2022年抵押贷款增加
根据西班牙抵押贷款协会 (AHE) 的最新报告，截至去年年底，我国有 5,5 万份有效抵押贷款，其中 4,1 万份（3/4 部分）具有可变利息。
这些可变贷款中有 90% 与 12 个月的 Euribor 挂钩。 该数据意味着至少每年一次，必须重新计算费用和可能的抵押贷款增加。 始终取决于根据上次修订的索引的变化。
去年年底，Euribor 以历史上第二低的平均水平收盘。 我们说的是-0,502%。 到明年年底，预计涨幅将高于2014年以来的最高水平。
根据最严峻的预测，明年抵押贷款的增幅将是 0,9 个百分点。 此外，我们必须加上我们所遭受的通货膨胀和国际危机的情况。 欧洲央行打算以可承受的价格维持通胀……2%。 这意味着利率肯定会上升。
抵押贷款的上涨能走多远？
我国的平均抵押贷款（137.921 年 2021 欧元），将在 24 年内偿还，并参考 Euribor 加一分……与 2021 年 2022 月的分期付款和 56 年的下一个分期付款的差额，将在 69 到 200.000 欧元之间变化。 换句话说，对于超过 100 欧元的贷款，每月的增幅将超过 XNUMX 欧元。
毫无疑问，已经拥有抵押贷款的家庭将为此付出更多。 还有计划申请抵押贷款的家庭。 由于不安全问题，银行实体将增加保险、贷款条件。 也可以与银行协商固定利率。 可以为我们节省意外惊喜的因素。
明年 10 月，欧洲央行计划提高官方利率。 这将是过去 8 年来的首次增长。 欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德（Christine Lagarde）表示，明年 0,5 月欧元区负利率时代可能会结束。 这已经连续0年了。 利率肯定会有两次上调，这意味着目前为-XNUMX%的存款便利利率将降至XNUMX%。 克里斯蒂娜·拉加德声称 “我们很可能在第三季度末退出负利率”，指向 XNUMX 月份的另一次增长。
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