买房需要的文件—

如何买房，需要什么证件？

如果您正在考虑购买房屋，无论是更换现有房屋还是作为您的第一套房子，在赫罗纳房地产我们告诉您购买房产需要满足的要求；这样您就不会错过任何事情，也不会在进行此类交易时犯一些最常见的错误。

你想看看你需要买的论文吗待售房屋赫罗纳？请参阅我们关于在赫罗纳购买房屋应遵循的程序的文章。您是否正在考虑购买新住宅？我们详细介绍每个步骤。

买房步骤：

1.- 描述品质。

首先，您需要确定您的房屋有哪些特征，例如房间数量、所在社区、是否有车库等。

至于你的可用预算，要合理。但是，请列出对您至关重要的所有要求。稍后，您可能不得不放弃其中一些，但拥有清晰明确的想法至关重要。

您的支出限额是多少？

确定您买房的预算。你有积蓄吗？你需要抵押贷款吗？这也将帮助您编辑您之前编制的品质列表。如果您觉得自己没有足够的资金在特定区域购买房产，您应该选择不同的位置或选择房间较少的房子等。

2.- 询问该地区。

如果您不熟悉该地区，我们建议您在决定买房之前对该地区进行一些研究。

您可以与当地人谈论环境以及任何对您来说极其重要的话题。

3.- 比较价格。

然后，研究附近的房价中位数，以便您可以比较报价。

4.- 买房子。

完成基本步骤后，让我们来看看购房过程。

5.- 建立报价。

无论是否考虑销售价格，买方都会向卖方提出要约。谈判进程现在有望达成协议。如果双方同意最终价格，我们将继续下一个问题。

了解房子的情况。

然后向买方提供有关财产管理状态的完整详细信息，例如是否存在任何违约、是否已被没收、IBI 付款是否已到期等。

6- 存款协议。

用于保证操作的文件是存款合同。买方此时预付一笔约定的金额。这笔款项通常占购买价格的 5% 到 15%。

存款合同规定了操作的时间表以及最终成本。

7.- 寻找融资。

现在我们来到最复杂的领域之一：寻找融资或抵押贷款。买家可能会发现这个过程相当困难，特别是如果他们不习惯与银行讨价还价的话。要获得最优惠的价格，您不必访问每个分支机构，因此使用房地产中介可以节省您的时间。

下面列出的是您基本上需要向公证人出示的文件：

有效的国民身份证件 (DNI)。

最后收到货物和不动产。对于较旧的房子，这是必要的。在房子所在的市政厅，需要这份文件。

业主社区证书。该证书证明了公寓在社区费用方面的现状。

信息表和具有个性化的绑定报价 (FIPER)。抵押贷款的条件是存在的。如果您有任何疑问，建议您在签约当天提出。