Josep Mª Reichardt tərəfindən 
Evinizin hüquqi problemlərini həll edəcək vəkil
Maliyyə qurumları öz müştərilərindən ən böyük fayda əldə etməyə çalışırlar, AB-nin yol verdiyi və dayandırdığı sui-istifadələrdən biri də ipoteka kreditlərində ilkin bəndin tətbiqidir. Dəyişən faizli ipoteka kreditində əsas şərt, faiz dərəcələri bu minimumdan aşağı düşsə belə, banka müəyyən minimum faiz dərəcəsini (əsas bənddə göstərilən) tutmağa imkan verir.
Mərtəbə şərtləri istehlakçılar üçün qeyri-qanuni elan edilib və banklar bu bənd sayəsində tutduqları tariflər ilə tətbiq edilməli olan tariflər arasındakı fərqi geri qaytarmalı olurlar. Dəyişən faizli ipotekada tətbiq edilən faiz dərəcələri baza və diferensialın cəmi ilə hesablanır.Hazırda istifadə olunan baza Euribordur və diferensial müştərinin danışıq qabiliyyətindən asılıdır və adətən 1 ilə 3% arasındadır. Euribor son aylarda xeyli aşağı düşdüyündən, hətta mənfi dəyərlərə çatdığından, Euribor + diferensialının cəmi banklar tərəfindən əsas şərtlərlə üstünlük verilən dərəcələrdən daha aşağı olur.
Orta ölçülü ipoteka üçün minlərlə avroya çata bilən mərtəbə bəndinin tətbiqi ilə əlaqədar banklar artıq hesablanmış faizləri geri qaytarmalıdır. Bununla belə, onlar bu geri dönüşü həyata keçirmək üçün hər hansı bir vasitə təqdim etmirlər, ilk növbədə onlar yazılı şəkildə tələb edilməlidir, lakin təəssüf ki, sonda bir şirkətin xidmətlərindən istifadə etməli olacaqsınız. mərtəbə bəndinin vəkili.
Bəzi aspektlərdə kazinoların aforizmini maliyyə qurumlarına da şamil etmək olar ki, “Bank həmişə qazanır”.
Biz istehlakçılar bankların sui-istifadələrini çətin ki, dərk edirik, məsələn: əməliyyat keçirdiyiniz tarixlə bankınızın sizə tətbiq etdiyi dəyər tarixi arasında fərq qoyulubmu? Çərşənbə axşamı pul yatırsanız, bankınız ehtimal ki, çərşənbə günü dəyər tarixini tətbiq edəcək, digər tərəfdən, çərşənbə axşamı köçürmə etsəniz, bankınız yəqin ki, bazar ertəsi dəyər tətbiq edəcək. Bir çox müştəri hesab edir ki, qiymətləndirmə gününün əhəmiyyəti yoxdur, lakin bu, bankın əldə etdiyi nalayiq mənfəətin elementlərindən biridir. Unutmayın ki, əgər siz çərşənbə axşamı daxil olsanız və həmin çərşənbə axşamı pulu çıxarsanız, bankın sizdən texniki xidmət haqqı ilə birlikdə sizdən tutulacağı gizli qiymətləndirmə overdraftı olacaq.
Evinizin hüquqi problemləri.Mən onu varislərimə necə buraxım?
Çoxumuz bəzən yaşadığımız evlə məhdudlaşan sərvət toplamaq üçün ömrümüz boyu işləmiş və qənaət etmişik. Evi olan və onu övladlarımızın ixtiyarına buraxmaq istəyən bizləri narahat edən məsələ dövlət maliyyəsindən gəlir əldə etmək hərisliyidir. Müəyyən məhdudiyyətlər və istisnalar, eləcə də bəzi prosedurlar var ki, varislər əməliyyatla pul itirmədən mirasımızı qəbul edə bilsinlər.
Bu əməliyyatlar kimi əsl mütəxəssislər üçündür Miras Hüquqşünasları, kimə müraciət etməliyik ki, varislərimiz öz iqtisadiyyatlarına təhlükə yaratmadan mirasımızı ala bilsinlər.
