per Dieter W. Heinichen El sector de l'edificació està en evolució permanent amb pluralitat de normatives d'àmbit internacional, estatal, autonòmic i local. Segons la web del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana les Fonts de Dret que regulen la normativa de l'Edificació a Espanya són:
- El Text Refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana (aprovat pel Reial Decret Legislatiu 7/2015)
- El Pla Estatal de foment del lloguer dhabitatges, la rehabilitació edificatòria, i la regeneració i renovació urbanes, 2013-2016.
- El Codi tècnic de l'edificació, aprovat pel Reial decret 314/2006 de 17 de març.
- La Normativa Internacional.
- La Normativa de la Unió Europea.
- Les Normes estatals i autonòmiques dhabitatge i urbanisme.
- La Instrucció núm. 43 de data 16 de maig de 2014, de la subsecretaria de foment sobre l'aplicació del percentatge per a finançament dels treballs de conservació o enriquiment del patrimoni històric espanyol a les agències, organismes autònoms, fundacions, entitats públiques empresarials, altres ens públics.
- L'Ordre Ministerial d'Accessibilitat als Espais Públics Urbanitzats.
Aquest conjunt de disposicions forma l'actual normativa per a l'edificació que està en contínua revisió i per tant cal una llibreria en línia que es mantingui contínuament actualitzada, com ara basconfer.com que és una llibreria en línia d'obres jurídiques sobre la normativa d'edificació, que posa a disposició dels professionals responsables de la construcció, estudiants, i qualsevol altra persona interessada, una àmplia varietat d'exemplars legals.
Els professionals responsables de l'edificació són experts en l'edificació. Coneixen tot el procés edificatori, cosa que els permet coordinar les seves fases i aplicar de manera independent els controls que garanteixin la seva qualitat, seguretat i respecte al medi ambient. Aquest coneixement integral del cicle de vida de l'edifici és el vostre senyal d'identitat professional.
La normativa de l'edificació a Espanya comprèn
- projectes tècnics,
- estudis de viabilitat,
- planificació del projecte,
- auditoria del projecte,
- petició i comparació de pressupostos,
- contractació,
- gestions administratives a realitzar abans de l'inici de les obres,
- estudi de Gestió de Residus.
A més, els professionals responsables de complir la normativa de l'edificació tenen atribucions i competències per assumir la direcció de totes les obres que poden projectar i també poden emetre
- informes,
- dictàmens,
- peritatges,
- valoracions i
- taxacions.
Els professionals responsables de complir la normativa de l'edificació a Espanya són experts en
- Coordinació de seguretat en fase de redacció de projecte,
- Redacció d'Estudi de Seguretat o Estudi Bàsic de Seguretat,
- Coordinació de Seguretat en fase d'execució d'obra,
- Redacció de Plans de Seguretat i
- Plans d'autoprotecció i emergència.
D'altra banda, els responsables de l'edificació amb formació específica a les àrees tècniques, normatives i de control econòmic -Quantity Surveyor-, de seguretat i de qualitat del procés edificatori són els professionals idonis per desenvolupar competències de Gestió i Direcció de Projectes -Project Manager- de tot tipus d'intervencions i obres, incloses les que es duen a terme mitjançant les noves metodologies de gestió de l'edificació –BIM Manager-, etc. -Facility Manager-, Direcció d'Equips, Gestió energètica, Gestió Mediambiental i de Residus, Pla de Gestió Mediambiental, Pla de Gestió de Residus de Construcció, Gestió Immobiliària i Administració de Finques.
Altres actuacions que poden dur a terme per al compliment de la normativa de l'edificació són:
- Mesuraments,
- Elaboració de Memòries tècniques,
- Memòries valorades,
- Càlcul d'Estructures,
- Pla de Control de Qualitat,
- Elaboració del Llibre de l'Edifici,
- Treballs Tècnics en la fabricació i disseny de materials de construcció,
- control tècnic de l'edificació (OCTs),
- Laboratoris de Control de Qualitat,
- Intervencions de manteniment,
- cap dobra, etc.
