Приріст муніципального капіталу в Бланісі. Як це розраховується?

La муніципальна додаткова вартість та її розрахунок у Блані (Коста Брава), податок, який повинні платити всі власники, коли їм доводиться продавати свою квартиру, будинок, квартиру чи інше майно, яке вони мають. Якщо ваш запит про муніципальний податок на приріст капіталу Оскільки ви перебуваєте в процесі купівлі та продажу нерухомості, ми радимо вам звернутися за порадою до досвідченого професіонала, такого як досвідчений нотаріус.

Що таке муніципальний податок на приріст капіталу?

Це податок, який стягується, коли вартість міської землі зростає. Це податок на прямі дзвінки, який необов’язковий для муніципалітету. Це означає, що муніципалітет може вирішити, застосовувати його чи ні.

Він вважається одним із основних джерел збору податків у багатьох муніципалітетах. Приріст капіталу застосовується при передачі власності, навіть якщо це безкоштовна операція.

Як розраховується цей податок

В розрахунок гудвілу Існує чотири поняття:

• El кадастрова вартість земельної ділянки, на якій розташоване майно.
• Роки, що минули між передачею, яку потрібно сплатити, і безпосередньо попередньою.
• Коефіцієнти, затверджені міською радою Бланеса (на період 5 років, максимум до 20). Ці коефіцієнти дозволяють об'єктивно розрахувати зростання вартості землі в цьому муніципалітеті на узбережжі Коста-Брава.
• Ставка податку затверджена міською радою Бланеса.

Тут ви знайдете податкову інформацію приріст капіталу та інші в ратуші Бланеса, цікаві дані, документація, симулятор розрахунку... тощо

Приріст капіталу у спадок та інші передачі

• Приріст капіталу від спадщини, в спадок Саме спадкоємець повинен нести податок на приріст капіталу.
• Гудвіл на продаж. Продавець є тим, хто повинен сплатити муніципальний податок на приріст капіталу.
• Доброзичливість на пожертву. У разі дарування особа, яка отримує майно, повинна сплатити податок до ратуші, де знаходиться майно.

Терміни сплати податку:

У цьому податку оплата повинна бути здійснена протягом 30 робочих днів з офіційної дати передачі, відображеної в нотаріальному акті.

Коли мова йде про спадщину, період збільшується до шести місяців з дати смерті з можливістю продовження ще на дванадцять місяців, якщо протягом перших шести місяців буде подано письмову заяву.

Конституційний суд і приріст капіталу

У рішенні Конституційного суду 59/2017 статті 107.1, 107.2 a) і 110.4, що належать до переглянутого тексту Конституції, оголошено недійсними та неконституційними. Закон, що регулює місцеві фінанси, в єдиному випадку: «в тій мірі, в якій ситуації відсутності збільшення вартості підлягають оподаткуванню».

Муніципальний приріст капіталу в Бланісі

Сума до сплати розраховується із застосуванням частини ст вартість землі переданого майна, кількість років, протягом яких майно перебувало у власності власника, коефіцієнт, визначений у постанові про податок, і застосовну ставку податку, встановлену міською радою Бланеса.

В передачі у випадках смерті, платник Податку, зможе скористатися податковою знижкою. Передача має стосуватися вашого звичайного місця проживання, де ви зазвичай проживаєте та де ви зареєстровані.

У цьому випадку заява від Податковий кредит про підвищення вартості міської землі. Також повідомлятиметься про розрахунки, які призводять до нульової комісії.

Пов’язана тема, яка може вас зацікавити: як ви можете перетворити свій дім на свою пенсію на пенсії? Зворотна іпотека.

Важливо мати підтримку податкових консультантів Купуючи або продаючи нерухомість, важливо знати оподаткування цієї передачі, з цієї причини важливо враховувати податкове планування, щоб якомога більше зменшити податкові витрати та податкова економія.

Податкове планування складається із сукупності всіх тих дій, спрямованих на максимізацію економії при сплаті податків у законодавчо-податкових рамках, це ефективний спосіб зменшити податки до сплати.

Нотаріус при продажу нерухомості

Нотаріус — це посадова особа, яка оприлюднює всі види документів і забезпечує їх відповідність чинному законодавству. Ваша присутність не є обов’язковою під час купівлі-продажу житла, але необхідна під час підписання іпотечного кредиту.

У ці моменти, коли ми будемо дивуватися хто платить нотаріусу при продажу. Відповідно до Цивільного кодексу. Витрати по видачі актів оплачує продавець. Перший примірник і наступні після продажу оплачуються покупцем, якщо інше не домовлено.

Крім того, стаття 1455 Цивільного кодексу встановлює, що витрати на оформлення правочину, у яких необхідна присутність нотаріуса, несе сторона, яка здійснює покупку. Вартість нотаріальних послуг регламентується законодавством. Вони можуть коливатися від 600 до 875 євро, залежно від будинку та його розташування. Наостанок важливо додати, що при продажу гаражного приміщення нотаріальні витрати несе покупець.