Uppkomsten av inteckningar I vårt land är det ett faktum i år 2022 och det är lämpligt att hitta råd i erfarna händer. Hitta ett bra ekonomiskt förslag som beräkna ditt bolån är det prioriterade målet för ett år 2022 som kommer att bli mycket svårt för ekonomin
Bolånehöjning 2022
Enligt den senaste rapporten från Spanish Mortgage Association (AHE) hade vårt land i slutet av förra året 5,5 miljoner bolån i kraft och av dessa hade 4,1 miljoner (3/4 delar) rörlig ränta.
90 % av dessa rörliga lån är kopplade till 12-månaders Euribor. Dessa uppgifter gör att minst en gång om året måste avbetalningarna och den eventuella höjningen av bolånen räknas om. Alltid beroende på indexets variation enligt den senaste revideringen.
I slutet av förra året slutade Euribor med det näst lägsta snittet i hela sin historia. Vi pratar om -0,502%. I slutet av nästa år är prognosen att uppgången ska vara högre än den högsta nivån sedan 2014.
Med de mest strama prognoserna blir bolåneuppgången nästa år 0,9 procentenheter. Vi måste också lägga till inflationen och situationen för den internationella kris som vi lider. ECB har för avsikt att behålla inflationen, i överkomliga termer... 2 %. Vilket gör att räntorna säkert kommer att stiga.
Hur långt kan höjningen av bolånen gå?
Ett genomsnittligt bolån i vårt land (137.921 2021 € 24), som ska återbetalas på 2021 år och med hänvisningen till Euribor plus en poäng... skillnaden med avseende på avbetalningarna förra december 2022 och nästa 56, kommer att variera mellan 69 och 200.000 € månad. Med andra ord, för ett lån som överstiger €100 XNUMX, skulle ökningen vara över €XNUMX per månad.
Det råder ingen tvekan om att familjer som redan har ett bolån kommer att betala mycket mer för det. Det finns också fallet med familjer som planerar att begära ett bolån. Bankenheterna kommer att öka försäkringen, villkoren för sina lån på grund av en fråga om osäkerhet. Det skulle också vara möjligt att förhandla om en fast ränta med banker. Faktor som skulle spara oss oväntade överraskningar.
Nästa juli planerar ECB att höja de officiella räntorna. Det skulle vara den första ökningen på de senaste 10 åren. Enligt Europeiska centralbankens ordförande Christine Lagarde kan perioden med negativa räntor i september nästa år ta slut i euroområdet. Detta har varat 8 år i rad. Det blir säkert två höjningar av räntan som gör att inlåningsräntan, nu på -0,5 %, går till 0 %. Det hävdar Christine Lagarde "Vi kommer sannolikt att vara i en position att bryta oss ur negativa räntor i slutet av tredje kvartalet”, vilket pekar på ytterligare en ökning i september.
Köp ett hus i Madrid
Med dessa siffror kan köpet av ett hem i Spaniens huvudstad verka som en chimär. Inget är längre från verkligheten. I den här artikeln rekommenderar vi att det är möjligt att köpa en fastighet i Madrid med rätt råd. Det finns företag inom branschen som kan hjälpa dig att hitta en lösning som passar din profil och dina behov. Förutom att förhandla för din räkning med olika banker för att hitta det bästa erbjudandet på marknaden för bolån.
