Продається земельна ділянка під забудову в Палафолс, поруч Бланес, на початку ст Коста Брава. Ділянка має розширення 2,5 га (25.000 2 м24). для будівництва XNUMX одноквартирних будинків.

можна кваліфікувати як унікальна властивість тому що в цьому районі поблизу Коста Брава немає іншої землі, де можна побудувати до 24 будинків. Ідеально підходить для людей, які можуть або повинні працювати дистанційно. У разі ув'язнення вони можуть мати будинок із садом чи фруктовим садом і басейном із якістю життя набагато вищою, ніж те, що можна знайти в квартирі.

Ферма дуже добре сполучена, лише за 6 км від Бланеса (Коста-Брава) з виїздом на A-2 і шосе Коста-Брава. Потяг у Мальграт-де-Мар і автобус до вокзалу.

Якщо ти думаєш купити ділянку на Коста Брава o купити землю, ця ферма є унікальною можливістю завдяки своєму розташуванню та розширенню, що пропонує багато можливостей.

ЛИСТ НОРМАТИВНИХ ХАРАКТЕРИСТИК

Дана земельна ділянка під забудову, що продається, має наступний нормативний лист в ПГОУ.

Сектор 12. EL TRONC VELL

• Загальна площа: 35.648 2 мXNUMX
• Приватне користування 61.0%
• Зростання в City-Garden V2. 64.5%
• Зростання в City-Garden V2. особливо 35.5%
• Земельні передачі:
  • Дорога 15.0%
  • Зелений 12.0%
  • Обладнання 12.0 %

Інші особливості:

валовий будівельний: 0.199 м2/м2. у спеціальній підзоні Ciudad-Jardín (-V2eng.-) чиста придатна для забудови площа обмежена 0.1 м2/м2, виключно для комерційного використання, переважно на відкритому повітрі.

Максимальна щільність заселення: 8.13 за гектар брутто.

Умови замовлення Часткового плану: Буде збережено вільний характер землі, найближчої до головної дороги, і буде забезпечено доступ з дороги Сант-Геніс. Ґрунти, класифіковані як спеціальні V2, матимуть доступ лише з внутрішньої дороги сектора.

Умови управління Частковим планом: Призначення та урбанізація всієї дороги та зеленої зони, підключення послуг до загальних мереж та урбанізований доступ до магістралі та застосування ст. 164, щодо збереження урбанізації. Майно, розташоване на з’єднанні магістралей, становитиме самостійний виконавчий полігон, з передаванням внутрішніх систем, без зобов’язання оплати за урбанізацію, за винятком витрат на проекти та дозволи.

Сектор, запрограмований на перший чотирирічний період.

Декарга-ля Інформація про ділянку в Коста Брава російською у форматі PDF.

Коста Брава

La Коста Брава Це унікальний анклав, і покупка землі в цьому районі є відмінною інвестицією. Це недалеко від Барселони, міжнародного комунікаційного вузла, ви також можете насолодитися Піренеями та гірськолижними схилами за годину їзди на автомобілі. Її південна межа проходить на відомій скелі Са Паломера в Бланісі.

Це стратегічний анклав для громадян Франції, оскільки вони мають майже такий самий час їзди, як Французька Рив’єра, але вдвічі дешевше за ті самі послуги. Таким чином, вони є одним з улюблених туристичних місць для них.

В останні роки також оселилося кілька колоній російських громадян, особливо в Льорет-де-Мар.

Купити ділянку на Коста Брава

Близькість до Франції робить її дуже цікавим інвестиційним продуктом, оскільки громадяни цієї країни обирають Коста-Брава через її близькість і ціни в Іспанії, набагато нижчі, ніж ті, що платять на Коста-Азуль. Тому багато інвесторів із сусідньої країни приїжджають у цей район.

На узбережжі Коста-Брава є кілька земельних ділянок, які мають характеристики цієї ділянки, що дозволяє будувати односімейні будинки

Скільки можна будувати на ділянці?

Забудувати можна буде до 20% площі ділянки. Характеристики конструкції, конструктивні та естетичні повинні відповідати навколишньому середовищу. Висота споруди становитиме 7 метрів або два поверхи. Будівля мінімізує візуальний вплив і рельєф землі.

Які межі?

Це міська термінологія. Межі - це лінії, які визначають межі ділянки. Ділянки можна розмежувати чимось фізичним, таким як стіни, паркани, живоплоти тощо. які зазвичай збігаються з межами того самого, хоча ми також можемо виявити, що межі не позначені. У цьому випадку необхідно буде провести містобудівне межування, за погодженням з мерією та власниками прилеглих до нашої ділянок чи землі.