Evinizi, mənzilinizi, qüllənizi və ya mənzilinizi satmağınıza kömək edəcək 10 məsləhət

Mənzilinizi, mənzilinizi, qüllənizi və ya digər əmlakınızı tez bir zamanda satmaq istəyirsiniz? Biz sizə evinizi, mənzilinizi və ya mənzilinizi satarkən və mümkünsə faydalı olacaq ən yaxşı məsləhətləri təklif edirik əmlakı nağd pula satmaq. Yaxşı irəli sürülən əmlakın və bazar qiymətinin 3 aya satıla biləcəyi düşünülür, burada bəzi məsləhətlər var.

1. Preparación. Yaxşı şeylərin siyahısını tərtib edin və əmlakın üstünlükləri maraqlanan insanlara izah etmək. Nəzərə alın ki, ailə üçün nəzərdə tutulmuş 4 otaqlı mənzili satmaq gənc cütlüklər üçün otaqlı və ya uşaqsız mənzildən eyni deyil. Döşəməni yay səhərləri və ya günortalar kimi daha çox işıq olduğu bir vaxtda göstərmək yaxşıdır. Potensial alıcının tələb edə biləcəyi hər hansı sənədləri əldə edin. Əmlakın ətraflı təsviri ilə bir dosye hazırlayın.
2. Baxış. Döşəmə təmiz və səliqəli olmalıdır. Giriş vacibdir, çünki ilk təəssürat haqqındadır. Hər şeyin düzgün işləməsi üçün kiçik təmir işləri aparın. Evin bütün otaqlarında yaxşı işıqlandırma üçün lampaları yoxlayın. Ziyarət zamanı heç bir şey uğursuz olmasın. Mümkün alıcının ziyarəti zamanı qonşunun səsi eşidilirsə, fon musiqisi çalın. Saxlama otağı varsa, o, böyük bir yer kimi önə çıxması üçün aydın olmalıdır.
3. qiymət. Əmlakı tez satmaq istəyirsinizsə, bazar qiymətini və ya ondan bir az aşağı təyin edin, ərazidəki real qiyməti əvvəlcədən öyrənin. Qiymətlə realist olun, ərazinizdəki digər əmlaklarla müqayisə edin və kiçik endirim etmək üçün müəyyən marj buraxın. Evinizi satmaq üçün nə qədər gözləməyə hazır olduğunuzu düşünün və bundan asılı olaraq qiymət təyin edib bazara uyğunlaşdıracaqsınız. Fərqli satış kanallarından istifadə edirsinizsə, qiymət eyni olmalıdır, əks halda inamsızlıq yaradır.
4. depersonallaşdırmaq. Mümkün qədər tez satmaq üçün ətraf mühiti nə qədər şəxsiyyətsizləşdirsəniz, bir o qədər yaxşıdır. Beləliklə, fotoşəkilləri, rəsmləri və afişaları saxlayın.
5. Bəzəyəcək. Neytral rənglər, bitkilər və ya şamlarla bəzi dekorativ toxunuşlar əlavə edin (onlara nəzarət etmək üçün orada deyilsinizsə, heç vaxt yandırmayın), bu kimi tanınan şeydir. evdə səhnələşdirmə. Döşəmə pis vəziyyətdədirsə, onun rənglənməsi də sizə kömək edəcək və bəzi xoşagəlməz qoxuları aradan qaldıracaqsınız. Köhnə çarpayılardan, masalardan və şkaflardan çəkinin, onlar otaqları daha qaranlıq və daha kiçik göstərir.
6. Fotoqrafiya. Hər şey qaydasında olduqdan sonra, daha çox işıq olan vaxtlarda əmlakın fotoşəkillərini çəkmək fürsətindən istifadə edin. Yolda zibil və ya əşyaların olmadığını yoxlayın, bu, əmlakın imicinə zərər verir
7. Rahatlıq. Mənzildə mebel yoxdursa, rahat bir yerə kiçik bir masa qoyun ki, qonaqlar ziyarətdən sonra oturub fikirləşə bilsinlər. Onları evdə hiss edin!
8. Havalandırma. Havalandırın və hava təravətləndiriciləri alın, xüsusən siqaret çəkənsinizsə və ya heyvanlarınız varsa, əks halda satış demək olar ki, mümkün olmayacaq.
9. İslahatlar. Əgər mənzilin təmirə ehtiyacı varsa, onu alıcı ilə müzakirə etmək üçün onu islah etməyin nə qədər başa gələcəyini təxmin edə bilərsiniz.
10. Dözümlülük. Səfər zamanı mənfi şeylər danışsalar əsəbiləşməyin, müsbət olanı izah etməyə diqqət edin. Çox aşağı olsa belə, bütün təkliflərə ciddi yanaşın. Nəyə nail olmaq istədiyinizə diqqət yetirin və sizə xeyir verən bir razılaşma əldə etməyə çalışın. Hər danışıqlardan qapalı olmasa belə öyrənirsiniz.

Əmlakınızı satarkən yadda saxlamağınız lazım olan digər məsləhətlər

• Əgər ilk həftələr ərzində 20-dən çox insan sizin əmlakınızı görməyə maraq göstərmirsə, deməli, qiymətdə səhv etmisiniz.
• Bəzi mebelləri tərk etmək alıcının mənzilin ölçüləri ideyasına alışmasını asanlaşdırır.
• Əgər siz də avtomobil parkını satmaq istəyirsinizsə, ölçülərin aydın görünməsi üçün avtomobilinizi park edilmiş vəziyyətdə qoyun.
• Şənbə və bazar günləri də görüş təyin etməyə çalışın ki, bu sizi rəqiblərdən fərqləndirəcək.Əmlakın təsvirini yaxşı şəkillərlə müşayiət etsəniz, işıqlandırmaya diqqət yetirsəniz və toplanmış otaqları təqdim etsəniz, reklamınız daha effektli olar. Alıcıların evi görmək üçün tələb etdiyi qrafikə uyğunlaşmamaq onu tez satmaq imkanını itirir.
• Əgər siz satmaq istədiyiniz mənzildə yaşayırsınızsa, ziyarətlər zamanı evdə satışa cavabdeh olan şəxsdən başqa heç kimin olmamasına diqqət yetirin. Ziyarətçiniz boş vaxtınızı kəsdiyini hiss etməsin deyə radio, televizor və ya digər elektrik cihazlarını söndürməyi unutmayın.
• İlk təəssürat, alıcılara salam və ilk sözlər, həmçinin xarici görünüşünüz və əmlakınızın görünüşünə xüsusi diqqət yetirin.

Daşınmaz əmlakla və ya fərdi şəkildə satış?

Sizin iki seçiminiz var: evi fərdi şəxs kimi satmaq və ya sizə daşınmaz əmlak agenti ilə kömək etmək. Hər bir variantın üstünlükləri və mənfi cəhətləri var.
Evinizi fərdi şəxs kimi satsanız pulunuza qənaət etmiş olarsınız, lakin satışda səhv etməmək və ya qismən bir növ aldatma qurbanı olmamaq üçün atacağınız addımlar barədə özünüzü çox yaxşı məlumatlandırmalı olacaqsınız. ehtimal olunan alıcının. Evinizin satışı ilə məşğul olmaq üçün bir daşınmaz əmlak agenti seçsəniz, bunu özünüz etmək qayğılarından qurtularsınız.

Bu gün daşınmaz əmlak arasında mövcud olan rəqabətlə siz qazanmaq, axtarmaq, müqayisə etmək və ən yaxşı variantınızı seçmək şansınız var. Daşınmaz əmlak veb səhifələrinə baxın və hər şeydən əvvəl Google-da ən yaxşı mövqeləri yoxlayın, beləliklə əmlakınızın daha tez satılma şansı daha yüksək olacaqdır.

Əgər sizin çox vaxtınız, biliyiniz varsa və satışa tam nəzarət etmək istəyirsinizsə, alıcıları özünüz axtara bilərsiniz.
Mənziliniz sizin “xəzinənizdir” və siz ona elə baxmalısınız. Müsbət və mənfi cəhətləri öyrənin və özünüz satmağa və ya peşəkarların əlinə verməyə qərar verin.

Mənzili kim alır?

Ər-arvad əmlak almağa gələndə, kimin qərar verəcəyini bilirsinizmi? 90% hallarda yaxşıdır daşınmaz əmlak agenti onu müəyyən edir və insanın baxacağı və satın alma qərarlarına çox mühüm təsir göstərəcək ilk 3 şeyi bilir. Bu gün neyromarketinq deyilən üsulla müəyyən etmək mümkün olub və bu, evi bir ay və ya bir ildə satmaq arasındakı fərqdir. Bu məkanların hər bir əmlakın və alıcının evinin profilinə uyğun hazırlanması və optimallaşdırılması Property National şirkətinin ixtisaslarından biridir. Əmlakınızın profilinə uyğun olaraq sizə pulsuz məlumat verməmizi istəyirsinizsə, aşağıdakı formada bizə yazmaqdan çəkinməyin.

Nəhayət, bir fikir onu sakit yaşamaq və uzaqdan işləmək üçün bir yer kimi təklif etməkdir evdə coworking bu idi.