per Josep Mª Reichardt Com gestionar les inversions immobiliàries?
Les inversions immobiliàries són un dels negocis més lucratius al món, però això no significa que totes les opcions siguin igual d'adequades. No amb tots els pisos s'obtenen els mateixos guanys, no tots són tan rendibles i algunes inversions encara que semblin bones no sempre ho són. Per això, és adequat tenir un registre de les inversions que es facin i per això, recomanem la plantilla per a inversions immobiliàries perquè portes un control de les mateixes de manera ordenada.
La nostra missió és oferir la major quantitat d'informació i ajuda possible als nostres usuaris. Per això comptem amb una extensa varietat de plantilles d'Excel creades per professionals de cadascun dels àmbits. A més, les plantilles estan acompanyades d'informació important que us ajudarà a omplir-les.
Els plantilles-excel.net és un portal que conté una àmplia base de dades que inclou una gran varietat de plantilles en format Excel útils. Podràs trobar múltiples formats de documents que pots descarregar quan vulguis i editar-ne el contingut perquè s'adapti a les teves necessitats.
Ens preocupem perquè tothom tingui accés a la informació ia eines útils, així que no et cobrarem absolutament res per descarregar les nostres plantilles. Totes les plantilles són 100% gratis.
Què es col·loca a una plantilla d'inversió immobiliària?
Les plantilles d'Excel varien moltíssim depenent de les necessitats i gustos de cada creador, és recomanable que es col·loqui:
-
Dades de limmoble
Pels inversors que tenen molts immobles això és molt important. Es pot col·locar l'adreça completa de l'immoble incloent carrer, avinguda, número, etc. Tot i que també se li pot donar una numeració.
-
Data
Col·loca exactament el dia, el mes i l'any en què s'ha fet la inversió. Això ajudarà a determinar la rendibilitat en el temps durant mesos o anys.
-
Cost de la inversió
Aquí col·locaràs quant has pagat per la inversió. Imagina't que el pis t'ha sortit en 800.000 euros. Doncs aquí col·locaràs aquesta quantitat.
-
Rendibilitat
A la rendibilitat es podran calcular els guanys que s'han obtingut per la inversió realitzada. Una manera senzilla de fer-ho és dividint els guanys entre la inversió i multiplicar-ho per 100, això donarà un percentatge que és la rendibilitat d'aquesta inversió.
-
Com es calcula la rendibilitat d‟una inversió en el temps?
El temps és un dels factors més importants en calcular la rendibilitat de les inversions. Això t'ajudarà a saber quant trigaràs a obtenir els guanys de les inversions que has fet. T'ho explicarem millor amb un exemple:
Preu del pis: 50.000 euros.
Renda al mes: 800 euros.
Renda a l'any: 9600 euros.
Ara, per calcular la rendibilitat en el temps, hauràs de dividir el preu del pis entre el lloguer anual. El càlcul seria 500.000/9600 que dóna 5,2 que seria el temps en anys i mesos que trigaràs a recuperar la inversió i començar a obtenir guanys.
Com podeu veure, la nostra missió és brindar la major quantitat d'informació i ajuda possible als nostres usuaris. Sabem que tenir informació de qualitat és molt important, per això és que tenim professionals que creen les plantilles. Cadascuna està feta per experts en les àrees específiques. A més, les plantilles estan acompanyades d'informació important que us ajudarà a omplir-les.
