何塞普·玛丽亚·赖查特 (Josep Maria Reichardt) 近年来，我们经历了不同的经济危机，首先是 2007-2008 年的次贷危机导致许多银行破产，然后是 2019 年的 COVID 19 大流行，现在我们正在经历来自乌克兰的困难战争。 因此，许多家庭收入减少，甚至连支付房租等最基本的支出也面临严重的经济困难。 除了这个问题，还应该加上缓慢的驱逐速度。
不幸的是，除了有实际经济问题的家庭之外，还有一群恶棍，利用他人的不幸，试图与受危机影响的群众混为一谈，以避免支付租金。
司法行政部门处理驱逐的缓慢和低效令业主担忧。 业主担心不付房租，考虑是否租房。 事实上，业主肯定已经意识到有时会发生违约，他们最担心的是由于不付款而导致驱逐的速度缓慢。
政府为防止或避免因未支付抵押贷款分期付款或租金收入而导致的搬迁雪崩式的特别保证措施，延长了对在搬迁过程中被宣布在司法上易受伤害的家庭的暂停搬迁和释放程序由于未支付租金或期限届满，但这些相同的管理部门没有考虑到需要收回其合法所有者对住宅的所有权以将其重新出租。
例如，我们不是在谈论大业主，而是在谈论需要房屋租金收入来补充养老金的小业主。
例如，马德里的正常驱逐期限在当时是大约 6 个月，但现在需要长达 9 个月或一年。 此外，如果由于漏洞而暂停，流程可能会瘫痪到 30 年 2022 月 XNUMX 日，这是最后一次延期确定的期限。
这就是为什么我们必须保持理性，在我们正在经历的困难情况下，业主和租户都不会试图滥用职权。 不幸的是，除了遭受实际经济问题的家庭之外，还有另一群人利用这种情况，试图与受影响的群众融为一体，以避免支付租金。
这些类型的有问题的租户从连续出租房屋或营业场所的业主那里骗取少量款项，这些业主显然利用危机情况（无论是否影响他们）来逃避付款义务。 他们总是找到这样做的理由，例如关于出租房屋或房屋的特征，并且他们认为这是不支付到期租金的充分理由。 他们往往对业主非常咄咄逼人，并争辩说“他们”有财务问题，他们不在乎是否给租住房屋或房屋的人造成财务问题。
在专业违约者的情况下，在第一次不付款或付款不准时，一个程序 在马德里表达驱逐 不支付租金收入。
也许你的租客是好人，尽职尽责，也许他们暂时受到了危机的影响，但也有很多专业的拖欠租客挨家挨户，到处走走，留下一大笔待付的租金收入。 .
不幸的是，司法部门过度保护主义，其程序有利于拖欠租户并伤害业主，当他们最终接受驱逐诉讼处理时，经过数月的等待，他们设定了审判日期来处理不付款的要求几个月后的租金，甚至更多个月后的释放日期确定，而拖欠房客继续在租来的房子里安静地生活，没有支付任何租金。
