Evinizi nağd pula satın

Hal-hazırda bir çox insanlar düşündükləri zaman çətinlik çəkirlər nağd satmaq eviniz və ya ikinci iqamətgahınız. İllər keçdikcə bir çox insanın ehtiyacı var əmlakınızı satın. Artıq iki evi saxlaya bilməyənlər var, bir çox başqaları, həyatları dönüş edir və onların yeni ehtiyacları var və ya sadəcə mənzərənin dəyişməsini istəyirlər. Property National-da biz bu barədə məlumatı bir qədər genişləndirmək istəyirik əmlakı nağd pula satmaq mütəxəssislərin köməyi ilə komandamız.

Mürəkkəb və uzun proses görünə bilər, çünki biz dəfələrlə əmlakın satılması anlayışını bir çox sənədləşmə işi ilə əlaqələndiririk. Əvvəllər ev satmaq üçün çoxlu sənədləşmə, maliyyələşdirmə, vasitəçilər və digər prosedurlar tələb olunurdu.

Ola bilər ki, biz vəziyyətə düşək və ya uzun müddətdir ki, bir neçə daşınmaz əmlak agentliyində olan və əmlakını satmağa çalışan birini tanıyırıq. Bu vəziyyət haqqında düşünmək bizi geriyə ata bilər, çünki çox vaxt problemlərdən xilas olmaq və uzun proseslərə başlamamaq istəyirik. Bu gün xoşbəxtlikdən elə şirkətlər var ki, “evinizi aldıq nağd olaraq”, 7 saat ərzində təklif verməklə bu prosesi 24 gün müddətinə sürətləndirin.

ƏMLAK hər növ əmlakın 7 gün ərzində nağd şəkildə təcili alınması üzrə ixtisaslaşmış şirkətdir. Evinizi həm Madridin paytaxtında, həm də İspaniyanın qalan hissəsində ala bilərlər. Ümumi mənzillərə və daşınmaz əmlaka əlavə olaraq, onlar bizim geri mülkiyyətimizi də alırlar, miraslar, bölmələr və s

El satış prosesi Bu, çox sadədir. Onlarla e-poçt və ya telefonla əlaqə saxlaya bilərik. Onlar həmçinin məlumatlarımızı daxil etmək və bizimlə əlaqə saxlamaq üçün öz veb-saytlarında bir formanı işə salıblar. Onların satın alma prosesinin necə aparıldığını izah edən bir bələdçisi var. Bizə təklif təklif etməzdən əvvəl optimal qiymət təklif etmək üçün evimizin təfərrüatlarını soruşur və daha dərindən dəyərləndirirlər.

Qiyməti qəbul etdikdə 7 gün müddətində notariusda rəsmiləşdirmə prosesini sürətləndirirlər. Bu növ alışı xarakterizə edən bir şey ondan ibarətdir ki, komissiyadan azaddır və bütün idarəetmə və məsləhət prosesi pulsuzdur.

Einmuebles daşınmaz əmlak sektorunda aparıcı şirkətdir və təcili mənzil alan ən yaxşı daşınmaz əmlak şirkətlərindən birinə çevrilib. Onların ev alqı-satqısı sahəsində 18 ildən artıq təcrübələri var və onların yüksək ixtisaslı komandası mümkün olan ən yaxşı xidməti təklif etməyə çalışır.

Onun iş üsulu sürətli və səmərəlidir. Onların hər cür daşınmaz əmlak və əmlakı maliyyələşdirmə ehtiyacı olmadan ala bilmək üçün yüksək kapitalı var. Onların Madridin mərkəzində yerləşən fiziki ofisi var. Onlarla elektron şəkildə əlaqə saxlaya bilsək də, ofislərinə şəxsən getmək imkanımız da var.

Evimizi satışa çıxarmaq qərarına gəldikdə, alıcıya güvənmək və satışın baş tutacağı vacibdir. Razılaşdırılmış qiyməti alacağımıza əmin olmaqdan əlavə, bütün prosedurların qanuni və milli qanunlara uyğun olacağını bilmək vacibdir. Einmuebles, bütün qanuni prosedurları düzgün yerinə yetirən və nağd şəkildə ödəməklə bizə bu inamı və bu rahatlığı verən şirkətdir.

Nağd pul və müddət arasındakı fərq

spot əməliyyat

Zaman bir spot əməliyyat o deməkdir ki, satılan aktivlə onun üçün ödənilən pul arasında mübadilə müqavilənin bağlandığı anda baş verir. Misal üçün nağd mənzil aldıqda Bu o deməkdir ki, eyni zamanda alqı-satqı aktı bağlanır, mənzil dəyərində olan pula dəyişdirilir.

Başqa bir şey odur ki, alıcının əmanətində əməliyyatı nəzərdə tutulan alış qiymətinə başa çatdırmaq üçün pulu yoxdur, bu halda bank alıcıya kredit verməklə müdaxilə edir, adətən İpoteka, belə ki, alıcı satışdan gələn pulu nağd şəkildə çatdıra bilsin, lakin sonra tədricən banka qaytarsın.

forvard müqaviləsi

“Forvard” müqaviləsində aktiv və pul məbləği arasında mübadilə razılaşdırılır, müqavilə imzalanır, lakin mübadilə sözügedən müddətin bitmə tarixinə çatana qədər baş vermir. Bu cür əməliyyatlara maliyyə aktivləri bazarlarında çox rast gəlinir. Məsələn, müəyyən məbləğdə ABŞ dollarının müəyyən məzənnə ilə Avroya qarşı satılacağı razılaşdırılır, lakin əməliyyatı "nağd şəkildə" bağlamaq əvəzinə, bunu "müddətlə", məsələn, bir müddət ərzində həyata keçirmək razılaşdırılır. il. Bu o deməkdir ki, ABŞ dollarının alıcısı və satıcısı məbləği, qiyməti və ya məzənnəsi və son istifadə tarixi barədə razılığa gəlir, müqaviləni imzalayır və heç bir mübadilə etmədən, lakin bir-birini yenidən görmək öhdəliyi ilə vidalaşır. keçən il razılaşdıqlarına uyğun olaraq satıcıya ABŞ dolları və alıcıya Avro çatdırmaq.

Təbii ki, alıcı ilə satıcı arasında müəyyən dərəcədə etimad və ya müvafiq zəmanətlər olmalıdır ki, hər ikisi müqavilənin şərtlərinə əməl etsin. satış müqaviləsi imzalanmış, lakin həll edilməmişdir.

Maliyyə bazarlarında əməliyyatların əksəriyyəti “forward” həyata keçirilir, əslində hətta “spot” əməliyyatlar müqavilə bağlandığı vaxt deyil, iki iş günü sonra baş verir ki, bu da “spot” və ya spot kimi tanınır. .. Bu adət, əməliyyat hesablaşmaları və kommunikasiya sistemlərinin başa çatdırılması üçün minimum iki iş günü müddətinin tələb olunduğu vaxtdan yaranır. Digər çox yayılmış terminlər “overnight”, yəni bu gündən sabaha qədər tamamlanan əməliyyatlar və nağd pul ilə bir illik müddət arasındakı bütün şərtlər, məsələn, bir həftə, bir ay, iki ay və s.

depozit müqavilələri

Maliyyə aktivləri üçün depozit müqavilələri də alışların hesablaşma şərtlərinə bənzər müddətlərə malikdir, məsələn, müəyyən bir valyutanın başqa bir banka yatırılan əmanətinin müddəti və ya müddəti bir gün ola bilər ki, bu da “overnight” ola bilər. Bu gün borc verəcəm ki, sabah mənə qaytara biləsən, "spot/növbəti", yəni nağd müqavilələrin bitdiyi tarixdə sənə borc verərəm və ertəsi gün mənə qaytararsan," tom/next" yəni müqavilələrin nağd şəkildə ödənildiyi tarixdən etibarən ertəsi gün (sabah) sizə borc verəcəm və siz onu ertəsi gün mənə qaytarın və bir aydan ən sadə şərtlərlə bir il, bu o deməkdir ki, mən sizə maliyyə aktivini olduğu gün borc verirəm Onlar əməliyyatları nağd şəkildə həll edirlər və siz onu bir ay, iki ay,... bir ilə qədər sonra mənə qaytarırsınız.

Biz “forward” alqı-satqı əməliyyatlarını müəyyən müddətə əmanətlərlə qarışdırmamalıyıq. "Forvard" alqı-satqı əməliyyatları bu gün bağlanır və razılaşdırılmış ödəmə müddətində və ya müddətdə ödənilir. Depozitlər bu gün bağlanır, razılaşdırılmış tarixdən başlayır və razılaşdırılmış müddətdən sonra geri qaytarılır.