因不支付租金而被驱逐

危机一波接一波：首先是 2007-2008 年的次贷危机，然后是 2019 年的 COVID 19 大流行，现在我们正在经历乌克兰战争带来的困难。 很多家庭收入减少，开支增加，因此连最基本的开支都面临严重的经济困难。 因未付款而被驱逐 或因不支付租金而被驱逐。

经济困难的一个例子是不得不求助于食品银行的大量家庭，以及政府必须采取的非常措施，以防止或避免由于不付款而导致的搬迁雪崩，无论是抵押贷款分期付款，或租金收入。

不幸的是，除了那些 他们受苦 真正的经济问题，还有另一组，利用 情况，尽量融入受影响的人群中，以避免支付租金。

这些人的策略是看起来他们正在尝试付款，但 事实上的 他们所做的是延迟付款或按时跳过每月付款，因此业主将他认为准时的延迟与拖欠租户的明确意愿混为一谈，直到迟到并且问题变得太大。 业主往往认为不还款的情况会解决，损失的分期就可以追回，但如果落入这种专业拖欠租户的手中，他唯一能做的就是增加债务。

这些类型的问题租户靠从连续出租房屋或营业场所的业主那里骗取少量款项，这些业主显然利用危机情况（无论是否影响到他们）来逃避他们的付款义务。 他们总是找到这样做的理由，例如关于出租房屋或房屋的特征，并且他们认为这是不支付到期租金的充分理由。 起初，他们似乎与业主谈判延迟支付租金，合同规定必须在每个月 5 日之前支付租金，借口是他们的客户没有支付，或者行政部门的帮助没有支付。直到10号才到。但如果业主接受他们的借口，他们将延长期限，因为援助要到20号才能到达，以此类推，直到他们跳过整个月的租金。 他们往往非常矛盾，并咄咄逼人地争辩说他们有财务问题，他们不在乎是否给租住房屋或房屋的人造成财务问题，他们指向业主，好像所有的租赁合同都已签署通过一个大叉子，无论是银行还是投资基金。

如果是专业违约者，在第一次不付款或付款不准时 您应立即求助于不支付租金收入驱逐的专业律师，该律师将根据其经验与租户协商解决未决债务或直接采取必要措施进行拖欠驱逐的租金。

不幸的是，司法部门过度保护主义，似乎旨在偏袒这些专业拖欠租户并伤害业主，当他们最终以 COVID 或其他原因等待数月后，他们决定接受驱逐诉讼处理几个月后解决拖欠房租诉讼的审判日期，甚至更几个月后确定释放日期，同时拖欠房客继续在出租屋中安静地生活，不支付任何租金。

他必须做什么？ 业主因不支付租金而被驱逐？

我们建议所有拥有房屋或房屋出租的业主对专业拖欠租户采取预防措施，并在出现延误或就租赁合同条件讨价还价的第一个症状时，去找一位专门处理未支付租金驱逐的律师. ，因为他们将不得不将房客告上法庭，以便他们归还他们的房屋，其中， 同时, 由租客持有。

您的租户可能是善良、尽职尽责、诚实的人，如果遇到暂时的经济困难，房东愿意帮助他们支付房租，但也有无数的专业拖欠租户，他们挨家挨户，从一个地方到另一个地方。支付。 我们知道一个租户的案例，他用他所拥有的房子的主人骗取了他的钱，他节省了足够的钱来将企业的商业场所改成比他拥有的更大、更商业的区域。 顺便说一句，旧楼的业主也已停止支付租金，而新楼的业主肯定也迟早会停止支付。