Josep Mª Reichardt tərəfindən 2019-cu ildə Konstitusiya Məhkəməsi tərəfindən ləğv edilmiş həssas təbəqələri qoruyan tədbirlərə uyğunlaşdırılması üçün parlament tərəfindən təsdiq edilmiş yeni norma effektivliyi baxımından kölgələrlə doludur. Ayrı-ayrı hüquqşünasların fikrincə, yeni sənəddə kirayə haqqının ödənilməməsi və təcili çıxarılmasının qənaətbəxş şəkildə tətbiqi üçün kifayət qədər mexanizm yoxdur. Bu yeni Qanunu dəstəkləyən siyasi partiyalar, hökumət Esquerra Republicana de Catalunya və Junts koalisiyasının partiyalarına əlavə olaraq, onlara dəstək verən Kommunalar və Populyar Unitar Namizədlər və son anda Sosialist Kataloniya Partiyası. Bələdiyyə Başçısı Ada Kolunun prezidenti olduğu mübahisəli PAH (İpotekadan Təsirə Olanlar üçün Platforma) da öz dəstəyini verdi.
Siyasi konsensus, Quim Torranın 2019-cu il fərmanında deyildiyi kimi, böyük mülkiyyət sahiblərini həssas ailələrə və ya sosial təcrid olunma riski altında olan ailələrə sosial kirayə təklif etməyə məcbur edən tədbirləri bərpa etməyə çalışır.
İcarə haqqının ödənilməməsi və təcili çıxarılma ilə bağlı yeni qaydada “iri mülkiyyətçi” anlayışı yenidən müəyyən edilir ki, bu da bundan sonra ondan artıq əmlakı olan bütün hüquqi şəxslər və ya on beşdən çox fiziki şəxslər hesab olunur.
Evdən çıxarılma üzrə ixtisaslaşmış hüquqşünaslar hesab edirlər ki, bu yeni tənzimləmə əvvəlki ilə eyni problemlərdən əziyyət çəkir və onlar Kataloniyada köçürülmələri dayandırmaq üçün qanunla bağlı şübhələr, yəni çıxarılma qərarı verməli olan hakim Kataloniya normasının dövlət səlahiyyətlərinə müdaxilə etdiyini şərh edərsə, onu tətbiq edə bilməz.
Siz emal etməli olduğunuz halda a çıxarılmasını bildirmək, Qanunun bütün mülahizələrini nəzərə almaq və onun icrası üçün bütün tələblərə riayət etməyi təmin etmək lazımdır. Bunun üçün bu tip çıxarılma üzrə ixtisaslaşmış hüquq firmasının köməyi tələb olunur.
