per Jesus Barreña 
L'habitatge com a inversió per a la jubilació pot ser un bon pla per al futur financer.
Abans d'entrar en el tema i tenir una inversió immobiliària com a planificació de la jubilació, cal dir que és important diversificar les inversions. Per tal daconseguir una bona salut financera de cara al futur.
Pots plantejar-te això: Comptes amb coneixements financers per treure el màxim rendiment als nostres recursos financers, els teus estalvis? Potser la millor manera serà comptar amb lajuda dun assessor financer. El teu assessor et prepararà un Pla de Pensions Catalana Occident .
Invertir en un immoble per llogar y complementar la pensió amb aquests ingressos és una idea financera atractiva.
La inversió al sector immobiliari, des de sempre, se situa com una de les opcions favorites en l'estratègia d'inversió de molts espanyols.
Els preus de compravenda al mercat immobiliari continuen oscil·lant, però a la llarga pujant, de la mateixa manera que ho fan els preus dels lloguers.
Queda lluny la bombolla immobiliària i l'any 2015 en què els preus de l'habitatge a Espanya van tocar mínims. Des d'aleshores els imports dels immobles han pujat al voltant del 13%, segons TINSA, societat de taxació.
Els lloguers pugen i pugen, sobretot a les grans capitals, segons el portal immobiliari Idealista.
Els inversors veuen a l'habitatge l'atractiu que havia perdut els últims anys, especialment quan tenim en compte que la rendibilitat per lloguer puja, i si sumem la plusvàlua, l'augment del valor de l'immoble, aleshores la inversió en habitatge adquireix un atractiu més gran per a linversor.
Fins no fa gaire temps era generalitzat el pensament que els immobles sempre pugen de valor, i això continua sent així, sempre que el nostre horitzó temporal per a la inversió, en aquest cas inversió per a la jubilació, continua estant vigent.
Però si alguna cosa hem après de la bombolla immobiliària és que ni les rendibilitats passades no estan garantides, ni hi ha cap actiu lliure de risc al mercat.
contingut
Altres maneres d'invertir en immobles per a la jubilació
Compren un habitatge, com a inversió de cara a la jubilació, per llogar-lo i comptar amb uns ingressos recurrents, ingressos mensuals, que complementin la nostra pensió és una opció financera atractiva.
Tenir un immoble, un bé físic, per llogar i generar ingressos a llarg termini. L'objectiu de complementar pensió a la jubilació és un avantatge d'aquesta inversió; un altre avantatge important és el propi valor del bé, que normalment augmenta amb el temps.
Quan pensem en invertir o no en habitatge, a més de valorar els seus avantatges i inconvenients, és important conèixer que hi ha altres opcions al mercat si volem orientar la nostra inversió cap al món de la inversió immobiliària.
Invertir en fons d'inversió immobiliaris
Un avantatge dels fons d'inversió immobiliaris és la diversificació
Invertir en SOCIMIS
Són empreses cotitzades del sector immobiliària. Basen el negoci en la compra, promoció i rehabilitació d'actius urbans que se solen destinar al lloguer. Alguns exemples de socimis són Merlin Properties o Colonial.
Invertir en crowdfunding immobiliari per a la teva jubilació
Consisteix que els inversors financin de manera col·lectiva projectes empresarials a través d'aportacions de capital amb què obtenen a canvi participacions de l'empresa que s'encarrega del projecte immobiliari.
Pel que fa a com jubilar-te amb un immoble pots comptar en un moment donat amb una Hipoeca Inversa Catalana Occident en funció dels nostres objectius personals.
Presència del notari en una compravenda
Els despeses notarials a la compravenda d'un pis s'estableix pel Codi Civil de la manera següent:
Les despeses d'atorgament d'escriptures són a compte del venedor. Els de la primera còpia i posteriors a la compravenda són a compte del comprador, llevat que s'acordi el contrari.
A més, l'article 1455 del Codi civil estableix que les despeses d'escriptura en què és necessària la presència d'un notari són del 0,3% al 0,5% de l'import total. Aquestes despeses estan regulades per la llei (600-875€), en funció de l'habitatge i la seva ubicació. També és molt important afegir que si hi ha la compravenda d'una plaça de garatge, les despeses notarials són assumides per la part compradora.
