房地产互换

在本文中，我们将解释什么是房地产互换，这种操作通常会产生独特的属性，而这些属性通常很难转化为流动性。

房地产互换的历史

在我们到达房地产交易所之前，我们将做一点经济史。

人们常说，人类最伟大的发明，代表最重要技术飞跃的发明，就是轮子的发明。 然而，一些不像前哥伦布时代的民族那样使用轮子的文明，成为了伟大的帝国，这不是因为轮子的发明，而是另一个对人类影响更大的发明：市场的发明。 事实上，创造一个市场，即每个人都同意在一个时间和一个地点见面，交换商品和服务，是贸易和全人类发展的基础。

在以物易物为基础的经济时代，市场上存在这样一种情况，一个农民想卖一头牛，另一个想买它的人又想卖一吨土豆。 如果第一个想买一吨土豆，他们就握手并进行了交换。 请注意，牛/吨土豆的价格为 1。

很快，第一个困难就出现了，要知道其中不同商品和服务的“价格”。 因为要么是想卖牛的农民对土豆不感兴趣，要么是另一个人没有拥有牛的人认为交换所需的那么多土豆。 这些困难导致货币作为一种通用工具出现，用于交换原本无法交换的资产。

基本交换示例

假设一个人有牛想卖掉它，遇到一个想买它但有土豆的人，而那个有牛的人对土豆不感兴趣。 最简单的同意方法是用牛换钱，用土豆（在另一笔交易中）也换钱。

随着市场的发展，出现了新的问题：价格和流动性的波动：牛和土豆的价格不断波动，不仅如此，交易中涉及的不同货币的价格，以及这些不同货币的利率也因人而异。 此外，世界上所有的市场都是相互关联的，例如新加坡牛的销售价格会影响加元的价格和利率，这可能看起来很不可思议。 最后，市场存在流动性问题。 也许你总是能买到一公斤土豆，但你不可能总是卖掉一座中世纪城堡，不管我们把它的价格降低多少。

房地产市场

有时为了继续前进，我们必须回头：在房地产领域，我们经常看到这样的例子：某些产品有足够的流动性，如果它们在几天内被出售，它们就会被出售，例如另一方面，在巴塞罗那 Eixample 的 100 平方米公寓，有些产品已经销售了数月（或数年），并且由于其特殊特性找不到买家，即无法交换为了钱，他们可能通过易货交易达成交易。

例如，一个业主 农村农场 谁想卖它，一个城市的公寓的主人也想卖它，但他们几个月都没有找到买家。 取而代之的是，也许城市公寓的所有者有兴趣将其换成农村地产。

两种房地产产品，由于各自的特点，都没有找到提供卖方所需资金的买方，但如果他们知道存在其他可以互换的产品，也许他们会达成房地产互换协议。

与 Property National 进行房地产互换

现在我们回到起点，当时我们将市场的发明定义为进步的基本步骤。国家财产框架内 奥斯卡中心 创造了市场 房地产互换 因为它有证券交易所或特殊资产数据库。

访问数据库的唯一要求和交换的可能性是将您自己的独特房地产资产包含在房地产交换数据库中（或 房地产互换）来自Property National。

如果您想了解有关房产互换的更多信息，您可以联系 Property National。