何塞普·玛丽亚·赖查特 (Josep Maria Reichardt) 
可居住性证书是购买、出售或租赁房屋过程中必不可少的文件，因为它证明房屋符合居住的必要要求并且在法律上适合使用。 第二职业许可证或可居住证明是行政文件，证明房屋符合现行法规规定的最低可居住条件，并且适合用作人们的住所，不影响在其中开展其他活动.授权。
可居住证明，也称为职业许可证，是证明房屋合法性的证明。 该文件必须由建筑师或测量师签发，他们将验证房产在有用面积、设备和主管当局要求的其他方面满足所有必要要求。
获得可居住证书的必要要求可能因房屋所在的自治社区而异。 一般来说，房屋的有用面积、空间分布、最低高度、健康和安全等方面都会被考虑在内，而且房产在地籍中显示为住宅用途。
如果你必须得到一个 瓦伦西亚的居住证明 或 瓦伦西亚的第二职业执照 您必须聘请高度专业化的咨询服务，以验证房屋是否符合居住的必要标准，无论是新房，还是更新过期的可居住证书的问题，或者是否需要将财产转让给第三方。
就瓦伦西亚自治区而言，可居住证和第二职业许可证是两个重要文件。要获得它们，在瓦伦西亚，房屋的最小使用面积必须至少为 30 平方米，并且免费高度2,5米。 同样，房屋必须满足安全、健康和无障碍要求。 在获得第一份职业许可证十年后或在必须正式签订新的房屋供应合同的情况下，需要更新它。 在财产转让的情况下，将需要第二份职业许可证。 该文件是指证明房屋已经过检查并满足新业主居住的所有必要要求。
要在瓦伦西亚获得第二份职业许可证，如果对房屋进行了改造，则必须向市议会提交建筑许可证，并且由主管技术人员认可的项目证明其符合可居住性要求。 还必须提交必要的文件，证明房屋的可居住性已满足必要的技术和法律要求。 在瓦伦西亚获得第二个职业许可证的必要要求中，有一些与家庭安全和健康有关的方面，例如烟雾探测器的安装以及燃气和电力装置的正确状态。 同样，还考虑了房屋的可达性、照明和通风等方面。
因此，可居住证明和第二职业许可证是验证房屋是否满足在瓦伦西亚居住的必要要求的必要文件。 重要的是要确保房屋满足这些要求，以确保房屋未来居住者的安全和健康。 需要注意的是，获得居住证不仅是进行房屋买卖或出租等传输业务所必需的，而且还需要注册某些供应品，例如水、电或气。 同样，在一些自治区，也有必要请求援助以修复房屋。
根据用途和临时有效期的不同，有不同类型的入住证明：
- 可居住性证明 对于新房 它是为新建的房屋发行的，并且是他们第一次居住所必需的。
- 可居住性证明 对于二手房 它是为二手房发行的，并且是其传输所必需的。
- 可居住性证明 临时 它是在住宅不满足获得最终证书的所有必要要求但被认为是临时可居住的情况下颁发的。
- 可居住性证明 可再生 它在有限的时间内有效，并且必须定期更新以确保房屋继续满足必要的要求。
