Josep Mª Reichardt tərəfindən Torpaq almaq üçün nələri bilməliyəm?
Torpaq almaq üçün: nə bilmək lazımdır
Bir torpaq parçası almaq, ömür boyu miras qurmağın tələb etdiyi səy və təhlükəsizlik səbəbindən bir çox insan üçün ən həyəcanlı anlardan biri ola bilər.
Bununla belə, sənayenin sürətli böyüməsini nəzərə alaraq, əmlak və əməliyyat aparacağımız insanlar və ya şirkətlər haqqında ətraflı məlumat əldə etmək vacibdir. Torpaq almaq maraqlı fikir olsa da, alqı-satqı prosesinə başlamazdan əvvəl bunu asanlaşdırmaq və hər şeyin maraqlandığınız əmlaka uyğun olduğundan əmin olmaq çox vacibdir.
Əmlak almaq çox cəlbedici bir sərmayə kimi görünə bilər, lakin yol boyu nəzərə almalı olduğunuz hüquqi aspektləri başa düşmürsinizsə, bu həm də pis qərar ola bilər.
Torpaq alqı-satqısı müqaviləsi nədir?
Torpaq alqı-satqısı müqaviləsi alıcı və satıcını alqı-satqı şərtləri və şərtlərinə bağlayan müqavilədir. Alıcı və satıcı arasında müqavilənin şərtlərini, o cümlədən torpağın qiymətini, məbləğini və ödəmə üsulunu, habelə hər hansı bağlanma xərclərini sadalayır. Tərəflərdən hər hansı birinin pozuntusu halında nə baş verdiyini təfərrüatlandırır. Torpaq alqı-satqısı müqaviləsi modelinin nümunəsini burada tapa bilərsiniz https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Özünüzdən “torpaq necə almaq olar” sualını verəcəksiniz:
Torpaq almaq mürəkkəb prosesdir. Nə etdiyinizi bilmirsinizsə, çox pul ödəyə və ya yanlış sahədə satın ala bilərsiniz. Əslində, torpaq almaq üçün min yol var, digər müqavilə modelləri. Sizə ən uyğun olanı seçin!
Torpaq almaq üçün 5 maraqlı məsləhət.
1.- Ziyarət edin və yoxlayın
-Obyektləşdirmə
Evinizin döşəməsi cənuba baxdıqca günəş enerjisindən maksimum yararlana bilərsiniz.
-Pendiente
Sahənin yamacda olması halında, xərcləri azaltmaq üçün evi həmin yamaca uyğunlaşdırmaq variantı var. Torpağın hərəkəti və nəzarəti düz torpağın dəyəri qədər bahalı deyil.
-Yaxın mühit
Giriş, qonşularınızdan uzaqlıq, dağların və ya yaxınlıqdakı divarların olması Bütün bu elementlər sizin səfərlərinizdə diqqətdən kənarda qalmamalı bir əhəmiyyətə malikdir.
2.- Torpaq almadan əvvəl torpağın növünü yoxlayın
Yerin təkinin evin son qiymətinə təsirini bilsəniz, təəccüblənərdiniz. Evin ümumi məbləğinin 5%-dən 20%-ə qədərini nəzərdə tuta bilər.
3.- Tikinti qaydalarını nəzərdən keçirin
Torpaq sahəsini almaq üçün konkret sahəyə təsir edən tikinti qaydalarına yenidən baxmaq lazımdır. Hər şeydən əvvəl, iki əsas anlayışı nəzərə almalı olacaqsınız: torpaq sahəsinin işğalı və tikinti qabiliyyəti.
4.- Depozit müqaviləsi imzalayın
Torpaq satın almadan əvvəl, əvvəlcədən bir addım adətən olaraq bilinən rezervasiya kimi həyata keçirilir əmanət müqaviləsi. Yəni, alıcı ilə satıcı arasında bağlanan özəl müqavilə və onun məqsədi torpağın alınmasını ehtiyatda saxlamaq və başqa bir alıcı gəlmədən alışın effektiv olması üçün zəruri olan bürokratik və maliyyə prosedurlarını həyata keçirmək üçün kifayət qədər vaxta malik olmaqdır. bu vaxt.
5.- Satınalma müqaviləsini imzalayın
Torpaq almaq üçün məsləhətlərin sonuncusu və əslində son addım alqı-satqı müqaviləsinin imzalanmasıdır. Orada torpağın ödənilməsi üçün razılaşdırılmış məbləğ, eləcə də bütün xüsusiyyətləri ilə birlikdə torpaq sahəsi və ya əmlak göstəriləcək.
