Uy sotib olish uchun kerak bo'lgan hujjatlar

UYNI QANDAY SOTISH MUMKIN VA QANDAY KOGGAZLAR KERAK?

Agar siz hozirgi uyni o'zgartirish yoki birinchi uyingiz bo'lish uchun uy sotib olishni o'ylayotgan bo'lsangiz girona ko'chmas mulk Biz sizga ko'chmas mulkni sotib olish uchun qanday talablarga javob berishingiz kerakligini aytamiz; hech narsani o'tkazib yubormaslik va ushbu turdagi tranzaktsiyalarni amalga oshirishda tez-tez uchraydigan xatolarga yo'l qo'ymaslik uchun.

Siz sotib olishingiz kerak bo'lgan qog'ozlarni ko'rishni xohlaysizmi sotiladigan uylar girona? Gironada uy sotib olish uchun qanday tartiblarga rioya qilish kerakligi haqidagi maqolamizga qarang. Yangi turar joy sotib olishni o'ylayapsizmi? Biz har bir bosqichni batafsil ko'rib chiqamiz.

Uy sotib olish uchun qadamlar:

1.- Sifatlarni tavsiflang.

Avval siz uyingiz uchun qanday xususiyatlarni, masalan, xonalar soni, u joylashgan mahalla, garaj mavjudligi va hokazolarni hal qilishingiz kerak.

Mavjud byudjetingizga kelsak, oqilona bo'ling. Biroq, siz uchun muhim bo'lgan barcha talablar ro'yxatini tuzing. Keyinchalik, siz ulardan ba'zilarini tashlab qo'yishingiz kerak bo'lishi mumkin, ammo aniq va aniq fikrga ega bo'lish juda muhimdir.

Sizning xarajatlar chegarangiz qancha?

Uy sotib olish uchun byudjetingizni aniqlang. Sizda tejamkorlik bormi? Sizga ipoteka kerakmi? Bu, shuningdek, siz ilgari tuzgan sifatlar ro'yxatini tahrirlashga yordam beradi. Agar ma'lum bir hududda ko'chmas mulk sotib olish uchun mablag'ingiz yo'q deb hisoblasangiz, boshqa joyni tanlashingiz yoki kamroq xonali uyni tanlashingiz kerak va hokazo.

2.- Hudud haqida so'rang.

Uy sotib olish to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin, agar u bilan tanish bo'lmasangiz, u erda bir oz tadqiqot qilishingizni tavsiya qilamiz.

Mahalliy aholi bilan atrof-muhit va siz uchun juda muhim bo'lgan har qanday mavzu haqida suhbatlashishingiz mumkin.

3.- Narxlarni solishtirish.

Keyin, takliflarni solishtirish uchun mahalladagi o'rtacha uy narxini o'rganing.

4.- Uy sotib olish.

Asosiy qadamlarni bajarganingizdan so'ng, keling, uy sotib olish tartibini ko'rib chiqamiz.

5.- Taklifni belgilang.

Sotish narxidan qat'i nazar, xaridor sotuvchiga taklif qiladi. Muzokaralar jarayoni endi kelishuvga erishishi mumkin. Yakuniy narx har ikki tomon tomonidan kelishilgan bo'lsa, keyingi muammoga o'tamiz.

Uyning holatini tushuning.

So‘ngra xaridorga mulkning ma’muriy maqomi to‘g‘risida to‘liq ma’lumot beriladi, masalan, agar biron-bir defolt bo‘lsa, u hibsga olinganmi, IBI to‘lovlari muddati o‘tganmi va hokazo.

6- Depozit bilan shartnoma.

Operatsiya depozit shartnomasi ekanligini kafolatlash uchun foydalaniladigan hujjat. Bu vaqtda xaridor kelishilgan summani oldindan oladi. Xarid narxining 5 dan 15% gacha bo'lgan qismi odatda ushbu summani tashkil qiladi.

Depozit shartnomasida operatsiya uchun muddat va yakuniy xarajat ko'rsatilgan.

7.- Moliyalashtirishni qidirmoqda.

Endi biz eng murakkab sohalardan biriga keldik: moliyalashtirish yoki ipoteka izlash. Xaridor bu jarayonni juda qiyin deb bilishi mumkin, ayniqsa ular banklar bilan savdolashishga odatlanmagan bo'lsa. Eng yaxshi takliflarni olish uchun siz har bir filialga tashrif buyurishingiz shart emas, shuning uchun ko'chmas mulk agentligidan foydalanish vaqtingizni tejaydi.

Uy sotib olish uchun kerak bo'lgan hujjatlar.

Quyida notariusga taqdim etishingiz kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati keltirilgan:

Yaroqli milliy shaxsni tasdiqlovchi hujjat (DNI).

Tovarlar va ko'chmas mulkni oxirgi qabul qilish. Qadimgi uylar uchun bu kerak. Uy joylashgan shahar hokimiyatida ushbu hujjat so'raladi.

Mulkdorlar jamiyati guvohnomasi. Ushbu guvohnoma kvartiraning ijtimoiy to'lovlarga nisbatan hozirgi holatini tasdiqlaydi.

Ma'lumot varag'i va shaxsiylashtirish bilan majburiy taklif (FIPER). Ipoteka uchun shartlar mavjud. Agar sizda biron bir savol bo'lsa, ularni imzolash kuni o'zingiz bilan olib kelish tavsiya etiladi.

• Uy sotib olish uchun ko'chmas mulkdan foydalanishning asosiy afzalliklari quyidagilardir:

• Hujjatlarni yuborish yoki boshqa qiyin jarayonlar bilan shug'ullanish sizni tashvishga solmaydi.

• Ular sizga yo'l-yo'riq va maslahat beradilar.

• Sizga ideal ipoteka shartlari taqdim etiladi.

• Ular sizning narx oralig'ida qolib, orzuingizdagi uyni topishga yordam beradi.

• Hech qanday noqonuniy faoliyat bo'lmaydi va siz firibgarlikdan xavfsiz bo'lasiz.