Dieter W. Heinichen tərəfindən Böhranlar dalğalarla gəlir: əvvəlcə bu, 2007-2008-ci illərin subprime böhranı idi, sonra 2019-cu ildən etibarən COVID 19 pandemiyası və indi biz Ukraynadakı müharibədən qaynaqlanan çətinlikləri yaşayırıq. Bir çox ailələr var ki, gəlirləri azalıb, xərcləri artıb, nəticədə ən adi ödənişləri belə qarşılamaqda ciddi iqtisadi çətinliklərlə üzləşirlər və bu səbəblə ödənilmədiyinə görə çıxarılma və ya icarə haqqının ödənilməməsinə görə evdən çıxarılma.
İqtisadi çətinliklərin sübutu Ərzaq Bankına müraciət etmək məcburiyyətində qalan ailələrin çoxluğu və həmçinin ipoteka krediti taksitləri ilə bağlı ödəniş edilməməsi səbəbindən köçürülmələrin uçqunlarının qarşısını almaq və ya qarşısını almaq üçün Administrasiyaların görməli olduğu fövqəladə tədbirlərdir. , icarə gəlirindən.
Təəssüf ki, ailələrdən başqa əziyyət çəkmək Əsl iqtisadi problemlərdən istifadə edən başqa bir qrup da var situaciónOnlar kirayə haqqını ödəməmək üçün zərər çəkənlərin kütləsinə qarışmağa çalışırlar.
Bu şəxslərin taktikası, özlərini ödəmək üçün səy göstərdiklərini iddia etməkdən ibarətdir de-fakto etdikləri şey ödənişləri gecikdirmək və ya aylıq ödənişi vaxtında atmaqdır, buna görə də sahibi vaxtında hesab etdiyi gecikməni gecikdirən kirayəçinin çox gec olana və problem çox böyük olana qədər kirayə haqqını ödəməmək iradəsi ilə qarışdırır. Sahib tez-tez ödəniş etməmə vəziyyətinin həll ediləcəyini və itirilmiş hissələrin bərpa ediləcəyini düşünür, lakin bu tip peşəkar borcunu itirmiş kirayəçilərin əlinə keçibsə, əldə edəcəyi yeganə şey borcu artırmaqdır. .
Bu tip problemli kirayəçilər ödəmə öhdəliklərini yerinə yetirməkdən yayınmaq üçün böhran vəziyyətlərindən açıq-aydın istifadə edən ev və ya biznes binalarını icarəyə götürən ardıcıl sahiblərdən kiçik məbləğləri aldadaraq yaşayırlar. Onlar həmişə bunu etmək üçün əsas tapırlar, məsələn, evin və ya icarəyə götürülmüş binanın xüsusiyyətləri ilə bağlı və onların hesab etdikləri kirayə haqqının ödənilməməsi üçün kifayət qədər bəhanədir. Müqavilə əsasında hər ayın 5-nə qədər ödənilməli olan kirayə haqqının ödənilməsinin gecikdirilməsini müştərilərinin ödəməməsi və ya administrasiyadan kömək istəməməsi kimi bəhanələrlə əvvəlcə sahibi ilə danışıq aparırmış kimi görünürlər. ayın 10-na kimi çatacaqlar.Lakin ev sahibi üzrlərini qəbul etsə, yardım ayın 20-nə qədər çatmadığı üçün müddəti uzadacaqlar və s. Onlar çox qarşıdurmaya meyllidirlər və aqressiv şəkildə maliyyə problemlərinin olduğunu iddia edirlər və evi və ya binanı icarəyə götürən şəxs üçün maddi problem yaratmalarına əhəmiyyət vermirlər və bütün kirayə müqavilələri tərəfindən imzalanmış kimi sahibinə işarə edirlər. istər bank, istərsə də investisiya fondu olsun, böyük sahibi.
Peşəkar borcunu ödəməyən şəxsdirsə, ilk dəfə ödəniş etmədikdə və ya ödənişdə vaxtında olmadıqda Siz dərhal icarə haqqının ödənilməməsinə görə evakuasiya üzrə ixtisaslaşan vəkillə əlaqə saxlamalısınız, o, öz təcrübəsinə əsaslanaraq, ödənilməmiş borcun ödənilməsi üçün kirayəçi ilə danışıqlar aparacaq və ya kirayə haqqının ödənilməməsinə görə evdən çıxarılmasına davam etmək üçün birbaşa lazımi tədbirlər görəcək.
Təəssüf ki, Ədliyyə İdarəsi həddən artıq proteksionistdir və belə görünür ki, bu peşəkar qanun pozuntusuna yol vermiş kirayəçilərə üstünlük vermək və sahiblərinə zərər vermək məqsədi daşıyır və nəhayət, onlar COVID bəhanəsi ilə və ya digər səbəblərdən aylarla gözlədikdən sonra evdən çıxarılma iddiasını qəbul etdikdə, onlar İcarə haqqının ödənilməməsi ilə bağlı iddiaya baxılması üçün məhkəmə prosesi bir neçə ay sonra və hətta daha çox ay sonra azadlığa buraxılma tarixi təyin edilir və bu vaxt borcunu ödəməyən kirayəçi kirayə götürdüyü evdə dinc şəkildə və heç bir kirayə haqqı ödəmədən yaşamağa davam edir.
O nə etməlidir? kirayə haqqını ödəmədiyi üçün evdən çıxarılmadan əvvəl sahibi?
İcarəyə verilmiş evi və ya binası olan bütün sahiblərə məsləhət görürük ki, peşəkar qanun pozuntusuna yol vermiş kirayəçilər qarşısında tədbir görsünlər və icarə müqaviləsinin şərtlərində gecikmə və ya alverin ilk əlaməti olaraq, qeyri-qanuni səbəblərə görə evdən çıxarılma üzrə ixtisaslaşmış vəkillə məsləhətləşsinlər. kirayə haqqının ödənilməsi. , çünki onlar kirayəçini Məhkəməyə aparmalı olacaqlar ki, evlərini geri qaytarsınlar ki, bu arada, icarəçinin ixtiyarındadır.
Kirayəçiləriniz müvəqqəti maliyyə çətinliyi zamanı ev sahibinin kirayə haqqını ödəməyə kömək etmək istədiyi yaxşı, uyğun və vicdanlı insanlar ola bilər, lakin evdən evə və binadan binaya gedən saysız-hesabsız peşəkar qanun pozuntusuna yol verən kirayəçilər var. ardınca ödəniş gözlənilən böyük məbləğlər. Ev sahibini aldatdığı şeylə biznes binasını malik olduğu binadan daha böyük və daha çox ticarət zonasına dəyişdirmək üçün kifayət qədər pul yığan kirayəçinin işini bilirik. Yeri gəlmişkən, onlar da köhnə binanın sahibinə icarə haqqı ödəməyi dayandırıblar və şübhəsiz ki, yeni binanın sahibi də gec-tez ödəməyi dayandıracaq.
