per Josep Mª Reichardt La nova norma aprovada pel Parlament per fer-la compatible amb les mesures anul·lades pel Tribunal Constitucional el 2019 que protegia les persones vulnerables, és plena d'ombres quant a la seva efectivitat. Segons opinen diferents juristes, els impagaments en el lloguer i el desnonament express al nou document no tenen prou mecanismes perquè sigui aplicat de manera satisfactòria. Els partits polítics que donen suport a aquesta nova Llei que són, a més dels partits de la coalició de Govern Esquerra Republicana de Catalunya i Junts, els Comuns i les Candidatures Unitàries Populars que els han donat suport ia darrera hora també s'hi ha incorporat Partit Socialista de Catalunya. També li ha donat suport la controvertida PAH (Plataforma d'Afectats per la Hipoteca) de la qual va ser presidenta l'alcaldessa Ada Colau.
El consens polític intenta recuperar les mesures que obliguen les grans forquilles d'immobles a oferir un lloguer social a les famílies vulnerables o en risc d'exclusió social, tal com recollia el decret de Quim Torra del 2019.
La nova norma sobre els impagaments en el lloguer i el desnonament express redefineix el concepte de «gran forquilla» que, a partir d'ara, considera que ho són totes les persones jurídiques que tinguin més de deu immobles o les persones físiques que en tinguin més quinze.
Juristes especialitzats en desnonaments opinen que aquesta nova norma pateix els mateixos problemes que l'anterior i tenen dubtes sobre la llei per frenar els desnonaments a Catalunya, és a dir, que si el jutge que ha de dictar l'ordre de desnonament interpreta que la norma catalana envaeix competències estatals pot no aplicar-la.
Arribat el cas que s'hagi de tramitar un desnonament express, cal tenir en compte totes les consideracions de la Llei i assegurar-se de complir tots els requisits per a la seva execució. Per fer-ho cal el concurs d'un despatx d'advocats especialistes en aquest tipus de desnonaments.
