ning ko'tarilishi ipoteka Mamlakatimizda bu 2022 yilda haqiqat va tajribali qo'llardan maslahat olish tavsiya etiladi. Yaxshi moliyaviy taklifni toping. ipotekani hisoblang iqtisodiyot uchun juda qiyin bo'ladigan 2022 yil uchun ustuvor maqsaddir
2022 yilda ipoteka ko'tariladi
Ispaniya ipoteka assotsiatsiyasining (AHE) so'nggi hisobotiga ko'ra, o'tgan yilning oxirida mamlakatimizda 5,5 million ipoteka amalda bo'lgan va shulardan 4,1 millioni (3/4 qismi) o'zgaruvchan foiz stavkalariga ega edi.
Ushbu o'zgaruvchan kreditlarning 90% 12 oylik Euribor bilan bog'langan. Bu ma'lumotlar yiliga kamida bir marta bo'lib-bo'lib to'lash va ipotekaning mumkin bo'lgan o'sishini qayta hisoblash kerakligini anglatadi. Har doim oxirgi tahrirga ko'ra indeksning o'zgarishiga bog'liq.
O'tgan yilning oxirida Euribor butun tarixidagi ikkinchi eng past o'rtacha ko'rsatkich bilan yakunlandi. Biz -0,502% haqida gapiramiz. Kelgusi yil oxiriga kelib, o'sish 2014 yildan beri eng yuqori darajadan yuqori bo'lishi prognoz qilinmoqda.
Eng qat'iy prognozlar bilan kelgusi yilda ipoteka kreditlarining o'sishi 0,9 foiz punktini tashkil qiladi. Bundan tashqari, biz inflyatsiya va biz azob chekayotgan xalqaro inqiroz holatini qo'shishimiz kerak. ECB inflyatsiyani arzon narxlarda ushlab turish niyatida ... 2%. Demak, foiz stavkalari albatta oshadi.
Ipoteka kreditlarining o'sishi qanchalik uzoqqa borishi mumkin?
Mamlakatimizdagi o‘rtacha ipoteka (137.921-yilda €2021), 24 yil ichida to‘lanishi kerak va Euribor plyus bir ballni hisobga olgan holda... 2021-yilning o‘tgan dekabr oyidagi va 2022-yildagi keyingi to‘lovlarga nisbatan farq, 56 va €69 oy orasida o'zgaradi. Boshqacha qilib aytganda, 200.000 100 evrodan oshgan kredit uchun o'sish oyiga XNUMX evrodan yuqori bo'ladi.
Hech shubha yo'qki, allaqachon ipotekaga ega bo'lgan oilalar buning uchun ko'proq pul to'laydilar. Ipoteka olish uchun ariza berishni rejalashtirayotgan oilalar ham bor. Bank sub'ektlari ishonchsizlik tufayli sug'urta, o'z kreditlari shartlarini oshirmoqchi. Bundan tashqari, banklar bilan belgilangan stavka bo'yicha muzokaralar olib borish mumkin edi. Bizni kutilmagan kutilmagan hodisalardan qutqaradigan omil.
Kelgusi iyul oyida ECB rasmiy stavkalarni oshirishni rejalashtirmoqda. Bu so'nggi 10 yildagi birinchi o'sish bo'ladi. Yevropa Markaziy banki prezidenti Kristin Lagardning so‘zlariga ko‘ra, keyingi sentabrda evro hududida salbiy kurslar davri tugashi mumkin. Bu ketma-ket 8 yil davom etdi. Foiz stavkasining ikki marta oshishi shubhasiz bo'ladi, bu endi -0,5% bo'lgan depozit stavkasi 0% ga o'tishini anglatadi. Buni Kristin Lagard da'vo qilmoqda "Uchinchi chorak oxiriga kelib biz salbiy foiz stavkalaridan qutulish imkoniyatiga ega bo'lishimiz mumkin”, sentabr oyida yana bir o'sishni ko'rsatmoqda.
Madridda uy sotib oling
Bu raqamlar bilan Ispaniya poytaxtida uy sotib olish chimera kabi tuyulishi mumkin. Hech narsa haqiqatdan uzoqda emas. Ushbu maqolada biz Madridda mulk sotib olish to'g'ri maslahat bilan mumkin, deb tavsiya qilamiz. Sektorda sizning profilingizga va ehtiyojlaringizga mos keladigan yechimni topishga yordam beradigan kompaniyalar mavjud. Ipoteka kreditlari uchun bozorda eng yaxshi taklifni topish uchun turli banklar bilan sizning nomingizdan muzokaralar olib borishdan tashqari.
