Yaşayış yerinin sadə qeydi a rəsmi sənəd və ev sahibliyi haqqında məlumat verən ictimaiyyət. Onu Torpaq Reyestri vasitəsilə əldə etmək olar. Nota Simple ev sahibi, əmlakın tarixi, əmlaka təsir edən hər hansı ipoteka və ya yüklülük və digər müvafiq hüquqi aspektlər haqqında vacib məlumatları ehtiva edir. soruşduq Barselona notariusu Bosch-Bages bu sənədin ən vacib aspektlərindən bəziləri haqqında və biz bu məqalədə onlardan bəzilərini müzakirə edəcəyik.
Sadə Qeydin əhəmiyyəti
Nota Simple, ev alqı-satqısı zamanı böyük əhəmiyyət kəsb edən sənəddir. Bu, əməliyyatı bağlamadan əvvəl sözügedən evin yerləşdiyi hüquqi vəziyyəti yoxlamağa imkan verdiyi üçün. O, həmçinin mülkiyyət hüququ ilə bağlı hər hansı mübahisənin həll edilməli olduğu halda həyati vacib sənəddir.
Onu da vurğulamalıyıq ki, bu sənəddə göstərilən məlumat tələb olunduğu anda aktualdır. Baxmayaraq ki, dəyişdirilə bilər. Buna görə də, ev sahibliyi ilə bağlı qərarlar qəbul etməzdən əvvəl Nota Simple-ın yenilənməsini təmin etmək çox vacibdir.
Evin sadə notu nə üçündür?
- Sahibliyin yoxlanılması: Bu sənəd bizə cari ev sahibliyini və hər hansı əvvəlki sahiblik tarixini yoxlamağa imkan verir.
- İpoteka və girov haqqında məlumat: O, həmçinin bizə ev sahibliyinə təsir edən hər hansı ipoteka və ya girovlar haqqında məlumat verir. ev almağı və ya satmağı düşünən hər kəs üçün həyati əhəmiyyət kəsb edən fakt.
- Mübahisələrin həlli: Ev sahibliyi ilə bağlı mübahisə zamanı da faydalı ola bilər. O, əmlakın hüquqi vəziyyəti haqqında aydın və yoxlana bilən məlumat verir.
- Məlumatlı Qərar Qəbuletmə: Nota Simple alıcılara, satıcılara, sahiblərə, investorlara və s., əmlakın hüquqi vəziyyəti haqqında aydın və aktual məlumat verməklə, ev sahibliyi ilə bağlı əsaslandırılmış qərarlar qəbul etməyə imkan verir.
Buna görə də, Nota Simple ev sahibliyi ilə məşğul olan hər kəs üçün vacib sənəddir, çünki o, əmlakın hüquqi statusu haqqında qiymətli və yoxlanıla bilən məlumatları təqdim edir.
Kim tələb edə bilər?
Hər kəs yaşayış üçün sadə qeyd tələb edə bilər. Bu sənəd üçün müraciət etmək üçün nə icazə, nə də xüsusi status tələb olunmur. Bununla belə, ev və onun yeri haqqında bəzi əsas məlumatları təqdim etmək lazım ola bilər. Sadə Qeyd əldə etmək üçün ünvanınız və ya cari sahibin adı kimi.
O, ictimai sənəd olduğu üçün hər kəs onu tələb edə və bu sənədin surətini əldə edə bilər. Alıcılar, satıcılar, sahiblər, investorlar, hüquqşünaslar, rieltorlar və başqaları daxil olmaqla, ev sahibliyi ilə maraqlanan şəxslərə aid ola biləcək fakt.
Nəhayət, qeyd etmək lazımdır ki, bu sənəddə təqdim olunan bütün məlumat tələb olunduğu anda aktualdır. Baxmayaraq ki, dəyişdirilə bilər. Buna görə də, ev sahibliyi ilə bağlı qərarlar qəbul etməzdən əvvəl Nota Simple-ın yenilənməsini təmin etmək çox vacibdir.
