Josep Mª Reichardt tərəfindən Son illərdə yaşadığımız müxtəlif iqtisadi böhranlar, əvvəlcə bir çox bankın müflisləşməsinə səbəb olan 2007-2008-ci illərin subprime ipoteka böhranı, sonra 2019-cu ildən etibarən COVID 19 pandemiyası və indi biz Ukraynadan qaynaqlanan çətinlikləri yaşayırıq. müharibə. Nəticədə, gəlirlərinin azaldığını görən və kirayə haqqı kimi ən sadə ödənişləri belə qarşılamaqda ciddi iqtisadi çətinliklərlə üzləşən çoxlu ailələr var. Bu problemə evdən çıxarılmaların ləngliyi də əlavə olunur.
Təəssüflər olsun ki, real iqtisadi problemləri olan ailələrdən başqa, başqalarının bədbəxtliyindən istifadə edərək, kirayə haqqını ödəməmək üçün böhrandan əziyyət çəkən kütləyə qarışmağa çalışan bir qrup əclaf var.
Ədliyyə İdarəsinin köçürülmə prosesində ləng və səmərəsizliyi ev sahiblərini narahat edir. Ev sahibləri kirayə haqqının ödənilməməsi qorxusundan ev kirayə verib-verməməyi düşünürlər. Əslində, sahiblər onsuz da bəzən qeyri-ödənişlərin baş verəcəyini gözləmək məcburiyyətindədirlər, onları ən çox narahat edən ödəniş edilməməsi səbəbindən köçürülmələrin yavaş baş verməsidir.
İpoteka krediti taksitləri, istər kirayə gəlirləri, istərsə də ödəniş edilməməsi səbəbindən köçürülmələrin uçqunlarının qarşısını almaq və ya qarşısını almaq üçün rəhbərliyin fövqəladə təminat tədbirləri, məhkəmə tərəfindən evdən çıxarılmağa həssas elan edilmiş ailələrin köçürülməsinin dayandırılması və azad edilməsi proseslərini uzadıb. icarə haqqının ödənilməməsi və ya müddətin başa çatması ilə əlaqədar proseslər gedir, lakin bu eyni idarələr evin qanuni sahibinin onu yenidən kirayə vermək üçün ona sahiblik hüququnun bərpa edilməsi zərurətini nəzərə almır.
Söhbət böyük sahiblərdən deyil, məsələn, pensiyalarını artırmaq üçün evlərinin kirayəsindən əldə olunan gəlirə ehtiyacı olan kiçik sahiblərdən gedir.
Məsələn, Madriddə evakuasiya üçün normal müddət 6 ay idi, indi isə 9 ay və ya bir il çəkir. Bundan əlavə, zəifliyə görə dayandırma olduğu halda, proseslər 30 sentyabr 2022-ci ilə qədər iflic ola bilər ki, bu da sonuncu uzadılmada müəyyən edilmiş müddətdir.
Buna görə də siz ağlabatan olmalısınız və nə sahiblər, nə də kirayəçilər yaşadığımız çətin vəziyyətdə sui-istifadə etməyə çalışmasınlar. Təəssüflər olsun ki, real iqtisadi problemlərlə üzləşən ailələrdən başqa, vəziyyətdən istifadə edərək kirayə haqqını ödəməmək üçün zərər çəkmiş kütləyə qarışmağa çalışan başqa bir qrup da var.
Bu tip problemli kirayəçilər ödəmə öhdəliklərini yerinə yetirməkdən yayınmaq üçün onlara təsir edib-etməməsindən asılı olmayaraq böhran vəziyyətlərindən açıq şəkildə istifadə edən ev və ya biznes binalarını icarəyə götürən ardıcıl sahiblərdən kiçik məbləğləri aldadırlar. Onlar həmişə bunu etmək üçün əsas tapırlar, məsələn, evin və ya icarəyə götürülmüş binanın xüsusiyyətləri ilə bağlı və onların hesab etdikləri kirayə haqqının ödənilməməsi üçün kifayət qədər bəhanədir. Onlar ev sahibinə qarşı çox aqressiv olmağa meyllidirlər və "onların" maliyyə problemləri olduğunu iddia edirlər və evi və ya binanı icarəyə götürmüş şəxsə maliyyə problemi yaratmalarının əhəmiyyəti yoxdur.
Əgər o, peşəkar borcunu ödəməyən şəxsdirsə, ilk dəfə ödəniş etmədikdə və ya ödənişdə vaxtında olmadıqda, Madriddən çıxarıldığını bildirir icarə gəlirinin ödənilməməsinə görə.
Ola bilsin ki, kirayəçiləriniz yaxşı, itaətkar və vicdanlı insanlardır, bəlkə də böhrandan müvəqqəti olaraq təsirlənirlər, lakin evdən-evə və binadan binaya gedən, külli miqdarda kirayə haqqını öz hesabına ödəyən bir çox peşəkar qanun pozuntusuna yol verən kirayəçilər var. addım.
Təəssüf ki, Ədliyyə Administrasiyası həddindən artıq proteksionistdir və onun prosedurları qanunu pozan kirayəçilərə üstünlük verir və sahiblərinə zərər verir və nəhayət evdən çıxarılma iddiasını qəbul etdikdə, aylarla gözlədikdən sonra bir neçə kirayə haqqının ödənilməməsi ilə bağlı iddianı həll etmək üçün sınaq tarixi təyin edirlər. aylar sonra, hətta daha çox aylar sonra azadlığa çıxma tarixi müəyyən edilir və bu vaxt qanunu pozan kirayəçi icarəyə götürdüyü evdə dinc şəkildə və heç bir icarə haqqı ödəmədən yaşamağa davam edir.
