Kommunala reavinster i Blanes. Hur beräknas det?

La kommunalt mervärde och dess beräkning i Blanes (Costa Brava), en skatt som alla ägare måste betala när de ska sälja sin lägenhet, hus, lägenhet eller annan fastighet de har. Om din fråga om kommunal reavinstskatt Det är för att du är i färd med att köpa och sälja en fastighet, vårt råd är att du söker råd från en erfaren fackman som t.ex. erfaren notarie.

Vad är den kommunala reavinstskatten?

Det är en skatt som tillämpas när värdet på tätortsmark ökar. Det är en skatt på direktsamtal och av frivillig karaktär av kommunen. Det innebär att en kommun kan besluta om den ska tillämpas eller inte.

Det anses vara en av huvudkällorna för skatteuppbörd i många kommuner. Kapitalvinsten tillämpas när en fastighet överlåts, även om det är en fri transaktion.

Hur denna skatt beräknas

I beräkning av goodwill Det finns fyra begrepp:

• El kadastralt värde av den mark på vilken fastigheten är belägen.
• De år som har förflutit mellan den sändning som ska betalas och den närmast föregående.
• Koefficienterna som godkänts av Blanes kommunfullmäktige (för perioder om 5 år, upp till maximalt 20). Dessa koefficienter gör det möjligt att objektivt beräkna ökningen av markvärdet i denna kommun på Costa Brava.
• Skattesatsen godkänd av Blanes kommunfullmäktige.

Här hittar du skatteuppgifter kapitalvinster och andra i stadshuset i Blanes, data av intresse, dokumentation, beräkningssimulator… Etc.

Kapitalvinster i ett arv och andra överföringar

• Kapitalvinst på arv. I ett arv Det är arvtagaren som ska stå för kapitalvinstskatten.
• Goodwill på försäljningen. Den säljande parten är den som ska betala den kommunala reavinstskatten.
• Goodwill på donationen. I en donation är den som tar emot fastigheten den som ska betala skatten inför det rådhus där nämnda fastighet ligger.

Tidsfrister för skattebetalning:

I denna skatt måste betalningen göras inom en period av 30 arbetsdagar från det officiella datumet för överföringen som återspeglas i notariehandlingen.

När det gäller ett arv ökar tiden till sex månader från dödsdagen, som kan förlängas med ytterligare tolv månader om en skriftlig begäran lämnas in inom de första sex månaderna.

Författningsdomstolen och kapitalvinster

I författningsdomstolens dom 59/2017 förklaras artiklarna 107.1, 107.2 a) och 110.4, som hör till den reviderade konstitutionstexten, ogiltiga och grundlagsstridiga. Lag som reglerar lokala finanser, endast i fråga om: »i den mån situationer där värdestegringar inte föreligger är föremål för beskattning».

Kommunala reavinster i Blanes

Beloppet som ska betalas beräknas genom att tillämpa den del av markvärdet av den överlåtna egendomen, det antal år under vilka fastigheten har ägts av förvärvaren, en koefficient som bestäms i skatteförordningen och tillämplig skattesats som fastställts av Blanes kommunfullmäktige.

I överföringar vid dödsfall, den skattskyldige av Skatten, kommer att kunna åtnjuta en skatterabatt. Överföringen ska påverka din hemvist där du har hemvist och där du är folkbokförd.

I detta fall gäller ansökan från Skattelättnad om värdeökningen på tätortsmark. Även avräkningar som resulterar i nollavgift kommer att redovisas.

Ett relaterat ämne som kan intressera dig är: Hur kan du förvandla ditt hem till din pension för din pension? Den omvända inteckningen.

Det är viktigt att ha stöd av skatterådgivare När man köper eller säljer en fastighet är det viktigt att känna till beskattningen av den överföringen, av denna anledning är det viktigt att ta hänsyn till skatteplanering, för att minska så mycket som möjligt skattekostnad och skattebesparingar.

Skatteplanering består av uppsättningen av alla de åtgärder som syftar till att maximera besparingar i betalningen av skatter inom den juridiska skatteramen, det är ett effektivt sätt att minska de skatter som ska betalas.

Notarien vid försäljning av en fastighet

Notarien är en tjänsteman som offentliggör alla typer av handlingar och ser till att de följer gällande lagstiftning. Din närvaro är inte obligatorisk när du köper och säljer bostad, men det är viktigt när du tecknar ditt bolån.

I dessa stunder när vi kommer att undra som betalar notarie vid en försäljning. Enligt civillagen. Utgifterna för att upplåta handlingar betalas av säljaren. De av det första exemplaret och efter försäljningen kommer att betalas av köparen, om inte annat avtalats.

Dessutom fastställer artikel 1455 i civillagen att handlingskostnaderna, i vilka närvaron av en notarie är nödvändig, måste bäras av den köpande parten. Notarietjänster har ett pris som regleras i lag. De kan variera mellan €600 och €875, beroende på bostaden och dess läge. Det bör slutligen noteras att det är mycket viktigt att tillägga att vid försäljning av en garageplats står notariekostnaderna för den köpande parten.