Ciddi para sözleşmesi. Nedir ve nasıl çalışır?

imzalamak ciddi para sözleşmesi Bir mülkün alıcısı kadar satıcısı için de bir garantiyi temsil eder. Bu emlak uygulaması ve var olan farklı mevduat sözleşmeleri hakkında bilmeniz gerekenleri açıklıyoruz.

Ciddi bir para sözleşmesi nedir?

Olarak bilinir ciddi para sözleşmesi, Daha önce, avukatlı veya avukatsız veya profesyonel veya kamuya açık, ancak taraflar arasında özel olabilen bir sözleşme şeklindeki taahhüttür. noter. Gelecekte bir mülkün satışını gerçekleştirme taahhüdünü ima eder. Nasıl ilerliyorsunuz?: Söz konusu mesken, ev, daire veya mülkün alıcısı belli bir miktar parayı yedek olarak teslim edecektir.

Nihai fiyat nedeniyle bir teslimattır. Bu sözleşme, sözleşmenin tüm ayrıntılarını içerecektir: miktar, ödeme yöntemi, farklı giderlerin dağılımı, sözleşmenin resmileştirilme süresi vb.

Hukuk sistemimizde hangi sınıflar/tür mevduat sözleşmeleri mevcuttur?

Üç tür mevduat sözleşmesi ayırt edebiliriz, imzaladığımız sözleşmenin türüne bağlı olarak sonuçlar farklı olacaktır:

doğrulayıcı depozito

Doğrulayıcı depozito, satış sözleşmesinin gelecekteki bir zamanda mükemmelleştirilmesinin avansıdır. Bunlar akdin kemali olmayan başka bir seçenek sunmaz, iki taraf için de tövbe mümkün değildir.

Kanunun 1124. maddesi uyarınca Medeni Kanuntaraflardan birinin uymaması halinde, diğer taraf satış sözleşmesinin bu sözleşme ile yerine getirilmesini yargısal olarak talep edebilir, kararında/talimatında/kararında zarar tazmininin de eşlik edip etmeyeceğine hakim karar verir ve söz konusu zararlar ispat edildiğinde faiz ödenmesi

Sözleşmede herhangi bir hususun belirtilmemesi durumunda mutabık kalınan teminatın teyit edici olduğunun anlaşılması çok önemlidir.

tövbe ciddi

Medeni Kanun'un 1454. maddesi uyarınca, bu ceza mevduatları aynı zamanda para çekme mevduatları olarak da bilinir. Doğrulayıcı mevduat sözleşmesinden, alıcı veya satıcı olmak üzere iki taraftan birinin sözleşmeden serbestçe geri çekilmesine izin vermeleri bakımından farklılık gösterirler.

Alıcının temerrüde düşmesi halinde teslim edilen tutarı kaybeder.

İhlal satıcıya atfedilebilirse, aldığı tutarı ve aynı miktarda başka bir tutarı iade edecektir.

ceza depozitosu

Ceza teminatı durumunda, cezai teminatlara benzerler ve ayrıca para çekme veya geri alma durumunda, para yatırma şeklinde verilen miktardan daha büyük bir cezayı ağır para sözleşmesinde kabul etmek mümkündür. mülkün satış sözleşmesinin yerine getirilmesi. Hepsi Medeni Kanun'un 1152. maddesine göre.

Diğer bir deyişle, cezai teminatlar söz konusu olduğunda, sözleşme modelinde taraflardan birinin uymaması halinde bunun sabit olduğu bir cezai şart yer almalıdır.

Ne kadar ödenecek?

Normalde ödenecek miktar veya miktar, satın alma fiyatının %5 ila %10'u arasındadır; uygulamada, taraflar arasında ücretsiz bir anlaşma olduğundan, her bir duruma ve özel koşullara bağlı olacaktır.

Bu bölüm, bölüm sayesinde geliştirilmiştir. Terrassa noterleri Terrassa1877 portalından.

Bir satışta noter

kesinlikle merak ediyoruz bir satışta notere kim ödeme yapar. Gayrimenkul satışında noter masrafları şu şekilde belirlenir:

• Tapu verilmesine ilişkin masraflar satıcı tarafından karşılanacaktır.
• İlk nüsha ve satıştan sonrakiler aksi kararlaştırılmadıkça alıcı tarafından ödenecektir.

Medeni Kanun'un 1455. maddesi, noter huzurunda bulunması gereken yazı giderlerinin toplam tutarın %0,3 ila %0,5'i arasında olduğunu düzenlemektedir. Bu masraflar, eve ve bulunduğu yere bağlı olarak kanunla düzenlenir (600 € ila 875 €). Son olarak, satışa bir park yeri eklenmesi durumunda, noter masraflarının satın alan tarafa ait olduğunu unutmayın.