemple, a les illes balears, els advocats de Property Lawyers in Balearic Islands

Com evitar riscos en la gestió d'una compravenda

La conseqüència dels perills és que tant el venedor com el comprador han de ser conscients de les complicacions que pot comportar la compravenda d'un immoble. Per això és recomanable acudir a un advocat especialista en dret immobiliari perquè els assessori durant el procés de compravenda.

Pel que fa a les despeses en la gestió d'una compravenda dir que, és justament per estalviar despeses en la transacció és important contractar un advocat especialista en transmissió de béns immobles. Els interessos del seu advocat estan totalment alineats amb els seus. Per exemple, els reconeguts advocats de Property Lawyers, a Mallorca, Eivissa, Menorca i Formentera poden estalviar el client d'una d'aquestes localitats costoses comissions de la immobiliària i el més important altres contratemps legals. És per ells que has de buscar el millor a la teva localitat.

Com et pot ajudar un advocat a comprar un immoble?

Ja es tracti d'una casa, habitatge, xalet, apartament o qualsevol bé immoble tindrà el millor assessorament a:

1. Entendre millor els documents que signarà: El contracte d'arres o senyal, el contracte amb l'agència immobiliària, si escau, l'oferta vinculant del Banc i l'escriptures d'hipoteca (si som compradors i contractarem una hipoteca), o l'escriptura de compravenda. Aquests documents contenen un llenguatge jurídic que només un expert pot entendre en la teva complexitat
2. Evitar sorpreses: En el cas del comprador, assegurar-nos que l'immoble que s'adquirirà no té cap càrrega ni vici ocult. Això podria comportar problemes en un futur. En cas de ser la part compradora, estudiar les condicions que es pacten amb el Banc; que puguin ser tan beneficioses com sigui possible i, per descomptat, que no continguin clàusules abusives. I en el cas de ser la part venedora, assegurar-nos de la solvència o capacitat financera de qui adquirirà el nostre immoble.

Quines són les tres fases de la compravenda on un advocat l'ajudarà:

1. Contracte d'arres o senyal: S'hi abonarà una petita part del preu a mode de reserva (arres), que després serà descomptada del preu final de l'immoble.
2. préstec hipotecari: En el cas es ser la part compradora. L'advocat us pot ajudar a trobar la millor entitat financera; la que ens ofereixi les millors condicions (tipus d'interès, comissions d'obertura, penalització per subrogació, garanties, etc.). Els productes financers lligats a aquesta com a assegurança de llar, assegurança de vida, etc., que siguin revisats per un advocat.
3. Escriptura de compravenda: L'escriptura de compravenda (i l'escriptura d'hipoteca si es contractarà) estarà dotada de conceptes jurídics i financers que poden escapar de l'entesa del ciutadà sense formació jurídica. L'advocat es pot encarregar de tota la gestió del contracte de compravenda; Des de la redacció, passant per la signatura a la Notaria, la gestió del pagament d'impostos i la seva inscripció al Registre de la Propietat.

És important destacar que en el transcurs del procés de compravenda d'un immoble, solen esdevenir circumstàncies particulars en cada cas, que advocat, com a professional solucionarà sense que el client hagi de preocupar-se per res. Aquesta tranquil·litat “no té preu” ia les illes balears t'ho proporciona Property Lawyers in Balearic Islands, consulta per un especialista a la teva localitat.

Tal com enumerem al principi hi ha dues opcions, fer-ho nosaltres mateixos, amb el risc que això comporta o posar-ho a les mans del nostre advocat immobiliari i estar tranquils, perquè tot sortirà bé.