Papers que necessites per comprar una casa

COM COMPRAR UNA CASA I QUINS PAPERS NECESSITES

Si estàs pensant en comprar un habitatge, ja sigui per canviar l'actual o que es tracti de la teva primera llar, a immobiliària girona t'expliquem els requisits que necessites complir per comprar un immoble; de manera que no et perdis res i no cometis alguns dels errors més freqüents a l'hora de fer aquest tipus de transaccions.

Vols veure els papers que necessites per comprar cases en venda girona? Consulteu el nostre article sobre els tràmits a seguir per comprar cases a Girona. Esteu considerant comprar una nova residència? Repassem cada pas en detall.

Passos per comprar una casa:

1.- Descriviu les qualitats.

Primer heu de decidir quines característiques, com el nombre d'habitacions, el veïnat on us trobeu, la presència d'un garatge, etc., voleu per a la vostra llar.

Quant al vostre pressupost disponible, sigui raonable. No obstant això, feu una llista de tots els requisits que són crucials per a vostè. Més tard, és possible que n'hagi d'abandonar alguns, però és crucial tenir una idea clara i ben definida.

Quin és el límit de despesa?

Determineu el vostre pressupost per comprar una casa. Tens algun estalvi? Necessita una hipoteca? Això també us ajudarà a editar la llista de qualitats que havia compilat prèviament. Si creieu que no té fons per comprar una propietat en una àrea en particular, ha de triar una ubicació diferent o optar per una casa amb menys habitacions, etc.

2.- Pregunta per la zona.

Us recomanem que investigueu una mica sobre l'àrea si no està familiaritzat amb ella abans de prendre la decisió de comprar una casa.

Podeu parlar amb els vilatans sobre el medi ambient i qualsevol tema que sigui extremadament important per a vostè.

3.- Comparant preus.

Després, investigueu el preu mitjà de l'habitatge al veïnat perquè pugui contrastar les ofertes.

4.- Compra duna casa.

Examinem el procediment de compra a casa després d'haver completat els passos fonamentals.

5.- Establir una oferta.

Amb o sense tenir en compte el preu de venda, el comprador fa del venedor una oferta. El procés de negociació s'estableix ara per possiblement arribar a un acord. Passarem al següent problema si el preu final és acordat per ambdues parts.

Comprendre la condició de casa.

Després se'ls dóna al comprador tots els detalls sobre l'estat administratiu de la propietat, com si s'han produït incompliments, si s'ha confiscat, si els pagaments d'IBI han passat degut, etc.

6- Acord amb un dipòsit.

El document utilitzat per garantir que loperació sigui el contracte de dipòsit. El comprador avança una suma acordada en aquest moment. Entre el 5% i el 15% del preu de compra generalment constitueix aquesta suma.

El contracte de dipòsit especifica una línia de temps per a loperació a més del cost final.

7.- Buscant finançament.

Ara arribem a una de les àrees més complicades: cercar finançament o una hipoteca. El comprador pot trobar que aquest procés és força difícil, especialment si no està acostumat a regatejar amb els bancs. Per obtenir les millors ofertes, no haurà de visitar cada sucursal, de manera que fer servir una agència de béns arrels us estalviarà temps.

Papers que necessites per comprar un habitatge.

A continuació s'enumeren els papers que necessites bàsicament per presentar el notari:

Document nacional d'identitat (DNI) en vigor.

Darrer rebut de béns i immobles. Per a habitatges que són més antics, cal. A l'ajuntament on és la casa es demana aquest document.

El Certificat de Comunitat de Propietaris. Aquest certificat dóna fe de l'estat actual de l'apartament pel que fa a les quotes de comunitat.

Fitxa informativa i oferta vinculant amb personalització (FIPER). Les condicions per a les hipoteques són presents. Si teniu alguna pregunta, es recomana que la porti amb si el dia de la signatura.

• Els següents són els principals beneficis d'usar immobiliària per comprar una casa:

• Enviar paperassa o manejar altres processos difícils no serà una preocupació per a vostè.

• Ells us guiaran i aconsellaran.

• Se li proporcionaran els termes hipotecaris ideals.

• L'ajudaran a trobar la casa dels seus somnis mentre es mantenen dins del rang de preus.

• No hi haurà cap activitat il·legal i estaràs fora de perill de possibles fraus.