Pensiya uchun sarmoya sifatida uy

Pensiya uchun sarmoya sifatida uy-joy moliyaviy kelajagingiz uchun yaxshi reja bo'lishi mumkin.

Pensiya rejalashtirish sifatida ko'chmas mulkka investitsiya qilish mavzusiga kirishdan oldin, investitsiyalarni diversifikatsiya qilish muhimligini ayting. Kelajakda yaxshi moliyaviy sog'likka erishish uchun.

Siz o'zingizga shunday savol berishingiz mumkin: moliyaviy resurslarimizdan, jamg'armalaringizdan maksimal darajada foydalanish uchun moliyaviy bilimingiz bormi? Ehtimol, eng yaxshi usul moliyaviy maslahatchining yordamiga ega bo'lishdir. Sizning maslahatchingiz a tayyorlaydi G'arbiy Kataloniya pensiya rejasi .

a ga sarmoya kiriting ijaraga beriladigan mulk y pensiyani to'ldirish bu daromad bilan bu jozibador moliyaviy g'oya.

Ko'chmas mulk sektoriga sarmoya kiritish har doim ko'plab ispaniyaliklarning investitsiya strategiyasida eng sevimli variantlardan biri bo'lib kelgan.

Sotib olish narxlari ko'chmas mulk bozori ular tebranishda davom etadilar, lekin oxir-oqibat, xuddi ijara narxlari kabi ko'tariladi.

Ko‘chmas mulk pufakchasi va 2015-yilda Ispaniyada uy narxlari minimal darajaga yetdi. TINSA baholash kompaniyasi ma'lumotlariga ko'ra, o'shandan beri ko'chmas mulk miqdori taxminan 13 foizga oshgan.

Idealista ko‘chmas mulk portaliga ko‘ra, ijara haqi, ayniqsa, yirik poytaxtlarda ko‘tariladi.

Sarmoyadorlar uy-joyning so'nggi yillarda yo'qotgan jozibadorligini ko'rishadi, ayniqsa ijara rentabelligi oshib borishini hisobga olsak va agar ortiqcha qiymatni qo'shsak, mulk qiymatining oshishi, u holda uy-joyga investitsiyalar yanada jozibadorlikka ega bo'ladi. investor uchun.

Yaqin vaqtgacha, ko'chmas mulk har doim qimmatga tushadi, degan fikr keng tarqalgan edi va bu bizning davrimizda davom etar ekan. vaqtinchalik ufq investitsiya uchun, bu holda pensiya uchun investitsiyalar hali ham amal qiladi.

Ammo, agar biz ko'chmas mulk qabariqidan biror narsa o'rgangan bo'lsak, bu o'tgan daromadlar kafolatlanmagan va bozorda hech qanday xavf-xatarsiz aktiv mavjud emas.

Pensiya uchun ko'chmas mulkka sarmoya kiritishning boshqa usullari

Ular nafaqaga sarmoya sifatida uy sotib olishadi, uni ijaraga berishadi va unga ega bo'lishadi takroriy daromad, bizning pensiyamizni to'ldiradigan oylik daromad - jozibador moliyaviy variant.

Ijaraga olish va uzoq muddatli daromad olish uchun mulkka, jismoniy aktivga ega bo'lish. Pensiyada pensiyani to'ldirish maqsadi - bu investitsiyaning afzalligi; Yana bir muhim afzallik - bu mulkning o'z qiymati bo'lib, u odatda vaqt o'tishi bilan ortadi.

biz o'ylaganimizda uning afzalliklari va kamchiliklarini baholashdan tashqari, uy-joyga sarmoya kiritish yoki qilmaslikAgar biz investitsiyalarimizni ko'chmas mulk investitsiyalari dunyosiga yo'naltirmoqchi bo'lsak, bozorda boshqa variantlar mavjudligini bilish muhimdir.

Ko'chmas mulk investitsiya fondlariga investitsiya qiling

Ko'chmas mulk investitsiya fondlarining afzalligi - bu diversifikatsiya

SOCIMISga sarmoya kiriting

Ular ko'chmas mulk sohasida ro'yxatga olingan kompaniyalardir. Ular o'z bizneslarini odatda ijara uchun ishlatiladigan shahar aktivlarini sotib olish, ilgari surish va qayta tiklashga asoslaydilar. Socimisning ba'zi misollari Merlin Properties yoki Colonial.

 Kraudfandingga sarmoya kiritingg pensiya uchun ko'chmas mulk

U ko'chmas mulk loyihasiga mas'ul bo'lgan kompaniyaning aktsiyalarini ayirboshlashda qo'lga kiritgan kapital hissalari orqali biznes loyihalarini birgalikda moliyalashtiradigan investorlardan iborat.

Mulk bilan qanday qilib nafaqaga chiqishga kelsak, siz a ga ishonishingiz mumkin G'arbiy Kataloniya teskari ipoteka shaxsiy maqsadlarimizga asoslanadi.

Savdoda notariusning mavjudligi

The sotishda notarial xarajatlar Qavatlar Fuqarolik Kodeksida quyidagicha belgilanadi:

Hujjatlarni berish xarajatlari sotuvchi tomonidan to'lanadi. Birinchi nusxadagi va sotishdan keyingi nusxalar, agar boshqacha kelishuv bo'lmasa, xaridor tomonidan to'lanadi.

Bundan tashqari, Fuqarolik Kodeksining 1455-moddasida notariusning ishtirok etishi zarur bo'lgan yozma xarajatlar umumiy summaning 0,3% dan 0,5% gacha bo'lishi belgilangan. Ushbu xarajatlar uy va uning joylashgan joyiga qarab qonun bilan tartibga solinadi (600 evrodan 875 evrogacha). Shuni ham qo'shimcha qilish kerakki, agar garaj maydoni sotilsa, notarial xarajatlarni sotib oluvchi tomon o'z zimmasiga oladi.