от Dieter W. Heinichen 
Разликата между различните типове жилища е чест въпрос, който си задава бъдещият купувач. The Casa, на бунгало, The Torre о ла еднофамилен дом са подобен тип собственост, обясняваме разликите и техните категории. Всички видове недвижими имоти, изброени по-долу, могат да се считат за еднофамилен дом Те вече са предназначени за живеене на едно семейство като общо правило.
Този тип жилища са предпочитани от инвеститорите в недвижими имоти, тъй като като семеен дом те винаги ще имат доходност. Ако се интересувате да научите повече за инвестициите, препоръчваме нашата статия ¿Urbanitae е добра инвестиция?, можете също да се консултирате със страницата Urbanitae от нашия връзка за покани.
Съдържание
Луксозни или високопоставени имоти
вила
Това е името, дадено на просторна селска резиденция, която обикновено има няколко сгради (главна, за гости, за обслужване, гаражи и т.н.) и разположена на големи парцели, където обикновено има спортни съоръжения като тенис кортове, плувни басейни, градини и т.н. . Терминът произхожда от Римската империя. За да се построи такъв тип имот е необходимо да имате земя или голям парцел.
Вила като къща с градина в провинцията, обикновено изолирана от другите и използвана за прекарване на периоди на почивка или отдих.
замък
Просторна висока къща. Те са построени с висококачествени материали и разполагат с многобройни луксозни съоръжения. За разлика от вилата, имението може да бъде разположено както в градска среда, така и в покрайнините. Размерът не е основното нещо, това, което определя едно имение, са неговите характеристики. Те могат да имат стаи за игри и частни басейни, които образуват голямо пространство за отдих за начина на живот на собственика. Те също така обикновено имат домашно кино, фитнес зала и частен спа, това и други крайности инвестиции в недвижими имоти Експерт по инвестиции в недвижими имоти може да ви посъветва
Голяма, много луксозна къща, в контекста на "новото имение на владетеля, разположено на брега на морето, има големи градини, басейн, прислуга и система за сигурност, дори свързана с полицията"
Бунгало
Отнася се за сграда от един до три етажа, с градина (обикновено оградена). еднофамилен дом и че има a широк парцел. Обикновено е в покрайнините на големите градове, за предпочитане в крайбрежни, гористи или планински райони. Е дума от френски произход за първи път използван за наричане на луксозни каюти които се намираха в Швейцарски Алпи. Известен е дори като планинска хижа o швейцарска хижа до онзи тип планинска къща, която обикновено е направена от дърво с каменна основа. Той е типичен за този алпийски регион, а също и за Планинска верига Юра.
Хижа в контекст: „бреговата ивица е гирлянд от плажове, пълни с чужденци и местни жители, крайбрежни алеи, оградени от жилищни блокове и хотели, крайбрежни скали, пълни с хижи и яхтени пристанища“
нормален недвижим имот
кула
Това е термин, използван в Каталуния, Мурсия и Арагон за обозначаване на къща в покрайнините на града, която обикновено се използва като второ жилище и която обикновено има вътрешен двор и градина или овощна градина. В други области на Испания се нарича селска къща, всяка почивка o ферма с овощна градина. Подобно на хижата, но с по-малко лукс или с по-малко парцелно пространство.
Цилиндрична или многоъгълна конструкция, по-висока отколкото широка, която е изолирана или прикрепена към сграда.
„замъците обикновено имат назъбени кули“ или сграда с домове или офиси, която е много висока спрямо повърхността си.
Casa
място за живеене един или два етажа (понякога три) без парцел или градина, които обикновено се заемат от едно семейство. Може да има вътрешен двор с врата за достъп на обществения път. По-често се среща в малки или средни общини и в старите квартали на големите градове. Това е просторна къща на няколко етажа.
Терасирана къща
Комплекти от индивидуални къщи които образуват блокове или квартали, с архитектурни прилики и проектирани в градска среда, където споделят определени общи пространства като паркове. Те споделят обща стена (оттук и прикрепеният термин). Наричан също близнак, това е еднофамилен дом, който въпреки че е построен самостоятелно.
Сдвоена къща
Комплекти къщи, подобни на тези полу-закрепен но какво отиват групирани две по две, откъдето идва и името. Градската къща обикновено има двама съседи, по един от всяка страна, или близнак само граничи с къща.
Къща-близнак е тази, в която тя споделя една от стените си със съседа и е известна още като изграждане на две вече съединени къщи.
Други понятия, свързани с видовете недвижими имоти
Какво е хижа в Испания
Думата хижа може да има различни тълкувания в зависимост от страната, в която е построен този тип имоти. Почти винаги, когато се говори за хижа в Испания в професионалния сектор, се прави препратка към швейцарската хижа. От друга страна, сред средната класа на Испания индивидуална къща с парцел и градина се наричаше хижа.
хижа и къща
Всъщност хижа и къща са две различни понятия, тъй като под къща можем да разберем обща концепция за собственост, в която човек живее, следователно сравняването на двата вида собственост не е необходимо.
Инвестиция в недвижими имоти в хижи, къщи и къщи-близнаци
Инвестицията в недвижими имоти е тази, която се прави в недвижими имоти с цел генериране на икономическа изгода. Тази полза може да се получи по два начина:
- Под наем: Отдавайки имота под наем на трети лица, инвеститорът получава периодичен доход, който може да бъде месечен, тримесечен, полугодишен или годишен.
- Капиталова печалба: Продавайки имота на цена, по-висока от тази, на която е закупен, инвеститорът печели.
Инвестирането в недвижими имоти е традиционна и стабилна форма на инвестиция, която може да генерира добра възвръщаемост в дългосрочен план. Но това носи и известен риск, тъй като стойността на имотите може да варира в зависимост от икономическата ситуация и пазара на недвижими имоти.
Най-често срещаните видове инвестиции в недвижими имоти са:
- Жилищни имоти: Това са имоти, предназначени за жилищно строителство, като еднофамилни къщи, апартаменти, апартаменти или мезонети.
- Търговски имоти: Това са имоти, предназначени за търговска дейност, като офиси, търговски помещения или промишлени складове.
- Индустриални свойства: Това са имоти, предназначени за промишлена дейност, като фабрики, складове или работилници.
- Имоти със смесено предназначение: Това са имоти, които съчетават две или повече предназначения, като домове и търговски помещения.
- Имоти в процес на разработка: Това са имоти, които са в процес на изграждане или преустройство.
Инвеститорът трябва да избере вида инвестиция в недвижими имоти, който най-добре отговаря на неговия профил и цели. Ако инвеститорът се стреми да получава периодичен доход, най-добрият вариант е да инвестира в жилищни или търговски имоти. Ако инвеститорът се стреми да получи дългосрочни капиталови печалби, най-добрият вариант е да инвестира в имоти в процес на разработка.
Преди да направи инвестиция в недвижим имот, инвеститорът трябва да извърши пазарно проучване, за да разбере търсенето и предлагането на имоти в района, в който желае да инвестира. Трябва да вземете предвид и разходите за придобиване, поддръжка и управление на имота.
