Tarixi və ənənələri ilə zəngin bir şəhər olan Córdoba, həyata keçirməkdən qaçmır Bələdiyyə Kapital Vergisi, şəhər torpaqlarının dəyərinin artmasına təsir edən bir xərac. Hər bir bələdiyyə üçün isteğe bağlı olan bu vergi bir çox bələdiyyələrin yığımında əsas elementə çevrilir, əmlakın köçürülməsi zamanı, hətta pulsuz əməliyyatlarda belə tətbiq edilir.
Córdoba üçün xüsusi hesablama:
Kordobada bu verginin hesablanması torpağın kadastr dəyərini, son köçürmədən keçən illəri, şəhər üçün xüsusi bələdiyyə əmsallarını və Kordoba Şəhər Şurası tərəfindən müəyyən edilmiş vergi dərəcəsini nəzərə alaraq həyata keçirilir. Bu tarixi şəhərdə torpaq dəyərinin artırılmasını obyektivləşdirməyə çalışan bir proses.
Fərqli Ssenarilərdə Tətbiq:
- Miraslar: Vərəsəlik hallarında bu vergiyə görə məsuliyyəti vərəsə öz üzərinə götürür.
- Almaq və satmaq: Alqı-satqı əməliyyatlarında, satan tərəf Bələdiyyə Kapitalının ödənilməsinə cavabdehdir.
- Bağışlar: İanə halında, əmlakın alıcısı müvafiq bələdiyyə binası qarşısında vergini ödəməli olan şəxsdir.
Ödəmə şərtləri:
Vergi notariat hərəkətində əks olunduğu kimi, rəsmi ötürülmə tarixindən etibarən 30 iş günü ərzində ödənilməlidir. Vərəsəlik hallarında bu müddət ölüm tarixindən altı aya qədər uzanır, ilk altı ayda yazılı müraciətlə əlavə on iki aya uzadıla bilər.
Konstitusiya Məhkəməsi və Kapital Qazancları:
Konstitusiya Məhkəməsinin 59/2017 saylı qərarı, bələdiyyə kapitalı ilə bağlı bəzi maddələrin, xüsusən də dəyər artımının olmadığı hallarda etibarsız və konstitusiyaya zidd elan edilməsi ilə əlamətdar bir hadisədir.
Kordovada xüsusi diqqət:
Kordova şəhərində ödəniləcək məbləğ bələdiyyə vergi qanunu ilə müəyyən edilmiş xüsusi əmsallar tətbiq edilməklə müəyyən edilir. Ölümlə bağlı köçürmələrdə, vergi ödəyicisi, xüsusən də əsas yaşayış yeri cəlb olunarsa, vergi bonusundan faydalana bilər.
Vergi Planlaması və İxtisaslaşdırılmış Məsləhət:
Verginin mürəkkəbliyini və daşınmaz əmlak əməliyyatlarına təsirini nəzərə alaraq, ixtisaslaşmış vergi məsləhətçilərinin olması vacib olur. Vergi planlaşdırması qənaətləri maksimuma çatdırmaq və Kordoba şəhərində bu əməliyyatların maliyyə təsirini azaltmaq üçün əsas vasitə kimi təqdim olunur.
Kordobada notarius: Münasiblik və Əlavə Mülahizələr:
Hüquqi sənədlərin rəsmiləşdirilməsində mərkəzi fiqur olan notarius Kordovada daşınmaz əmlak əməliyyatlarında həlledici rol oynayır. Evlərin alqı-satqısında onun olması məcburi olmasa da, ipoteka müqavilələrinin imzalanmasında vacibdir. Notariat xərcləri ilə əlaqədar olaraq, Mülki Məcəllə əməliyyatın xarakterindən asılı olaraq dəyişə bilən xüsusi bölgü müəyyən edir və bu xüsusiyyətlərin, xüsusən də Kordova kontekstində öyrənilməsini vacib edir.
Tarixi ənənənin və müasir maliyyə reallıqlarının birləşməsi Kordobada Bələdiyyə Kapitalının Anlaşılması və effektiv idarə edilməsini bu simvolik Əndəlus şəhərində daşınmaz əmlak əməliyyatlarında iştirak edənlər üçün vacib edir.
Necə hesablamaq olar:
Kordobada kapital qazancının hesablanması dörd əsas elementə əsaslanır:
- Torpağın kadastr dəyəri.
- Cari və əvvəlki ötürülmə arasındakı illər müddəti.
- Şəhər üçün xüsusi bələdiyyə əmsalları.
- Kordoba Şəhər Şurası tərəfindən müəyyən edilmiş vergi dərəcəsi.
Bu amillər birlikdə daşınmaz əmlak əməliyyatı kontekstində Şəhər Şurasına ödənilməli olan məbləği müəyyən edir.
Kordoba Şəhər Şurası ilə necə əlaqə saxlamaq olar?Kordoba Şəhər Şurasının istənilən xidmətinə zəng etmək üçün onun birbaşa telefon nömrəsini yığmaqla və ya yığmaqla zəng edə bilərsiniz. 957 499 900 operatorun sizə kömək edəcəyi və elandan sonra zənginiz əl ilə ötürüləcək.
Kordova Bələdiyyəsi ilə necə əlaqə saxlamaq olar?Bundan əlavə, Bələdiyyənin chatbot, internet vasitəsilə sorğu kanalı və rəqəmsal dönər masası, sosial şəbəkələr və şəhərin müxtəlif yerlərində şəxsi xidmət nöqtələri var. Maraqlanan tərəf 351-610-0444 telefon nömrəsini əlaqə siyahısına əlavə etməlidir. və söhbətə başlayın.