我们可能不止一次听说过这个词 未分割的 在诸如离婚、分居和大多数情况下 遗产. 即使这似乎是一个无形的问题。 这个问题被称为法律表达，其中一项商品或一项权利属于多个人，因此没有一个所有者被赋予该财产的全部权利。
以三兄弟从父母那里继承家中的案例，或一对离婚并买了一半公寓的夫妇为例。 他们必须平等分享，得到所有人的认可。
什么是合资企业？
当财产共同属于一个以上的人时，就会发生合资企业。 如上所述 《民法典》第 400 条 没有共同所有人有义务留在 indivision 中。
就房屋而言，如果它本质上是不可分割的，如果业主没有达成销售协议或补偿支付协议，则该财产将被出售并分配其价格。
业主和任何希望获得该财产的人都可以参加拍卖，特别是那些不是共有人的人必须在法庭上按拍卖财产价值的一定比例交存。
导数问题
很容易想象，即使共有人关系很好，几个人之间共享财产的问题也很广泛。 因此，这些将是此类财产的两个最相关的缺点：
- 未经他人同意，任何共有人都无权使用共同财产。
- 未经其他共有人批准，也不得捐赠、抵押或出售财产。
需要注意的是，上述是指全部财产，但共有人可以在方便时使用或自由出售的，是他的所有权份额。
但在大多数情况下，这是不可行的，例如，如果房产是共享住宅。 最好的事情是，通过的决定不会伤害到其他共同所有人，并且得到他们中的大多数人的认可。
合资公司的解散是如何发生的？
法律规定合营企业的共同所有人可以随时要求其解散合营企业，从而避免了我们刚才讨论的问题。
- 不得要求共有人留在社区中。
- 他们每个人都可以随时要求分割共同的东西。
可分割的合资企业：在这些情况下，根据每个人的参与费，在共同所有人之间分配这笔钱是很容易的。
Indiviso 不可分割：在这种情况下，可以做的是继续出售房产。 也就是说，将其出售给第三方或让其中一个共同所有者从其他人那里购买他们的股份。
这就是为什么通过一切手段尝试预先达成的协议如此重要的原因。
