Tomt till salu Costa Brava 2,5 ha för att bygga 24 småhus

  • 1.700.000 €
Framträdande Köp tillfälle
Carretera de Barcelona, ​​​​Palafolls, Maresme, Barcelona, ​​​​Katalonien, 08389, Spanien
  • Singular egendom, Tomt
  • Fastighetstyp
  • 25000
Framträdande Köp tillfälle

Tomt till salu Costa Brava 2,5 ha för att bygga 24 småhus

Carretera de Barcelona, ​​​​Palafolls, Maresme, Barcelona, ​​​​Katalonien, 08389, Spanien
  • 1.700.000 €

Allmän vy

  • Singular egendom, Tomt
  • Fastighetstyp
  • 25000

beskrivning

Bygg- och exploateringsmark till salu i Palafolls, bredvid blanes, i början av Costa Brava. Tomten har en tillbyggnad på 2,5 Ha (25.000 2 m24). att bygga XNUMX småhus.

kan kvalificeras som unik egendom eftersom det i detta område nära Costa Brava inte finns någon annan mark där upp till 24 hus kan byggas. Perfekt för personer som kan eller måste distansarbeta. Vid förlossning kan de ha ett hus med trädgård eller fruktträdgård och en pool med en mycket högre livskvalitet än vad som finns i en lägenhet.

Gården har mycket bra förbindelser, bara 6 km från Blanes (Costa Brava) med tillgång till A-2 och Costa Brava motorväg. Tåg i Malgrat de Mar och bussförbindelser till stationen.

Om du tänker på köpa en tomt på Costa Brava o köpa mark, denna gård är en unik möjlighet på grund av dess läge och tillbyggnad som erbjuder många möjligheter.

konstruktionsalternativ

Denna unika mark tillåter olika alternativ för köparen, bygga en villa, ett högt stående komplex med 4 eller 5 herrgårdar eller en urbanisering av 24 av enfamiljshus.

funktioner:

  • Ett av de möjliga alternativen är att bygga 24 hus på 200 m2 med trädgård, fruktträdgård och pool.
  • Kampanjen kan också användas för att bygga en lyxresort med 4-5 stugor och exklusivt serviceområde: simbassänger, tennis- eller paddelbana, stall för hästar, etc.
  • I de gemensamma utrymmena är det också möjligt att bygga simbassänger, ett gym, tennis- och paddeltennisbanor, en basket- eller inomhusfotbollsplan och till och med en social yta.

konstruktionsexempel

Lyxig herrgård, bild av en villa

lyxig herrgård

Hög stående urbanisering. Möjlighet för tomten

Hög stående urbanisering

FÖRESKRIFTER BLAD

Denna byggnadsmark till salu har följande regleringsblad i PGOU.

Sektor 12. EL TRONC VELL

  • Total yta: 35.648 2 mXNUMX
  • Privat användning 61.0%
  • Tillväxt i City-Garden V2. 64.5 %
  • Tillväxt i City-Garden V2. esp. 35.5 %
  • Marköverföringar:
    • Väg 15.0 %
    • Grön 12.0 %
    • Utrustning 12.0 %

Övriga funktioner:

grovt byggbar: 0.199 m2/m2. i den speciella delzonen Ciudad-Jardín (-V2eng.-) är den byggbara nettoytan begränsad till 0.1 m2/m2, för uteslutande kommersiell användning, huvudsakligen utomhus.

Maximal bostadstäthet: 8.13 per brutto hektar.

Villkor för beställning av Delplan: Den fria naturen på marken närmast huvudvägen kommer att bibehållas, och tillträde från Sant Genís-vägen kommer att tillhandahållas. Mark som klassificeras som speciell V2 kommer endast att ha tillträde från sektorns inre väg.

Villkor för förvaltningen av Delplanen: Tilldelning och urbanisering av hela vägen och grönområdet, anslutning av tjänster till allmänna nät och urbaniserad tillgång till motorvägen samt tillämpning av konst. 164, angående bevarandet av urbaniseringen. Fastigheten som ligger vid sammanflödet av motorvägarna kommer att utgöra en oberoende utförandepolygon, med överföringsavgiften för de interna systemen, utan skyldighet att betala för urbaniseringen, med undantag för utgifter för projekt och tillstånd.

Sektor programmerad under den första fyraårsperioden.

Ladda ner Tomtinformation i Costa Brava på ryska i PDF-format.

Costa Brava

La Costa Brava Det är en unik enklav och att köpa mark i detta område är en utmärkt investering. Det ligger nära Barcelona, ​​ett internationellt kommunikationsnav, du kan också njuta av Pyrenéerna och dess skidbackar en timme bort med bil. Dess södra gräns ligger på den välkända klippan Sa Palomera i Blanes.

Det är en strategisk enklav för medborgarna i Frankrike eftersom de har den på nästan samma körtid som den franska rivieran, men till halva priset för samma tjänster. Därför är de ett av de populäraste turistmålen för dem.

På senare år har också ett antal kolonier av ryska medborgare bosatt sig, särskilt i Lloret de Mar.

Köp tomt i Costa Brava

Närheten till Frankrike gör det till en mycket intressant investeringsprodukt, eftersom medborgarna i det landet väljer Costa Brava för dess närhet och för priserna i Spanien, mycket lägre än de som betalas på Costa Azul. Därför är det många investerare från grannlandet som kommer till detta område.

Det finns få tomter att köpa på Costa Brava som har egenskaperna hos denna tomt, vilket möjliggör byggande av enfamiljshus

Hur mycket kan byggas på en tomt?

Konstruktionen kommer att kunna upp till 20% av tomtens yta. Konstruktionens egenskaper, det konstruktiva och estetiska ska vara i överensstämmelse med miljön. Byggnadens höjd blir 7 meter eller två våningar. Byggnaden kommer att minimera den visuella påverkan och markens topografi.

Vilka är gränserna?

Det är en urban terminologi. Gränser är de linjer som definierar gränserna för ett paket. Tomterna kan avgränsas med något fysiskt såsom murar, staket, häckar m.m. som vanligtvis sammanfaller med gränserna för densamma, även om vi också kan finna att gränserna inte är markerade. I det här fallet kommer det att bli nödvändigt att genomföra en tätortsavgränsning, med godkännande av kommunhuset och ägarna av tomterna eller marken i anslutning till vår.

Fastighetshandlingar

0774-PP-AI-0619-TOTAL_comp_signat-2d2
0774-PP-AI-0619-TOTAL_comp_signat-1d2
  • stad Palafolls
  • Provins region Costa Brava
  • land Spanien

detaljer

Uppdaterad den 29 januari 2024 kl. 9
  • Pris: 1.700.000 €
  • Fastighetsstorlek: 25000
  • område: 25000
  • Egendomstyp: Singular egendom, Tomt
  • Fastighetens tillstånd: Köp

Amorteringskalkylator

Månadsvis
  • kapital och ränta
  • fastighetsskatt
  • Hemförsäkring
  • PMI
%

Kontaktinformation

Se listor
Esteban Noguer

Fråga om denna fastighet

0 Kommentar

Sortera efter:
Skriv en recension

Skriv en recension

jämför listor

Jämför
Esteban Noguer
  • Esteban Noguer

Denna webbplats använder cookies för att du ska få den bästa användarupplevelsen. Om du fortsätter surfa ger du ditt samtycke för godkännandet av de nämnda kakorna och godkännandet av våra cookies policy, klicka på länken för mer information.cookie-plugins

OK
Anmälan om cookies